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ファミール苦楽園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,920万 〜 3,070万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,920万円 〜 3,070万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴67件2022年06月28日更新
家賃相場10.5万 〜 14万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87

1439人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市獅子ケ口町10-7
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩10分
築年月
2001年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール苦楽園の基本情報

ファミール苦楽園は、2001年01月に竣工された総戸数33戸の5階建マンションです。施工は大本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約95㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,559万～4,176万円、参考相場単価は42万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールクラクエン管理会社阪神美装
住所兵庫県 西宮市 獅子ケ口町10-7管理形態委託
郵便番号〒662-0026管理員日勤
築年月2001年1月管理費1㎡あたり126円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市獅子ケ口町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩10分、アクセス良好です。苦楽園口駅から徒歩12分、夙川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (470 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (529 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (743 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (754 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (848 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (883 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (890 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (941 m)
  • 公園3件
    • 中新田川緑地 (778 m)
    • 満池谷墓園 (833 m)
    • 樋之池公園 (901 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (381 m)
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (467 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (796 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (799 m)
    • ローソン 苦楽園店 (850 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (902 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (940 m)
  • スーパー6件
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (440 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (471 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (928 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (955 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (978 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (991 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 西宮市立大社中学校 (546 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (557 m)
    • 西宮市立神原小学校 (562 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (587 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (594 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (638 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (670 m)
    • 私立甲陽学院高校 (774 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (425 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (575 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (643 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (789 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (813 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (887 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科医院 (291 m)
    • しげしたデンタルクリニック (413 m)
    • スマートケア (439 m)
    • 三浦歯科医院 (448 m)
    • みみ・はな・のど しのみやクリニック (476 m)
    • おりたクリニック (481 m)
    • リハプライドSmiley甲陽園 (495 m)
    • ポラリスデイサービスセンター苦楽園 (527 m)
    • 大森内科医院 (530 m)
    • 宮川歯科 (531 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北夙川保育所 (351 m)
    • 夙川夢保育園 (407 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (424 m)
    • たんぽぽハウス (488 m)
    • 甲陽幼稚園 (502 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (568 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (759 m)
    • のぞみ夢保育園 (793 m)
    • つぼみ夢保育園 (811 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (814 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール苦楽園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール苦楽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,559万～4,176万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 43万円
坪単価
141万円 〜 145万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より3.6% 高い↑
兵庫県の平均より29.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,070万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1928位
西宮市
1065棟中 497位
獅子ケ口町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール苦楽園の相場

    ㎡単価
    42.6万円
    坪単価
    141万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ファミール苦楽園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,930万〜3,070万円対前年同月比↓2,920万〜3,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール苦楽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,550万円です。専有面積は約60㎡〜約95㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月3,050万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約132万円)南-
2022年3月2,980万円1〜51SLDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南東済
2022年2月2,980万円1〜51SLDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南東済
2019年12月2,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)--
2019年11月2,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール苦楽園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,442.4万円34.7万円
2階2,673.7万円38.5万円
3階2,710万円37万円
4階〜5階3,420万円43.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,946.7万円44.3万円
2LDK/2SLDK等2,308万円34.7万円
3LDK/3SLDK等2,707.9万円38.1万円
4LDK/4SLDK等3,480万円36.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,679.2万円37.9万円

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ファミール苦楽園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.5万〜12万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月14.0万円3LDK75.52㎡14.0万円14.0万円1〜5南
2019年7月14.0万円3LDK75.52㎡14.0万円14.0万円1〜5南
2019年6月14.0万円3LDK75.52㎡14.0万円14.0万円1〜5南東
2019年5月14.0万円3LDK75.52㎡14.0万円14.0万円1〜5南
2019年4月14.0万円3LDK75.52㎡14.0万円14.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール苦楽園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13万〜13.6万円
75.78㎡ / 南		12万〜12.6万円
70.08㎡ / 南
2階11.5万〜12万円
66.51㎡ / 南東		11.4万〜12万円
66.51㎡ / -		12.1万〜12.7万円
70.08㎡ / 南東		16.5万〜17.3万円
95.48㎡ / 南東
3階11.5万〜12.1万円
66.51㎡ / 南東		13.3万〜14万円
75.52㎡ / 南
4階
5階14.1万〜14.8万円
79.06㎡ / 南

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