ライオンズ西宮北口室川町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 4,000万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 4,000万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年07月03日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.05
1118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市室川町12
- 交通
- ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩12分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ西宮北口室川町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズニシノミヤキタグチムロカワチョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 室川町12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒662-0863 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市室川町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西宮駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西宮駅から徒歩16分、西宮北口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (276 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (513 m)
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- ローソン 西宮中須佐町店 (338 m)
- ミニストップ 西宮中前田町店 (352 m)
- ファミリーマート 西宮枦塚町店 (444 m)
- セブンイレブン 西宮柳本町店 (505 m)
- ファミリーマート 西宮桜谷店 (515 m)
- ファミリーマート JR西宮駅北口店 (654 m)
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- セブンイレブン 西宮南昭和町店 (729 m)
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- かたつむりランド西宮園 (331 m)
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- コスモチャイルド保育園 西宮園 (402 m)
- 越水幸和園 (443 m)
- 西宮市立あおぞら幼稚園 (483 m)
- 大社保育所 (537 m)
- マーヤ保育園 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ西宮北口室川町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ西宮北口室川町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,923万～5,357万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より44.3% 高い↑ 兵庫県の平均より80.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ西宮北口室川町の相場
- ㎡単価
- 59.4万円
- 坪単価
- 196.4万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ西宮北口室川町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ | 3,800万〜4,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ西宮北口室川町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,280万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ西宮北口室川町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,203.3万円 | 58.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,980万円 | 59.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,443.1万円 | 57.8万円 |
| 7階 | 3,847.5万円 | 53.7万円 |
| 8階 | 4,527.7万円 | 65万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,017.3万円 | 56.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,976.3万円 | 65.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,226.1万円 | 61.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,105.6万円 | 59.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,618.6万円 | 60.2万円 |
| 東 | 4,183.3万円 | 61.7万円 |
ライオンズ西宮北口室川町の売却のご相談
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ライオンズ西宮北口室川町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 72.12㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 16.5万円 | 3LDK | 72.12㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 72.12㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.85㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ西宮北口室川町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 66.91㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 87.03㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.7万〜16.4万円 72.12㎡ / 南 | |||
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 72.12㎡ / 南 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 75.9㎡ / - | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 71.41㎡ / 南 | 16万〜16.9万円 72.12㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 71.41㎡ / - | 17万〜17.8万円 75.9㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 66.85㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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