ザステイツヒルズ夙川
★★★★☆4.17 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数2件
2016年12月14日 更新詳しく見る - 相場価格63万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格4,960万円
3階, 3LDK, 約82㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場18.5万〜
21万円
詳しく見る - 想定利回り3.7％〜
4.5％
3階, 3LDK, 約82㎡の例
ザステイツヒルズ夙川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より78.4% 高い↑ 兵庫県の平均より125.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,960万 〜 5,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザステイツヒルズ夙川の相場
- ㎡単価
- 63.2万円
- 坪単価
- 209.2万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
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ザステイツヒルズ夙川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,730万〜5,230万円対前年同月比↓ | 4,960万〜5,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ザステイツヒルズ夙川の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2013年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ザステイツヒルズ夙川の簡易査定
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ザステイツヒルズ夙川の賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,900 〜 2,400円
- 坪単価
- 6,500 〜 7,900円
例えば…3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
16.1万 〜 19.7万円
(表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 75.86㎡ | 40.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 75.86㎡ | 40.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 19.0万円 | 2SLDK | 90.37㎡ | 19.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年1月 | 19.0万円 | 2SLDK | 90.37㎡ | 19.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年1月 | 18.5万円 | 2SLDK | 90.37㎡ | 19.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザステイツヒルズ夙川の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均18.2万〜20.1万円
- 3K〜3LDK平均18万〜19.8万円
- 4K〜4LDK平均20.6万〜22.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.2万〜20.1万円 90.37㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.1万〜18.9万円 82.53㎡ / 南 | 20.6万〜22.8万円 99.81㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.8万〜22.9万円 99.81㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 16万〜17.7万円 75.86㎡ / 南 |
資産評価
★★★★☆4.17(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ザステイツヒルズ夙川の基本情報
兵庫県西宮市寿町に位置するマンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、阪急甲陽線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ザステイツヒルズシュクガワ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 寿町5-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒662-0047 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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