リビオ西宮学文ソルファ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
1376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市小松北町1丁目6-11
- 交通
- 阪神武庫川線「武庫川駅」徒歩14分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ西宮学文ソルファの基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオニシノミヤガクブンソルファ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 小松北町1丁目6-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒663-8126 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 143戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リビオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市小松北町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の武庫川駅で徒歩14分、阪神武庫川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩15分、甲子園口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ西宮学文ソルファの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ西宮学文ソルファの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,222万～4,549万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より15.1% 高い↑ 兵庫県の平均より43.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リビオ西宮学文ソルファの相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.6万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオ西宮学文ソルファの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ西宮学文ソルファの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,680万円です。専有面積は約68㎡〜約96㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ西宮学文ソルファの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,465.4万円 | 48.3万円 |
| 2階 | 3,226.3万円 | 42.9万円 |
| 3階 | 4,146.1万円 | 48.3万円 |
| 4階 | 3,494.5万円 | 47.3万円 |
| 5階 | 2,790万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,035万円 | 41.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,378.1万円 | 47.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,257.8万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,358万円 | 49.7万円 |
| 東 | 3,616.3万円 | 44.7万円 |
| 西 | 3,429万円 | 48.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,790万円 | 39.2万円 |
リビオ西宮学文ソルファの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リビオ西宮学文ソルファの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.97㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年1月 | 12.8万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年12月 | 12.8万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年11月 | 12.8万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ西宮学文ソルファの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 71.16㎡ / 西 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 72.97㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 90.0㎡ / - | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 76.13㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 83.37㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 76.13㎡ / 東 | 10.5万〜11.1万円 68.05㎡ / 西 | 15.4万〜16.1万円 96.55㎡ / - |
| 5階 | 10.5万〜11万円 71.26㎡ / 北 | 10.5万〜11.1万円 67.65㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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