グランスイート甲子園口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
5階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 13.7万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
1295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-23
- 交通
- ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート甲子園口の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートコウシエングチ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 小曽根町1丁目1-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒663-8122 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 8,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市小曽根町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩21分、武庫川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (729 m)
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- 公園3件
- 小曽根緑地 (201 m)
- 小曽根公園 (423 m)
- 上稲葉公園 (795 m)
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- セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (299 m)
- セブンイレブン 西宮若草町店 (592 m)
- セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (632 m)
- デイリーヤマザキ 稲葉荘1丁目店 (684 m)
- セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (688 m)
- セブンイレブン 西宮上甲子園店 (713 m)
- コンビニエンス・ストア・タナカ (733 m)
- セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (761 m)
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- スーパー9件
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- 学校/教育施設10件
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- 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (244 m)
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- 尼崎市立 大島児童ホーム (774 m)
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- 西宮市立 小松育成センター・第一 (834 m)
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- 兵庫県立鳴尾高校 (857 m)
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- 病院/医療10件
- さんさんメリーズ (156 m)
- よしだ歯科クリニック(小曽根町) (231 m)
- よしだ歯科クリニック (232 m)
- 訪問介護ステーション絆 (260 m)
- おおつか歯科クリニック (307 m)
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- マサダ医院 (372 m)
- 川勝歯科医院 (379 m)
- 耳鼻咽喉科 福武医院 (406 m)
- 山縣眼科医院 (409 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (135 m)
- 認定こども園上甲子園幼稚園 (474 m)
- みどりの森保育園 (569 m)
- 甲子園口幼稚園 (588 m)
- 西宮友の会 幼児生活団 (609 m)
- 小松朝日保育所 (744 m)
- おおしま保育園 (768 m)
- 尼崎市立大島幼稚園 (798 m)
- 甲子園東幼稚園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート甲子園口の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランスイート甲子園口の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート甲子園口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,823万～3,966万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より2.3% 高い↑ 兵庫県の平均より27.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート甲子園口の相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.3万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート甲子園口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート甲子園口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,420万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2019年12月 | 4,420万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 4,420万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約162万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート甲子園口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,910万円 | 44.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,613.3万円 | 38.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,120万円 | 46.2万円 |
| 7階〜10階 | 3,537.8万円 | 47万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,285.7万円 | 46.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,284万円 | 43.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,420万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,215.7万円 | 44.6万円 |
グランスイート甲子園口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランスイート甲子園口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 14.4万円 | 3SLDK | 87.33㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 13.7万円 | 3SLDK | 87.33㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 15.2万円 | 4LDK | 87.33㎡ | 15.2万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年1月 | 15.0万円 | 3SLDK | 87.33㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート甲子園口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 87.33㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 87.33㎡ / - | ||
| 3階 | 10.5万〜11万円 67.59㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 67.59㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.6万〜11.2万円 67.59㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 87.33㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 70.78㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 90.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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