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グランミュゼ香櫨園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
2階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円2階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴18件2019年08月08日更新
家賃相場17万 〜 19万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％2階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82

1415人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市松下町5-9
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩5分
築年月
1991年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランミュゼ香櫨園の基本情報

グランミュゼ香櫨園は、オギサカによって1991年04月に竣工された総戸数6戸の3階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約89㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,813万～3,338万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランミュゼコウロエン管理会社日本総管
住所兵庫県 西宮市 松下町5-9管理形態委託
郵便番号〒662-0962管理員日勤
築年月1991年4月管理費1㎡あたり161円
総戸数6戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社オギサカバイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市松下町に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩5分、アクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩9分、夙川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (277 m)
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (594 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (626 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (648 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (652 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (762 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (798 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (830 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (836 m)
  • 公園2件
    • 宮前公園 (718 m)
    • 江尻川緑道 (829 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (175 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (431 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (528 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (537 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (703 m)
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (721 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (910 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (929 m)
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (991 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (572 m)
    • ダイエー東芦屋店 (632 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (642 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (768 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (952 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (983 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (984 m)
    • パントリー阪神西宮店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大手前大学 生活協同組合 (299 m)
    • ITゼミナール (301 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (322 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (350 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (364 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (369 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (396 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (412 m)
    • 健康サロンかおり (437 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (703 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 市庭交番 (241 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (348 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (541 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (550 m)
    • 西宮市立中央図書館 (556 m)
    • 夙川市民サービスセンター (662 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (735 m)
    • 芦屋市立 春日集会所 (766 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (925 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • シバタ歯科医院 (100 m)
    • にしもと小児科 (146 m)
    • 大野医院 (157 m)
    • あずさ歯科医院 (171 m)
    • 末武歯科医院 (200 m)
    • 心愛接骨院 (218 m)
    • 大野眼科医院 (252 m)
    • クロエ訪問看護ステーション (257 m)
    • しみずこどもクリニック (257 m)
    • いながき内科クリニック (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • パステルの森保育園 (258 m)
    • めばえの子保育園 (265 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (300 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (398 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (557 m)
    • 安井保育園 (581 m)
    • 松秀幼稚園 (602 m)
    • 香櫨園幼稚園 (608 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (634 m)
    • 保育園パステルのおうち (640 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランミュゼ香櫨園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,813万～3,338万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より8.9% 低い↓
兵庫県の平均より13.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2611位
西宮市
1065棟中 601位
松下町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランミュゼ香櫨園の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    123.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グランミュゼ香櫨園の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,760万〜2,890万円対前年同月比↓2,600万〜2,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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グランミュゼ香櫨園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,190万円です。専有面積は約75㎡〜約89㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月2,699万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)北西-
2019年7月2,849万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約123万円)--
2019年5月2,849万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約123万円)北-
2019年5月2,799万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)北西-
2019年5月2,899万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約38万円 (約126万円)北西-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランミュゼ香櫨園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,925.7万円37.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,948.7万円39万円
3LDK/3SLDK等2,730万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,730万円30.4万円
北/北東/北西2,954.9万円39.1万円

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グランミュゼ香櫨園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃2階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月17.0万円3LDK115.47㎡17.0万円51.0万円1〜5-
2017年3月17.0万円3LDK115.47㎡17.0万円51.0万円1〜5南
2017年2月17.0万円3LDK115.47㎡17.0万円51.0万円1〜5-
2016年5月18.0万円3LDK115.47㎡18.0万円54.0万円1〜5南
2016年3月18.0万円3LDK115.47㎡18.0万円54.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランミュゼ香櫨園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.5万〜10万円
75.62㎡ / 北西		12.3万〜12.9万円
89.82㎡ / 南
2階
3階16.3万〜17.1万円
115.47㎡ / 南

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