ワコーレ西宮フェリッツア
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
7階、2LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 7階, 2LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 7件 | 2023年02月01日更新 |
家賃相場 | 12.5万 〜 14.5万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 7階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98
1416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市松原町3-8
- 交通
- JR東海道本線「西宮駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ワコーレ西宮フェリッツアの基本情報
建物・設備
名称 | ワコーレニシノミヤフェリッツア | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 西宮市 松原町3-8 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒662-0912 | 管理員 | - |
築年月 | 2003年1月 | 管理費 | - |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ワコーレ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市松原町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の西宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西宮駅から徒歩9分、阪神国道駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 丹仙与古道店 (371 m)
- ローソン 津門大塚町店 (398 m)
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- 森下医院 (133 m)
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- 津門保育所 (442 m)
- 芦原保育所 (604 m)
- コスモチャイルド保育園 西宮園 (656 m)
- 幼保連携型認定こども園幸和園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ西宮フェリッツアの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にワコーレ西宮フェリッツアの相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ西宮フェリッツアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,276万~4,168万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 西宮市の平均より28.3% 高い↑ 兵庫県の平均より60.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ西宮フェリッツアの相場
- ㎡単価
- 52.8万円
- 坪単価
- 174.6万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ西宮フェリッツアの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ西宮フェリッツアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,280万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
2022年12月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
2022年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南東 | 済 |
2022年10月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南東 | 済 |
2022年9月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.82%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ワコーレ西宮フェリッツアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜9階 | 3,866.7万円 | 53.6万円 |
10階〜13階 | 3,480万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,150万円 | 58.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,372万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,796.4万円 | 53.9万円 |
ワコーレ西宮フェリッツアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ西宮フェリッツアの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 62.23㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 11〜15 | - |
2023年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 62.23㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
2023年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 62.23㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 11〜15 | - |
2023年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 62.23㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 11〜15 | - |
2023年9月 | 14.5万円 | 2LDK | 60.7㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ西宮フェリッツアの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | ||
4階 | ||
5階 | ||
6階 | ||
7階 | 16.1万〜16.9万円 71.28㎡ / 南東 | |
8階 | 16.8万〜17.7万円 74.02㎡ / 南東 | |
9階 | 16.9万〜17.8万円 74.02㎡ / 南東 | |
10階 | ||
11階 | ||
12階 | ||
13階 | 14.1万〜14.8万円 60.7㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 62.23㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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