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シャルム甲陽園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,210万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,210万円6階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴238件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 8万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％6階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.12

1244人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上ケ原山田町1-10
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩17分
築年月
1978年4月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルム甲陽園の基本情報

シャルム甲陽園は、岩谷産業によって1978年04月に竣工された総戸数124戸の11階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約103㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は908万～1,801万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルムコウヨウエン管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 上ケ原山田町1-10管理形態委託
郵便番号〒662-0886管理員日勤
築年月1978年4月管理費1㎡あたり137円
総戸数124戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社岩谷産業バイク置き場あり
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上ケ原山田町に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。苦楽園口駅から徒歩27分、仁川駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店 (469 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (588 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西学院大学内出張所(ATM) (652 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮上ヶ原店内出張所(ATM) (815 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (954 m)
    • ファミリーマート西宮門戸東町 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
  • 公園2件
    • 山王緑地 (621 m)
    • 兵庫県立甲山森林公園 (954 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 西宮上ヶ原十番町店 (112 m)
    • ローソン 上ケ原三番町店 (604 m)
    • セブンイレブン AIM関西学院大学店 (689 m)
    • ファミリーマート 西宮上ヶ原店 (818 m)
    • ローソン 上ヶ原二番町店 (863 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (540 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西学院 スポーツセンター (359 m)
    • 西宮市立上ケ原南小学校 (553 m)
    • 西宮市立 上ケ原南育成センター (553 m)
    • 西宮市立上ケ原中学校 (639 m)
    • 私立関西学院中学部 (682 m)
    • 私立関西学院高等部 (692 m)
    • 関西学院大学 西宮上ケ原キャンパス (839 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (852 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (866 m)
    • 西宮市立 上ケ原育成センター・第一 (915 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 上ケ原市民館 (446 m)
    • 瓦木消防署甲東分署 (587 m)
    • 関西学院大学経営戦略研究科図書資料室 (775 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (798 m)
    • 関西学院大学図書館 (821 m)
    • 関西学院大学司法研究科資料室図書館 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • 大森内科クリニック (124 m)
    • 弥源治歯科医院 (305 m)
    • 玉置医院 (565 m)
    • 上ヶ原病院 (577 m)
    • 米澤歯科醫院 (606 m)
    • 上ケ原訪問看護センターすまいる (636 m)
    • 矢野歯科医院 (661 m)
    • やまだ小児科 (718 m)
    • とみさわ歯科 (724 m)
    • 大塚歯科医院 (779 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 西宮市立上ケ原幼稚園 (443 m)
    • 甲陽幼稚園 (936 m)
    • たんぽぽハウス (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルム甲陽園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルム甲陽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格908万～1,801万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
53万円 〜 57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より60.6% 低い↓
兵庫県の平均より50.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,210万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5961位
西宮市
1065棟中 1033位
上ケ原山田町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルム甲陽園の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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シャルム甲陽園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,150万〜1,210万円対前年同月比↓1,150万〜1,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルム甲陽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜1,990万円です。専有面積は約56㎡〜約103㎡です。全部で238件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(238件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,200万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約20万円 (約66万円)西-
2024年4月1,200万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)西-
2024年3月1,200万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)西-
2024年3月1,200万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)西-
2024年3月1,250万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約64万円)西-

会員登録すると、全部で238件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して＋73.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルム甲陽園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,490.8万円16.3万円
4階〜5階1,418.8万円22.4万円
6階〜7階1,269.3万円17.4万円
8階〜9階1,478.8万円18.4万円
10階〜11階1,508万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,427.3万円22.7万円
3LDK/3SLDK等1,368.5万円18.1万円
4LDK/4SLDK等1,823.8万円18.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,351.1万円17.9万円
西1,504.4万円20.7万円

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シャルム甲陽園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円2LDK60.2㎡-20.0万円6〜10西
2017年6月6.5万円2LDK56.8㎡-20.0万円6〜10西
2017年4月8.0万円3LDK80.18㎡-10.0万円6〜10-
2017年3月8.0万円3LDK80.18㎡-10.0万円6〜10-
2017年3月7.5万円1LDK62.7㎡7.5万円7.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム甲陽園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.7万〜10.1万円
96.0㎡ / -		9.4万〜9.9万円
96.0㎡ / 西
3階6.2万〜6.5万円
60.88㎡ / 南西		6.3万〜6.6万円
64.0㎡ / 西		10.6万〜11.1万円
103.95㎡ / 南東
4階6.5万〜6.8万円
64.0㎡ / -
5階6万〜6.4万円
60.88㎡ / 西
6階6.4万〜6.7万円
62.7㎡ / -		6.5万〜6.8万円
62.7㎡ / 南東		6.5万〜6.8万円
62.7㎡ / 南東
7階8.3万〜8.7万円
80.18㎡ / 南東		8.3万〜8.7万円
80.18㎡ / -		10.5万〜11万円
101.19㎡ / 南東
8階6.9万〜7.3万円
66.89㎡ / -		10.2万〜10.7万円
100.38㎡ / 西
9階9万〜9.4万円
80.18㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
80.18㎡ / 南東
10階6.5万〜6.9万円
64.0㎡ / 西		6.7万〜7.1万円
64.0㎡ / 南西		10.3万〜10.8万円
100.38㎡ / 西
11階6.6万〜6.9万円
64.0㎡ / 西		7.6万〜8万円
74.0㎡ / 西		10.6万〜11.1万円
100.38㎡ / -

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