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上甲子園ビューハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,500万 〜 2,620万円
3階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,500万円 〜 2,620万円3階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴34件2022年10月31日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76

1304人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上甲子園2丁目4-30
交通
  • 阪神本線「甲子園駅」徒歩15分
築年月
1982年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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上甲子園ビューハイツの基本情報

上甲子園ビューハイツは、帝人殖産によって1982年02月に竣工された総戸数28戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約103㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,521万～3,337万円、参考相場単価は31万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミコウシエンビューハイツ管理会社ティエスコミュニティー
住所兵庫県 西宮市 上甲子園2丁目4-30管理形態-
郵便番号〒663-8114管理員巡回
築年月1982年2月管理費1㎡あたり124円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社帝人殖産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上甲子園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。甲子園口駅から徒歩16分、阪神国道駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (630 m)
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮津門大箇町店内出張所(ATM) (766 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (920 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (938 m)
    • ミニストップ甲子園口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
  • 公園1件
    • 瓦林公園 (205 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (120 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (181 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (340 m)
    • ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店 (575 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (661 m)
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (708 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (711 m)
    • ファミリーマート 西宮津門大箇町店 (765 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (896 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (900 m)
  • スーパー5件
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (401 m)
    • ライフ 甲子園店 (723 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (773 m)
    • グルメシティ今津店 (851 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (972 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 西宮市立上甲子園中学校 (246 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (317 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (319 m)
    • 西宮市立春風小学校 (349 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (391 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (519 m)
    • 西宮市立西宮養護学校 (634 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (868 m)
    • 兵庫県立鳴尾高校 (913 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (546 m)
    • 西宮市立 春風公民館 (603 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (810 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (810 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (827 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (840 m)
    • 二見町自治会館 (853 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 大箇市民館 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • ふりつクリニック (209 m)
    • 甲子園診療所 (252 m)
    • 丸橋歯科医院 (253 m)
    • ひろせ歯科医院 (255 m)
    • ゆき耳鼻咽喉科 (269 m)
    • 吉本クリニック (320 m)
    • 西宮渡辺心臓リハビリクリニック (323 m)
    • あじさいのもり西宮センター (346 m)
    • にしふじ歯科医院 (349 m)
    • オクノ歯科医院 (351 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 瓦木みのり保育所 (243 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (344 m)
    • 甲子園口幼稚園 (413 m)
    • まつぼっくり保育園 (420 m)
    • みどりの森保育園 (428 m)
    • 上甲子園保育園 (572 m)
    • 甲子園二葉幼稚園 (579 m)
    • 甲子園東幼稚園 (580 m)
    • つぼみ幼稚園 (645 m)
    • 西宮市立春風幼稚園 (659 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上甲子園ビューハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上甲子園ビューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,521万～3,337万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
105万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より22.5% 低い↓
兵庫県の平均より3.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,500万 〜 2,620万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3390位
西宮市
1065棟中 717位
上甲子園
26棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 上甲子園ビューハイツの相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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上甲子園ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,500万〜2,620万円対前年同月比↓2,500万〜2,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上甲子園ビューハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,180万円です。専有面積は約79㎡〜約103㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,648万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南済
2022年9月2,648万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南西-
2022年8月2,748万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南-
2022年8月2,698万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約111万円)南-
2022年7月2,690万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約111万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して-2.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して＋26.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

上甲子園ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,980万円24.8万円
3階2,530.3万円31.5万円
4階〜6階2,873.3万円27.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,887.7万円27.8万円
3LDK/3SLDK等2,414.7万円29.3万円
4LDK/4SLDK等1,720万円21.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,609.2万円29万円

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上甲子園ビューハイツの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

上甲子園ビューハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイドーメゾン上甲子園2024年4月3.0万円ワンルーム--
グランピア上甲子園2023年9月5.5万円ワンルーム--
プレステージ上甲子園2019年11月13.5万円3LDK13.5万円27.0万円
ヴェルビュ上甲子園2番館2019年2月11.5万円3LDK-12.5万円
ステイツ上甲子園ゆりのき通り2017年6月11.8万円3LDK23.6万円23.6万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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