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ジークレフ上甲子園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴21件2024年02月08日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.66

1406人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上甲子園4丁目9-66
交通
  • 阪急今津線「阪神国道駅」徒歩13分
築年月
1986年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ジークレフ上甲子園の基本情報

ジークレフ上甲子園は、神鋼不動産によって1986年02月に竣工された総戸数112戸の9階建マンションです。施工は新井組、兵庫建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,005万～2,310万円、参考相場単価は28万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジークレフカミコウシエン管理会社神鋼不動産ジークレフサービス
住所兵庫県 西宮市 上甲子園4丁目9-66管理形態委託
郵便番号〒663-8114管理員日勤
築年月1986年2月管理費1㎡あたり140円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建9階建間取り3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社神鋼不動産バイク置き場-
施工会社新井組、兵庫建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上甲子園4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の阪神国道駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。久寿川駅から徒歩14分、今津駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮津門大箇町店内出張所(ATM) (462 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • ミニストップ甲子園口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
    • ファミリーマート甲子園高潮町 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (961 m)
  • 公園1件
    • 瓦林公園 (252 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (221 m)
    • ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店 (251 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (434 m)
    • ファミリーマート 西宮津門大箇町店 (461 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (623 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (717 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (747 m)
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (868 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (890 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (913 m)
  • スーパー5件
    • グルメシティ今津店 (535 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (613 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (766 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (935 m)
    • サンディ 今津店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立上甲子園中学校 (111 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (333 m)
    • 西宮市立春風小学校 (353 m)
    • 西宮市立西宮養護学校 (377 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (516 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (588 m)
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (701 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (722 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (725 m)
    • 西宮市立深津中学校 (827 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮市立 春風公民館 (378 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 大箇市民館 (590 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (719 m)
    • 西宮市役所 こども支援局 こども未来部 診療事業課 医事チーム、情報管 (861 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (876 m)
    • 西宮年金事務所 (916 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションリカバリー兵庫 (48 m)
    • 甲子園診療所 (138 m)
    • ゆき耳鼻咽喉科 (178 m)
    • ひろせ歯科医院 (201 m)
    • 三宅整骨院 (244 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ兵庫西宮 (247 m)
    • 丸橋歯科医院 (306 m)
    • 御幡医院 (326 m)
    • デイサービスセンターまたあした春風 (349 m)
    • あじさいのもり西宮センター (418 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上甲子園保育園 (264 m)
    • まつぼっくり保育園 (342 m)
    • 西宮市立春風幼稚園 (367 m)
    • 瓦木みのり保育所 (473 m)
    • みどり園保育所 (500 m)
    • つぼみ幼稚園 (513 m)
    • 甲子園二葉幼稚園 (595 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (676 m)
    • 西北セリジェ保育園 (721 m)
    • 甲子園口幼稚園 (737 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジークレフ上甲子園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジークレフ上甲子園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,005万～2,310万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
94万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より30.5% 低い↓
兵庫県の平均より13.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3912位
西宮市
1065棟中 787位
上甲子園
26棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジークレフ上甲子園の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ジークレフ上甲子園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↑2,050万〜2,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジークレフ上甲子園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約76㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南-
2024年1月2,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南-
2023年11月2,930万円1〜53DK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約138万円)南-
2023年11月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南-
2023年11月2,930万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約138万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジークレフ上甲子園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,818万円25.5万円
3階〜4階2,408.1万円33.6万円
5階〜6階1,874.3万円26.1万円
7階〜8階1,980万円27.9万円
9階2,035万円28.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,121.3万円29.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,128.2万円29.7万円

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ジークレフ上甲子園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円3LDK73.3㎡-20.0万円1〜5南
2017年5月10.0万円3LDK73.3㎡-20.0万円1〜5南
2017年4月10.0万円3LDK73.3㎡-20.0万円1〜5南
2017年3月10.0万円3LDK73.3㎡-20.0万円1〜5南
2017年2月10.0万円3LDK73.3㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジークレフ上甲子園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.1万〜9.5万円
73.3㎡ / 南
2階9万〜9.4万円
70.95㎡ / 南
3階9万〜9.5万円
70.95㎡ / 南
4階9.4万〜9.8万円
73.21㎡ / 南
5階9.1万〜9.6万円
70.95㎡ / 南
6階9.5万〜9.9万円
73.3㎡ / 南
7階
8階9.3万〜9.7万円
70.95㎡ / 南
9階9.1万〜9.6万円
70.95㎡ / 南西

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