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ロジュマン上甲子園サウスコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,400万 〜 3,570万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,400万円 〜 3,570万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴65件2023年10月04日更新
家賃相場12.5万 〜 15.8万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92

1343人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上甲子園5丁目10-8
交通
  • 阪急今津線「阪神国道駅」徒歩11分
築年月
2009年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロジュマン上甲子園サウスコートの基本情報

ロジュマン上甲子園サウスコートは、2009年03月に竣工された総戸数74戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,033万～5,010万円、参考相場単価は46万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロジュマンカミコウシエンサウスコート管理会社MIDファシリティマネジメント
住所兵庫県 西宮市 上甲子園5丁目10-8管理形態委託
郵便番号〒663-8114管理員日勤
築年月2009年3月管理費1㎡あたり145円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドロジュマン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上甲子園5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の阪神国道駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。久寿川駅から徒歩11分、今津駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮津門大箇町店内出張所(ATM) (335 m)
    • ファミリーマート甲子園高潮町 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (811 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (850 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
    • ミニストップ甲子園口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
    • 播州信用金庫今津支店 (966 m)
    • ファミリーマート中島甲子園球場前 共同出張所(イーネットATM) (969 m)
  • 公園1件
    • 瓦林公園 (446 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店 (136 m)
    • ファミリーマート 西宮津門大箇町店 (334 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (465 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (659 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (676 m)
    • ローソン 甲子園五番町店 (760 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (834 m)
    • ファミリーマート 今津駅前店 (848 m)
    • セブンイレブン 西宮深津町店 (955 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (997 m)
  • スーパー7件
    • グルメシティ今津店 (296 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (719 m)
    • サンディ 今津店 (725 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (791 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (794 m)
    • ライフ 今津駅前店 (876 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立西宮養護学校 (244 m)
    • 西宮市立上甲子園中学校 (351 m)
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (456 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (473 m)
    • 西宮市立春風小学校 (479 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (513 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (546 m)
    • 西宮市立津門小学校 (615 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (651 m)
    • アトリエ凹凸 (690 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 西宮市立 春風公民館 (290 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 大箇市民館 (371 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (662 m)
    • 西宮年金事務所 (745 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (830 m)
    • 西宮市役所 こども支援局 こども未来部 診療事業課 医事チーム、情報管 (886 m)
    • 西宮警察署 今津駅前交番 (906 m)
  • 病院/医療10件
    • SOMPOケアラヴィーレ兵庫西宮 (46 m)
    • 訪問看護ステーションリカバリー兵庫 (204 m)
    • 三宅整骨院 (222 m)
    • にし整形外科 (250 m)
    • 西宮今津みどり皮ふ科 (255 m)
    • やまだ耳鼻咽喉科クリニック (256 m)
    • 栗山歯科 (266 m)
    • 御幡医院 (273 m)
    • 西宮協立デイケアセンターほほえみ (288 m)
    • 西宮協立脳神経外科病院 (305 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立春風幼稚園 (179 m)
    • 上甲子園保育園 (200 m)
    • みどり園保育所 (256 m)
    • つぼみ幼稚園 (484 m)
    • まつぼっくり保育園 (502 m)
    • こひつじ幼稚園 (656 m)
    • 甲子園二葉幼稚園 (663 m)
    • 瓦木みのり保育所 (712 m)
    • 甲子園子ども学舎 (761 m)
    • 西北セリジェ保育園 (777 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロジュマン上甲子園サウスコートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロジュマン上甲子園サウスコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,033万～5,010万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 51万円
坪単価
154万円 〜 169万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より13.3% 高い↑
兵庫県の平均より41.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,400万 〜 3,570万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1463位
西宮市
1065棟中 396位
上甲子園
26棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロジュマン上甲子園サウスコートの相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ロジュマン上甲子園サウスコートの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,400万〜3,570万円対前年同月比↓3,400万〜3,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロジュマン上甲子園サウスコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,980万円です。専有面積は約65㎡〜約98㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南済
2023年9月3,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南済
2023年8月3,490万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南済
2023年7月3,490万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南済
2023年6月3,570万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約168万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロジュマン上甲子園サウスコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件3,130万円（46.4万円）
71〜80㎡52件3,516.2万円（48.4万円）
81〜90㎡13件4,079.2万円（47.9万円）
91〜100㎡13件4,640万円（47.1万円）

ロジュマン上甲子園サウスコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,516.2万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロジュマン上甲子園サウスコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,384.2万円47.1万円
3階3,491.7万円46.8万円
4階3,480万円50万円
5階3,663万円46.6万円
6階4,145.9万円49万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,290万円50.2万円
3LDK/3SLDK等3,519.3万円48万円
4LDK/4SLDK等4,338.3万円47万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,541.3万円48.3万円
東4,333.9万円47.8万円
北/北東/北西4,090万円41.5万円

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ロジュマン上甲子園サウスコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月15.8万円3SLDK84.69㎡15.8万円31.6万円1〜5南
2016年8月13.5万円4LDK85.53㎡13.5万円40.5万円1〜5南東
2016年7月13.5万円4LDK85.53㎡13.5万円40.5万円1〜5南東
2016年6月13.5万円4LDK85.53㎡13.5万円40.5万円1〜5南東
2016年5月13.5万円4LDK85.53㎡13.5万円40.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロジュマン上甲子園サウスコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.6万円
72.9㎡ / 南
2階12.6万〜13.2万円
70.88㎡ / -		14.8万〜15.5万円
81.77㎡ / 東
3階13.5万〜14.2万円
75.63㎡ / -		13.2万〜13.9万円
74.19㎡ / -
4階15.6万〜16.4万円
84.69㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
85.53㎡ / 南東
5階13.9万〜14.5万円
74.9㎡ / 南
6階15.1万〜15.9万円
85.53㎡ / 東		13.6万〜14.2万円
72.9㎡ / 南		17.4万〜18.3万円
98.58㎡ / 東

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