東急ドエルアルス上甲東園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
1505人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市上甲東園1丁目2-7
- 交通
- 阪急今津線「甲東園駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス上甲東園の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスカミコウトウエン | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 上甲東園1丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市上甲東園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。仁川駅から徒歩17分、門戸厄神駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 関西学院大学図書館 (852 m)
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- 徐クリニック (243 m)
- 法西医院 (304 m)
- 松村整骨院 (333 m)
- たき眼科 (334 m)
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- 高木歯科医院 (372 m)
- 杉原医院 (383 m)
- 村松クリニック (402 m)
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- 仁川幼稚園 (164 m)
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- 西宮市立門戸幼稚園 (736 m)
- 新甲東保育園 (764 m)
- あんず保育園 (764 m)
- リッツ企業主導型保育園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス上甲東園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス上甲東園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,200万～4,078万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より11.0% 高い↑ 兵庫県の平均より38.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス上甲東園の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.1万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス上甲東園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス上甲東園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,330万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス上甲東園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,100万円 | 43.3万円 |
| 2階 | 3,548.1万円 | 48.4万円 |
| 3階 | 3,804.8万円 | 47万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,140万円 | 44万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,418.3万円 | 46.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,004.2万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,256.2万円 | 45.9万円 |
| 東 | 4,015.7万円 | 48.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,030万円 | 48.4万円 |
東急ドエルアルス上甲東園の売却のご相談
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東急ドエルアルス上甲東園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
東急ドエルアルス上甲東園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アールヴェール上甲東園 | 2023年6月 | 11.0万円 | 2LDK | - | 22.0万円 |
| ファミールヒルズコート上甲東園 | 2021年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| サンクタス上甲東園ロワール | 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 15.0万円 |
| 上甲東園クラシコウエストウィング | 2017年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | 31.0万円 |
| 上甲東園パークハイム | 2014年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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