パークハイム上甲東園くすのき通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
2階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
1210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市上甲東園2丁目17-27
- 交通
- 阪急今津線「仁川駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム上甲東園くすのき通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムカミコウトウエンクスノキドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 上甲東園2丁目17-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0813 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市上甲東園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩9分、アクセス良好です。甲東園駅から徒歩10分、門戸厄神駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (450 m)
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- ファミリーマート西宮門戸東町 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 関西学院大学内出張所(ATM) (937 m)
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- ファミリーマート 甲東園駅前店 (497 m)
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- スーパー4件
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- 学校/教育施設10件
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- 私立仁川学院中学校 (550 m)
- 私立仁川学院高校 (553 m)
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- 西宮市立上ケ原小学校 (775 m)
- 関西学院大学 西宮上ケ原キャンパス (778 m)
- 西宮市立 上ケ原育成センター・第一 (823 m)
- 私立関西学院高等部 (888 m)
- 公共施設/機関10件
- 西宮市立 甲東公民館 (288 m)
- 西宮警察署 甲東園交番 (365 m)
- 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (496 m)
- 西宮警察署 上ヶ原交番 (501 m)
- 甲東支所 (526 m)
- 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (622 m)
- 関西学院大学司法研究科資料室図書館 (679 m)
- 宝塚警察署 仁川交番 (684 m)
- 関西学院大学経営戦略研究科図書資料室 (796 m)
- 関西学院大学図書館 (822 m)
- 病院/医療10件
- はらの内科クリニック (387 m)
- 法貴歯科医院 (390 m)
- 有馬歯科・矯正歯科 (406 m)
- 助永クリニック (448 m)
- うえは歯科医院 (452 m)
- 樹楽 甲東園 (452 m)
- 丸山歯科クリニック (466 m)
- 山内医院 (470 m)
- 山本歯科医院矯正歯科クリニック (472 m)
- 川人歯科医院 (476 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 甲東北保育所 (110 m)
- 仁川幼稚園 (354 m)
- マリアの園幼稚園 (504 m)
- ポピンズナーサリー甲東園 (598 m)
- 認定こども園甲東幼稚園 (654 m)
- あんず保育園 (654 m)
- くるみ幼稚園 (697 m)
- 関西学院幼稚園 (939 m)
- 聖和乳幼児保育センター (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム上甲東園くすのき通りの簡易査定
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定期的にパークハイム上甲東園くすのき通りの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム上甲東園くすのき通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,245万～4,425万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より11.0% 高い↑ 兵庫県の平均より38.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム上甲東園くすのき通りの相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイム上甲東園くすのき通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,720万円対前年同月比↓ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム上甲東園くすのき通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,580万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム上甲東園くすのき通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,328.2万円 | 46.6万円 |
| 2階 | 4,054.2万円 | 46.8万円 |
| 3階 | 3,991.3万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,489.2万円 | 47.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,221.8万円 | 47.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,035万円 | 47.8万円 |
| 東 | 3,318.8万円 | 46.4万円 |
パークハイム上甲東園くすのき通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム上甲東園くすのき通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハイム上甲東園くすのき通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ西宮仁川 | 2024年2月 | 14.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート(B街区) | 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ジオ甲東園ネクサス | 2020年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| プラネスーペリア西宮仁川エレガントコート(E街区) | 2017年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | 49.5万円 |
| ネバーランド甲東園 | 2016年3月 | 17.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 45.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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