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アールヴェール上甲東園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,530万 〜 3,700万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,530万円 〜 3,700万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴136件2024年04月05日更新
家賃相場11万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94

1414人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上甲東園4丁目5-8
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩10分
築年月
2000年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アールヴェール上甲東園の基本情報

アールヴェール上甲東園は、東京建物によって2000年08月に竣工された総戸数44戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,528万～5,109万円、参考相場単価は48万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アールヴェールカミコウトウエン管理会社野村不動産パートナーズ
住所兵庫県 西宮市 上甲東園4丁目5-8管理形態委託
郵便番号〒662-0813管理員日勤
築年月2000年8月管理費1㎡あたり180円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社東京建物バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドヴェール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上甲東園4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩10分、アクセス良好です。門戸厄神駅から徒歩11分、仁川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA兵庫六甲甲東支店 (403 m)
    • ファミリーマート西宮門戸東町 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
    • ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮上ヶ原店内出張所(ATM) (614 m)
    • みなと銀行甲東園支店 (629 m)
    • 三井住友銀行甲東支店 (642 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (652 m)
    • 尼崎信用金庫門戸支店 (716 m)
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (813 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西学院大学内出張所(ATM) (966 m)
  • 公園4件
    • 4号緑地 (184 m)
    • 松ケ本緑地 (379 m)
    • 上甲東園1号緑地 (653 m)
    • 5号緑地 (681 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲東園駅前店 (558 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (586 m)
    • ローソン 甲東園駅前店 (588 m)
    • ファミリーマート 西宮上ヶ原店 (611 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅東口店 (650 m)
    • ローソン 上ヶ原二番町店 (683 m)
    • ローソン 門戸厄神駅前店 (686 m)
    • セブンイレブン AIM神戸女学院大学店 (690 m)
    • ファミリーマート 阪急門戸厄神駅前店 (714 m)
    • ファミリーマート 西宮上大市店 (758 m)
  • スーパー6件
    • KOHYO 甲東園店 (630 m)
    • 肉の都 (663 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (810 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (828 m)
    • 万代 西宮門戸店 (889 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西学院 聖和キャンパス事務室 キャンパス担当 (218 m)
    • 私立関西学院大学西宮聖和キャンパス (316 m)
    • 関西学院大学 西宮聖和キャンパス (318 m)
    • 西宮市立甲東小学校 (330 m)
    • 聖和短期大学 関西学院西宮聖和キャンパス (332 m)
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (349 m)
    • 私立神戸女学院大学 (366 m)
    • 西宮市立上ケ原小学校 (448 m)
    • 兵庫県立西宮高校 (452 m)
    • 西宮市立 上ケ原育成センター・第一 (460 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 関西学院大学西宮聖和キャンパス図書館 (316 m)
    • 西宮市立 甲東公民館 (604 m)
    • 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (642 m)
    • 甲東支所 (667 m)
    • 神戸女学院大学図書館本館 (668 m)
    • 西宮警察署 門戸交番 (682 m)
    • 西宮警察署 上ヶ原交番 (703 m)
    • 関西学院大学司法研究科資料室図書館 (749 m)
    • 関西学院大学経営戦略研究科図書資料室 (769 m)
    • 西宮警察署 甲東園交番 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • 徐クリニック (456 m)
    • 法西医院 (469 m)
    • 小規模多機能型居宅介護 ゆとり庵上ヶ原 (529 m)
    • おやどまりクリニック (537 m)
    • 熊野病院 (539 m)
    • 松村整骨院 (543 m)
    • たき眼科 (544 m)
    • 医療法人社団たき眼科 (545 m)
    • たかたに歯科 (557 m)
    • 杉原医院 (572 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖和乳幼児保育センター (247 m)
    • 関西学院幼稚園 (303 m)
    • 西宮市立門戸幼稚園 (462 m)
    • 仁川幼稚園 (473 m)
    • 新甲東保育園 (478 m)
    • ポピンズナーサリー甲東園 (629 m)
    • 認定こども園甲東幼稚園 (722 m)
    • リッツ企業主導型保育園 (760 m)
    • 甲東北保育所 (845 m)
    • つぼみの子保育園 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アールヴェール上甲東園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アールヴェール上甲東園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,528万～5,109万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 52万円
坪単価
161万円 〜 172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より19.0% 高い↑
兵庫県の平均より48.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,530万 〜 3,700万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1217位
西宮市
1065棟中 339位
上甲東園
10棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アールヴェール上甲東園の相場

    ㎡単価
    48.9万円
    坪単価
    161.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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アールヴェール上甲東園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,530万〜3,700万円対前年同月比↑3,530万〜3,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アールヴェール上甲東園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,970万〜4,180万円です。専有面積は約72㎡〜約98㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,850万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約50万円 (約167万円)西-
2024年3月3,890万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約169万円)西-
2024年3月3,850万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約50万円 (約167万円)西済
2024年2月3,890万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約169万円)西-
2024年1月3,890万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約169万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アールヴェール上甲東園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,464万円38.8万円
3階〜4階3,501.1万円42.9万円
5階3,498.9万円47.8万円
6階3,916.5万円48.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,262.1万円44.9万円
3LDK/3SLDK等3,647.6万円46.9万円
4LDK/4SLDK等3,563.5万円38.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,484.1万円41.7万円
西3,527.5万円47.2万円
北/北東/北西3,280万円44.3万円

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アールヴェール上甲東園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円2LDK68.34㎡-22.0万円1〜5西
2023年5月11.0万円2LDK68.34㎡-22.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アールヴェール上甲東園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.3万〜15万円
89.68㎡ / 南東
2階14.9万〜15.7万円
89.46㎡ / 南		15.2万〜15.9万円
93.31㎡ / -
3階10.9万〜11.4万円
68.34㎡ / 西		12.3万〜12.9万円
75.44㎡ / -		15.2万〜16万円
93.31㎡ / -
4階13.3万〜14万円
81.04㎡ / -
5階11.7万〜12.2万円
72.54㎡ / 西		11.7万〜12.2万円
72.54㎡ / 西
6階12万〜12.6万円
72.54㎡ / -		13.6万〜14.3万円
82.04㎡ / -
7階

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