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サンロイヤル武庫川サンク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
6階、3SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円6階, 3SLDK, 約77㎡の例
売買履歴128件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％6階, 3SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.45

1381人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上田西町3-43
交通
  • 阪神武庫川線「洲先駅」徒歩10分
築年月
1986年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンロイヤル武庫川サンクの基本情報

サンロイヤル武庫川サンクは、1986年06月に竣工された総戸数180戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約103㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,621万～2,964万円、参考相場単価は23万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンロイヤルムコガワサンク管理会社柏栄建物
住所兵庫県 西宮市 上田西町3-43管理形態委託
郵便番号〒663-8135管理員日勤
築年月1986年6月管理費1㎡あたり68円
総戸数180戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建11階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上田西町に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の洲先駅で徒歩10分、アクセス良好です。武庫川団地前駅から徒歩10分、東鳴尾駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (226 m)
    • 淡路信用金庫西宮支店 (524 m)
    • 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (574 m)
    • 【無人ATM】近畿大阪銀行 浜甲子園出張所 無人ATM (657 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (738 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 甲子園店 共同出張所 (790 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (821 m)
    • セゾンATM ららぽーと甲子園 (975 m)
  • 公園3件
    • 上田西公園 (96 m)
    • 笠屋公園 (815 m)
    • 鳴尾浜臨海西緑地 (984 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西宮古川町店 (225 m)
    • セブンイレブン 西宮上田中町店 (412 m)
    • ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (494 m)
    • ローソン 西宮枝川町店 (553 m)
    • ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店 (610 m)
    • ローソン 武庫川学院前店 (665 m)
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (730 m)
    • ファミリーマート 武庫川女子大学店 (747 m)
    • ローソン 西宮高須町一丁目店 (836 m)
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (990 m)
  • スーパー6件
    • 関西スーパー 鳴尾店 (203 m)
    • 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (435 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ武庫川 (532 m)
    • マックスバリュ 西宮上田店 (727 m)
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (779 m)
    • ライフ 浜甲子園店 (807 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立高須中学校 (190 m)
    • 西宮市立鳴尾東小学校 (276 m)
    • 西宮市立浜甲子園中学校 (432 m)
    • 西宮市立鳴尾南中学校 (461 m)
    • 西宮市立西宮東高校 (477 m)
    • 私立武庫川女子大学附属中学校 (484 m)
    • 西宮市立甲子園浜小学校 (569 m)
    • 私立武庫川女子大学附属高校 (573 m)
    • 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (738 m)
    • 私立武庫川女子大学短期大学部 (739 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 甲子園警察署 上田交番 (212 m)
    • 西宮上田公会堂 (302 m)
    • 鳴尾消防署 (384 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (472 m)
    • 甲子園警察署 高須交番 (540 m)
    • 西宮市立 高須公民館 (544 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 鳴尾支所 高須分室 (544 m)
    • 西宮市立 鳴尾東公民館 (572 m)
    • 甲子園警察署 枝川交番 (629 m)
    • 西宮市立 中央図書館 高須分室 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • はりま小児科 (5 m)
    • 伊熊整形外科 (13 m)
    • まえだ歯科医院 (13 m)
    • デイサービスセンターレインボー西宮 (76 m)
    • 杉谷内科 (147 m)
    • 眞崎眼科医院 (214 m)
    • 松居耳鼻咽喉科 (216 m)
    • みなみ歯科医院 (230 m)
    • 光介護サービス (230 m)
    • ごとう歯科医院 (231 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立鳴尾東幼稚園 (216 m)
    • 幼保連携型認定こども園パドマ・ナーサリースクール (331 m)
    • 鳴尾保育所 (473 m)
    • 西宮市立鳴尾東保育所 (497 m)
    • 睦幼稚園 (561 m)
    • 武庫川女子大学附属保育園 (679 m)
    • 浜甲子園保育所 (699 m)
    • 高須西保育所 (737 m)
    • 西光幼稚園 (763 m)
    • 高須東保育所 (763 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンロイヤル武庫川サンクの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンロイヤル武庫川サンクの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,621万～2,964万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 28万円
坪単価
78万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より42.1% 低い↓
兵庫県の平均より27.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4709位
西宮市
1065棟中 891位
上田西町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンロイヤル武庫川サンクの相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンロイヤル武庫川サンクの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比↓1,830万〜1,920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンロイヤル武庫川サンクの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,880万円です。専有面積は約68㎡〜約103㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(128件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,880万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南西-
2024年4月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)東-
2024年4月2,480万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南西-
2024年3月1,880万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南西-
2024年3月2,480万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンロイヤル武庫川サンクの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件1,690.9万円（24.5万円）
71〜80㎡76件2,143.6万円（27.8万円）
81〜90㎡27件2,115.9万円（25.6万円）
91〜100㎡18件2,271.7万円（24.6万円）
101㎡〜1件2,180万円（21.2万円）

サンロイヤル武庫川サンクの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,143.6万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンロイヤル武庫川サンクの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,205.7万円27.3万円
4階〜5階1,773.6万円23.2万円
6階〜7階1,923.2万円25.3万円
8階〜9階1,650万円21.3万円
10階〜11階2,108万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,335万円30.2万円
2LDK/2SLDK等1,898万円27.5万円
3LDK/3SLDK等1,950.9万円25.9万円
4LDK/4SLDK等2,215.8万円27.6万円
5LDK/5SLDK等2,203.9万円24万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,073.8万円25.9万円
東2,030.1万円26.7万円

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サンロイヤル武庫川サンクの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円4LDK80.24㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年5月9.5万円4LDK74.28㎡9.5万円19.0万円1〜5南
2017年4月9.5万円4LDK74.28㎡9.5万円19.0万円1〜5南
2017年3月9.5万円4LDK74.28㎡9.5万円19.0万円1〜5南
2017年2月9.5万円4LDK74.28㎡9.5万円19.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンロイヤル武庫川サンクの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
74.79㎡ / 東		9.8万〜10.3万円
80.24㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
77.4㎡ / 南西		8.2万〜8.6万円
68.94㎡ / 東		10.1万〜10.6万円
80.24㎡ / 南
3階9.6万〜10万円
77.4㎡ / 南西		9.6万〜10万円
77.4㎡ / 南西
4階9.3万〜9.7万円
74.79㎡ / 南東		12.3万〜12.9万円
92.16㎡ / 南東
5階8.6万〜9万円
68.94㎡ / 南東
6階8.4万〜8.8万円
68.94㎡ / 東		9.9万〜10.4万円
77.4㎡ / 南
7階10.1万〜10.6万円
80.24㎡ / 南西		9.9万〜10.4万円
77.4㎡ / 南
8階
9階10万〜10.5万円
77.4㎡ / 南
10階9.9万〜10.4万円
77.4㎡ / 南西		10.5万〜11万円
80.24㎡ / 南
11階13.1万〜13.7万円
99.75㎡ / 南

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