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ドルミ武庫川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,750万円
5階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,750万円5階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴332023年07月06日更新
家賃相場7.5万 〜 8.5万円
表面利回り6.0% 〜 7.35階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.31

1009人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上田中町16-27
交通
  • 阪神武庫川線「武庫川団地前駅」徒歩7分
築年月
1984年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ドルミ武庫川の基本情報

ドルミ武庫川は、1984年02月に竣工された総戸数46戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約85㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,494万~2,014万円、参考相場単価は20万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルミムコガワ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 西宮市 上田中町16-27管理形態委託
郵便番号〒663-8134管理員日勤
築年月1984年2月管理費1㎡あたり83円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上田中町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の武庫川団地前駅で徒歩7分、アクセス良好です。洲先駅から徒歩10分、東鳴尾駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (441 m)
    • 淡路信用金庫西宮支店 (710 m)
    • 【無人ATM】近畿大阪銀行 浜甲子園出張所 無人ATM (751 m)
    • 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (788 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (945 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (994 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 甲子園店 共同出張所 (995 m)
  • 公園3件
    • 上田西公園 (144 m)
    • 鳴尾浜臨海西緑地 (889 m)
    • 笠屋公園 (948 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮上田中町店 (199 m)
    • ローソン 西宮古川町店 (439 m)
    • ローソン 西宮高須町一丁目店 (618 m)
    • ローソン 西宮枝川町店 (631 m)
    • ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店 (675 m)
    • ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (712 m)
    • ローソン 武庫川学院前店 (853 m)
    • セブンイレブン 西宮鳴尾浜店 (879 m)
    • ファミリーマート 武庫川女子大学店 (923 m)
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (929 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ武庫川 (325 m)
    • 関西スーパー 鳴尾店 (419 m)
    • マックスバリュ 西宮上田店 (519 m)
    • 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (591 m)
    • ライフ 浜甲子園店 (965 m)
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立高須中学校 (211 m)
    • 西宮市立鳴尾南中学校 (241 m)
    • 西宮市立鳴尾東小学校 (437 m)
    • 西宮市立 高須西育成センター (613 m)
    • 私立武庫川女子大学附属中学校 (626 m)
    • 西宮市立浜甲子園中学校 (649 m)
    • 西宮市立西宮東高校 (684 m)
    • 西宮市立高須西小学校 (685 m)
    • 兵庫県立西宮南高校 (690 m)
    • 私立武庫川女子大学附属高校 (702 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 甲子園警察署 上田交番 (221 m)
    • 西宮上田公会堂 (270 m)
    • 西宮市立 高須公民館 (366 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 鳴尾支所 高須分室 (366 m)
    • 甲子園警察署 高須交番 (424 m)
    • 鳴尾消防署 (603 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (610 m)
    • 西宮市立 中央図書館 高須分室 (614 m)
    • 西宮市立 鳴尾東公民館 (666 m)
    • 甲子園警察署 枝川交番 (712 m)
  • 病院/医療10件
    • ごとう歯科医院 (12 m)
    • 杉谷内科 (82 m)
    • 都クリニック (139 m)
    • 伊熊整形外科 (207 m)
    • まえだ歯科医院 (207 m)
    • はりま小児科 (215 m)
    • 眞崎眼科医院 (235 m)
    • 松居耳鼻咽喉科 (235 m)
    • 北垣クリニック (237 m)
    • きしもと歯科医院 (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園パドマ・ナーサリースクール (279 m)
    • 睦幼稚園 (344 m)
    • 西宮市立鳴尾東保育所 (347 m)
    • 西宮市立鳴尾東幼稚園 (383 m)
    • 高須東保育所 (546 m)
    • 鳴尾保育所 (612 m)
    • 高須西保育所 (640 m)
    • 西宮市立 高須西幼稚園 (707 m)
    • 浜甲子園保育所 (793 m)
    • 武庫川女子大学附属保育園 (887 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルミ武庫川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,494万~2,014万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
67万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より50.3% 低い↓
兵庫県の平均より37.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5299位
西宮市
1065棟中 976位
上田中町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドルミ武庫川の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.6万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ドルミ武庫川の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,750万円対前年同月比1,670万〜1,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルミ武庫川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜2,050万円です。専有面積は約73㎡〜約85㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,820万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)-
2023年6月1,820万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)-
2020年7月1,898万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)-
2020年6月1,898万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南東-
2020年5月2,050万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ドルミ武庫川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.5万円3LDK77.17㎡-8.5万円1〜5
2016年6月7.5万円3LDK69.66㎡-15.0万円6〜10
2016年5月7.5万円3LDK69.66㎡-15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルミ武庫川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.2万円
83.0㎡ / 南
2階8.4万〜8.8万円
77.17㎡ / 南
9.3万〜9.7万円
85.21㎡ / 南
3階7.8万〜8.2万円
73.61㎡ / -
4階9.4万〜9.9万円
85.97㎡ / 南
5階8.5万〜8.9万円
77.17㎡ / 南
6階7.7万〜8.1万円
69.66㎡ / 南
7階8.5万〜8.9万円
75.83㎡ / 南
8階9.5万〜10万円
85.21㎡ / 南
9階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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