東急ドエルアルス甲子園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
1224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市上鳴尾町1-8
- 交通
- 阪神本線「甲子園駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス甲子園の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスコウシエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 上鳴尾町1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒663-8186 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり348円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 一宇工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市上鳴尾町に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩9分、アクセス良好です。鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩10分、久寿川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友銀行 甲子園支店 (468 m)
- みなと銀行鳴尾支店 (473 m)
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- ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (596 m)
- 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (616 m)
- 尼崎信用金庫鳴尾支店 (655 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ西宮東店内出張所(ATM) (703 m)
- 公園2件
- 瓦林公園 (882 m)
- 池開公園 (999 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 西宮里中町店 (449 m)
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- セブンイレブン 西宮甲子園7番町店 (491 m)
- ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (619 m)
- セブンイレブン 西宮若草町店 (702 m)
- ローソン 阪神甲子園球場前店 (713 m)
- セブンイレブン 西宮上甲子園店 (752 m)
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- 西宮市立 春風育成センター・第一 (773 m)
- 公共施設/機関10件
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- 甲子園警察署 (465 m)
- 甲子園警察署 本郷交番 (542 m)
- 甲子園警察署 浦風交番 (679 m)
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- 小松西町自治会館 (794 m)
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- 病院/医療10件
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- 明和キャンサークリニック (170 m)
- 訪問看護センター明和 (183 m)
- すぎたに歯科 (190 m)
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- 明和病院 (270 m)
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- プリモ保育園 (239 m)
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- あしだ保育園甲子園 (369 m)
- 学文殿保育所 (408 m)
- 甲子園東幼稚園 (476 m)
- 甲子園二葉幼稚園 (522 m)
- MOMOkids保育ルーム (532 m)
- 光明幼稚園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス甲子園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス甲子園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,949万～4,681万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より12.3% 低い↓ 兵庫県の平均より9.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス甲子園の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.3万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス甲子園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス甲子園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約54㎡〜約107㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋50.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス甲子園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,436.7万円 | 38.9万円 |
| 3階 | 3,034.4万円 | 40.6万円 |
| 4階 | 2,780万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,208.6万円 | 40.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,451.7万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,411.5万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,408.9万円 | 39.4万円 |
| 西 | 2,115.9万円 | 38.5万円 |
東急ドエルアルス甲子園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東急ドエルアルス甲子園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
東急ドエルアルス甲子園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 甲子園上鳴尾シティハウス | 2024年4月 | 3.3万円 | ワンルーム | - | - |
| メゾン甲子園五番町 | 2018年10月 | 10.8万円 | 2LDK | 12.0万円 | 25.0万円 |
| ステイツ甲子園グランプレイス | 2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | - |
| 甲子園スカイハイツ | 2014年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 25.0万円 |
| 甲子園センチュリーマンション | 2013年10月 | 6.0万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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