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ネバーランド夙川香櫨園セルサス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,720万 〜 3,900万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,720万円 〜 3,900万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴322022年10月31日更新
家賃相場12万 〜 18万円
表面利回り3.7% 〜 4.63階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93

1839人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上葭原町1-30
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩8分
築年月
2007年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネバーランド夙川香櫨園セルサスの基本情報

ネバーランド夙川香櫨園セルサスは、日本エスコンによって2007年12月に竣工された総戸数35戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約99㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,383万~4,937万円、参考相場単価は48万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドシュクガワコウロエンセルサス管理会社エヌエス管理
住所兵庫県 西宮市 上葭原町1-30管理形態-
郵便番号〒662-0954管理員日勤
築年月2007年12月管理費1㎡あたり128円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上葭原町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩8分、アクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩17分、打出駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (472 m)
    • ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (598 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • 尼崎信用金庫打出支店 (907 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (959 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (985 m)
  • 公園9件
    • 御前浜公園 (436 m)
    • 宮前公園 (618 m)
    • 江尻川緑道 (653 m)
    • 芦屋海浜公園 (708 m)
    • 海浜公園 (739 m)
    • 旧防潮堤緑地 (771 m)
    • 浜町緑地 (840 m)
    • 南宮緑地 (844 m)
    • 打出浜線緑地 (984 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (345 m)
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (357 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (688 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (814 m)
    • セブンイレブン 芦屋南宮町店 (890 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (913 m)
    • ローソン 西宮久保町店 (987 m)
    • ローソン 芦屋浜町店 (989 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (407 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (593 m)
    • 万代 西宮前浜店 (606 m)
    • KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (861 m)
    • ダイエー東芦屋店 (965 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立甲陽学院中学校 (149 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (359 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (395 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (409 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (418 m)
    • さんさんキッズ (570 m)
    • ITゼミナール (619 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (695 m)
    • 芦屋市立精道中学校 (725 m)
    • 芦屋市立打出浜小学校 (763 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立中央図書館 (287 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (293 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (342 m)
    • 芦屋市立 打出集会所 (540 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (593 m)
    • 芦屋市立 浜風集会所 (880 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (884 m)
    • 西宮海上保安署 (885 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (891 m)
    • 西宮労働基準監督署 (893 m)
  • 病院/医療10件
    • メディカルホームグランダ香櫨園ベネッセスタイルケアお客様窓口 (190 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園 (199 m)
    • 西山医院 (239 m)
    • 絵本美術館あったかデイサービス (246 m)
    • 大西心療内科クリニック (266 m)
    • ケア・サポートほのぼの (309 m)
    • 中野医院 (322 m)
    • 西宮回生病院 (334 m)
    • むらまつ歯科 (343 m)
    • まさ歯科クリニック (351 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 香櫨園幼稚園 (149 m)
    • 建石保育所 (195 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (278 m)
    • めばえの子保育園 (631 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (688 m)
    • パステルの森保育園 (699 m)
    • 芦屋市立大東保育所 (806 m)
    • 芦屋市立新浜保育所 (867 m)
    • 夢咲保育園 (879 m)
    • かえで保育園 (930 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネバーランド夙川香櫨園セルサスの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド夙川香櫨園セルサスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,383万~4,937万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 49万円
坪単価
159万円 〜 164万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より17.4% 高い↑
兵庫県の平均より46.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,720万 〜 3,900万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1287位
西宮市
1065棟中 356位
上葭原町
9棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネバーランド夙川香櫨園セルサスの相場

    ㎡単価
    48.3万円
    坪単価
    159.7万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ネバーランド夙川香櫨園セルサスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,720万〜3,900万円対前年同月比3,720万〜3,900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランド夙川香櫨園セルサスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,980万円です。専有面積は約70㎡〜約99㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月3,990万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)
2022年9月3,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)
2022年9月3,990万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)
2022年8月4,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約181万円)
2022年7月4,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約181万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネバーランド夙川香櫨園セルサスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月18.0万円3SLDK99.49㎡19.0万円38.0万円1〜5
2018年12月18.0万円3SLDK99.49㎡19.0万円38.0万円1〜5
2018年11月18.0万円3SLDK99.49㎡19.0万円38.0万円1〜5
2018年10月18.0万円3SLDK99.49㎡19.0万円38.0万円1〜5
2018年9月18.0万円3SLDK99.49㎡19.0万円38.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド夙川香櫨園セルサスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.4万円
76.98㎡ / 南
2階17万〜17.8万円
99.49㎡ / 南
3階13.2万〜13.9万円
76.98㎡ / 南
4階13.5万〜14.1万円
78.18㎡ / 南
11.5万〜12.1万円
70.13㎡ / 西
15万〜15.7万円
91.44㎡ / 西
5階13.3万〜14万円
76.98㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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