ネバーランド夙川香櫨園セルサス
★★★★☆4.02 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数9件
2016年11月09日 更新詳しく見る - 相場価格49万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格3,150万円
3階, 3LDK, 約70㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場12万〜
18万円
詳しく見る - 想定利回り3.7％〜
4.5％
3階, 3LDK, 約70㎡の例
ネバーランド夙川香櫨園セルサスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より40.5% 高い↑ 兵庫県の平均より77.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ネバーランド夙川香櫨園セルサスの相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.7万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
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ネバーランド夙川香櫨園セルサスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,150万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ネバーランド夙川香櫨園セルサスの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
| 2016年9月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
| 2016年8月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
| 2016年7月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 西 | - |
| 2016年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ネバーランド夙川香櫨園セルサスの賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,400 〜 1,800円
- 坪単価
- 4,900 〜 5,900円
例えば…3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
10.3万 〜 12.6万円
(表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 18.0万円 | 3SLDK | 99.49㎡ | 38.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.98㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 76.98㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.98㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネバーランド夙川香櫨園セルサスの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均12.3万〜13.6万円
- 3K〜3LDK平均12.5万〜13.9万円
- 4K〜4LDK平均13.6万〜15.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.5万〜17.1万円 99.49㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12万〜13.3万円 76.98㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.3万〜13.6万円 78.18㎡ / 南 | 10.5万〜11.6万円 70.13㎡ / 西 | 13.6万〜15.1万円 91.44㎡ / 西 |
| 5階 | 12.1万〜13.4万円 76.98㎡ / 南 |
資産評価
★★★★☆4.02(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ネバーランド夙川香櫨園セルサスの基本情報
兵庫県西宮市上葭原町に位置するマンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ネバーランドシュクガワコウロエンセルサス | 管理会社 | エヌエス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 上葭原町1-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒662-0954 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | - | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 西宮大浜町店 (357 m)
- セブンイレブン 西宮前浜町店 (689 m)
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