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ルネ香枦園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,730万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,730万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴722023年09月06日更新
家賃相場7万 〜 8.9万円
表面利回り4.6% 〜 5.63階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.44

888人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市上葭原町4-40
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩10分
築年月
1979年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネ香枦園の基本情報

ルネ香枦園は、安宅地所によって1979年06月に竣工された総戸数62戸の6階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,457万~2,100万円、参考相場単価は23万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネコウロエン管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 上葭原町4-40管理形態委託
郵便番号〒662-0954管理員日勤
築年月1979年6月管理費1㎡あたり108円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社安宅地所バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市上葭原町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩10分、アクセス良好です。打出駅から徒歩16分、さくら夙川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (593 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • 尼崎信用金庫打出支店 (736 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (788 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (790 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (944 m)
  • 公園8件
    • 江尻川緑道 (464 m)
    • 御前浜公園 (525 m)
    • 芦屋海浜公園 (624 m)
    • 旧防潮堤緑地 (637 m)
    • 南宮緑地 (684 m)
    • 海浜公園 (705 m)
    • 宮前公園 (756 m)
    • 打出浜線緑地 (977 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (322 m)
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (509 m)
    • セブンイレブン 芦屋南宮町店 (712 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (721 m)
    • ローソン 芦屋浜町店 (803 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (876 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (884 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (944 m)
    • セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (986 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (403 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (525 m)
    • KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (689 m)
    • 万代 西宮前浜店 (796 m)
    • ダイエー東芦屋店 (797 m)
    • 大松スーパー (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立甲陽学院中学校 (97 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (259 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (284 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (312 m)
    • さんさんキッズ (380 m)
    • 芦屋市立精道中学校 (538 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (595 m)
    • 芦屋市立打出浜小学校 (647 m)
    • ITゼミナール (649 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (827 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立中央図書館 (397 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (400 m)
    • 芦屋市立 打出集会所 (421 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (533 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (604 m)
    • 芦屋市立 春日集会所 (764 m)
    • 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (795 m)
    • 芦屋市立 浜風集会所 (807 m)
    • 芦屋警察署 打出交番 (845 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (995 m)
  • 病院/医療10件
    • 西山医院 (132 m)
    • むらまつ歯科 (173 m)
    • たにい整骨鍼灸院 (354 m)
    • 仁木歯科医院 (367 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園ベネッセスタイルケアお客様窓口 (380 m)
    • 絵本美術館あったかデイサービス (385 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園 (388 m)
    • あしやはまセンター鍼灸整骨院 (400 m)
    • 西宮回生病院 (426 m)
    • 大西心療内科クリニック (454 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 香櫨園幼稚園 (98 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (124 m)
    • 建石保育所 (382 m)
    • パステルの森保育園 (581 m)
    • めばえの子保育園 (650 m)
    • 芦屋市立大東保育所 (681 m)
    • 夢咲保育園 (702 m)
    • 芦屋市立新浜保育所 (778 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (799 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (837 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ香枦園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ香枦園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,457万~2,100万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
77万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より42.9% 低い↓
兵庫県の平均より28.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4779位
西宮市
1065棟中 899位
上葭原町
9棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネ香枦園の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.6万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ルネ香枦園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比1,640万〜1,730万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ香枦園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,098万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)-
2023年8月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)-
2023年7月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)-
2023年6月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)-
2023年5月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルネ香枦園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月7.0万円3LDK69.49㎡10.0万円3.5万円1〜5-
2016年2月7.0万円3LDK69.49㎡10.0万円3.5万円1〜5
2015年11月8.9万円3LDK72.0㎡10.0万円27.0万円1〜5
2015年10月7.5万円3LDK64.74㎡10.0万円22.5万円1〜5
2015年8月8.9万円3LDK64.74㎡10.0万円26.7万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ香枦園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.6万〜6.9万円
72.0㎡ / -
2階6.7万〜7万円
69.49㎡ / 南
3階6.5万〜6.8万円
67.2㎡ / 南
7万〜7.3万円
72.0㎡ / 南
4階6.8万〜7.2万円
72.0㎡ / -
5階7万〜7.4万円
72.0㎡ / 南
6階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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