ブロド香櫨園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
3階、4LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 3階, 4LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年11月12日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 4LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
1436人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市上葭原町5-43
- 交通
- 阪神本線「香櫨園駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブロド香櫨園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブロドコウロエン | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 上葭原町5-43 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒662-0954 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市上葭原町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。打出駅から徒歩14分、さくら夙川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
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- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (543 m)
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- セブンイレブン 西宮香櫨園店 (678 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (720 m)
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- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (824 m)
- ローソン 芦屋新浜町店 (895 m)
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- 芦屋市立宮川幼稚園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブロド香櫨園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブロド香櫨園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,720万～3,925万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より7.8% 低い↓ 兵庫県の平均より15.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブロド香櫨園の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ブロド香櫨園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,930万円対前年同月比↓ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブロド香櫨園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,020万円です。専有面積は約98㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 3,970万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,020万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,020万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.36％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋1.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブロド香櫨園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,756.7万円 | 38.1万円 |
| 3階 | 4,080万円 | 41.4万円 |
| 4階 | 4,165万円 | 42.2万円 |
| 5階 | 3,979.1万円 | 40.3万円 |
| 6階 | 4,030万円 | 40.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,110万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,948.3万円 | 40万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,943.9万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,951.8万円 | 40.1万円 |
ブロド香櫨園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブロド香櫨園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 16.8万円 | 4LDK | 98.62㎡ | 32.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブロド香櫨園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 98.62㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 98.62㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 98.62㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.7万〜17.5万円 98.62㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 98.62㎡ / 南 | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 98.62㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 98.62㎡ / 南 | |
| 6階 | 16万〜16.8万円 98.62㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 98.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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