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ワコーレ夙川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴76件2024年04月05日更新
家賃相場13.5万 〜 14万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％4階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.67

1382人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市常磐町1-16
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩8分
築年月
1997年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレ夙川の基本情報

ワコーレ夙川は、和田興産によって1997年06月に竣工された総戸数40戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,139万～2,281万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレシュクガワ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 常磐町1-16管理形態委託
郵便番号〒662-0043管理員日勤
築年月1997年6月管理費1㎡あたり122円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建8階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社和田興産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市常磐町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩11分、夙川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA兵庫六甲西宮支店 (127 m)
    • 中国銀行西宮支店 (224 m)
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (275 m)
    • 播州信用金庫西宮支店 (281 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行西宮店 (292 m)
    • 三井住友銀行 西宮支店 (303 m)
    • みなと銀行 西宮支店 (325 m)
    • 東京スター銀行ATM 兵庫県立西宮病院 (346 m)
    • 山陰合同銀行 西宮支店 (359 m)
    • 三菱UFJ銀行西宮支店 (366 m)
  • 公園3件
    • 西田公園 (369 m)
    • 桜谷緑地 (419 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (892 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西宮千歳町店 (348 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (381 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (394 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (420 m)
    • ミニストップ 西宮中前田町店 (484 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (498 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (520 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (543 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (612 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (687 m)
  • スーパー9件
    • スーパーマルハチ 西宮店 (44 m)
    • パントリー阪神西宮店 (437 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (543 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (550 m)
    • サンディ西宮室川店 (606 m)
    • 関西スーパー 広田店 (794 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (833 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (955 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ゆにば (300 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (365 m)
    • 西宮市立安井小学校 (383 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (393 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (400 m)
    • 西宮市立大社小学校 (645 m)
    • 株式会社ウィング (706 m)
    • 健康サロンかおり (766 m)
    • ワイズインパクト (846 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (877 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市保健所 (249 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (289 m)
    • 西宮税務署 (295 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (348 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (409 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (429 m)
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (435 m)
    • 西宮市役所 (461 m)
    • 西宮簡易裁判所 (560 m)
    • 西宮警察署 (611 m)
  • 病院/医療10件
    • 高木内科医院 (76 m)
    • はやし整骨院 (87 m)
    • 永井医院 (116 m)
    • すぎしま歯科医院 (121 m)
    • 社会福祉法人ジェイエイ兵庫六甲福祉会オアシス西宮 (128 m)
    • OK西宮整骨院 二号店 (147 m)
    • ケアプランセンターこころ (170 m)
    • ヘルパーステーションこころ (170 m)
    • さかしたクリニック (193 m)
    • ドレミーナ (195 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マーヤ保育園 (189 m)
    • 安井幼稚園 (257 m)
    • 安井ゆりの花保育園 (278 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (393 m)
    • みそら幼稚園 (428 m)
    • 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (442 m)
    • 和光幼稚園 (471 m)
    • 越水幸和園 (498 m)
    • かたつむりランド西宮園 (516 m)
    • 夙川さくら保育園 (612 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレ夙川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,139万～2,281万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
95万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より29.8% 低い↓
兵庫県の平均より12.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3864位
西宮市
1065棟中 781位
常磐町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ワコーレ夙川の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレ夙川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↑2,150万〜2,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレ夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,980万円です。専有面積は約74㎡〜約77㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,198万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約93万円)南済
2024年3月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南済
2024年2月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南済
2024年2月2,398万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)南西済
2024年1月2,398万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)南済

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋1.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレ夙川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡79件2,176.9万円（28.9万円）

ワコーレ夙川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,176.9万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ワコーレ夙川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,965.8万円26.3万円
3階〜4階1,786.3万円23.7万円
5階〜6階2,405.1万円31.9万円
7階1,976万円26.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,170.1万円28.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,139.9万円28.4万円

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ワコーレ夙川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.5万円3LDK74.13㎡-27.0万円1〜5南
2017年5月13.8万円3LDK77.13㎡15.0万円40.0万円1〜5南
2017年4月13.8万円3LDK77.13㎡15.0万円40.0万円1〜5-
2017年3月13.8万円3LDK77.13㎡15.0万円40.0万円1〜5-
2017年2月14.0万円3LDK77.13㎡10.0万円45.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ夙川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.9万〜12.5万円
74.13㎡ / -
2階12.5万〜13.2万円
74.13㎡ / 南
3階12.8万〜13.4万円
77.13㎡ / -
4階12.7万〜13.3万円
74.13㎡ / 南
5階13.9万〜14.6万円
77.13㎡ / 南
6階12.5万〜13.1万円
74.13㎡ / -
7階13.4万〜14万円
77.13㎡ / 南
8階

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