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GSハイム夙川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,020万円
2階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,020万円2階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴46件2020年01月23日更新
家賃相場9.8万 〜 10.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％2階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.59

1239人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市常磐町7-3
交通
  • ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩7分
築年月
1984年5月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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GSハイム夙川の基本情報

GSハイム夙川は、大志によって1984年05月に竣工された総戸数10戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約71㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,644万～1,913万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジーエスハイムシュクガワ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 常磐町7-3管理形態委託
郵便番号〒662-0043管理員巡回
築年月1984年5月管理費1㎡あたり148円
総戸数10戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大志バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドGSハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市常磐町に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線のさくら夙川駅で徒歩7分、アクセス良好です。西宮駅から徒歩8分、夙川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みなと銀行 西宮支店 (264 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行西宮店 (321 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (364 m)
    • 中国銀行西宮支店 (364 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (388 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (424 m)
    • JA兵庫六甲西宮支店 (442 m)
    • 播州信用金庫西宮支店 (447 m)
    • りそな銀行 西宮支店 (471 m)
  • 公園4件
    • 西田公園 (332 m)
    • 桜谷緑地 (476 m)
    • 宮前公園 (964 m)
    • 夙川河川敷緑地 (981 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西宮千歳町店 (77 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (382 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (397 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (480 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (529 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (545 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (557 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (697 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (711 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (716 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (319 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (360 m)
    • パントリー阪神西宮店 (469 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (556 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (691 m)
    • サンディ西宮室川店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立安井小学校 (71 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (100 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (229 m)
    • 健康サロンかおり (473 m)
    • ゆにば (491 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (573 m)
    • 株式会社ウィング (652 m)
    • 西宮市立大社小学校 (672 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (708 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (759 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 寿交番 (285 m)
    • 西宮市保健所 (564 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (604 m)
    • 西宮税務署 (611 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (649 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (663 m)
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (664 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (675 m)
    • 夙川市民サービスセンター (680 m)
    • 西宮市役所 (682 m)
  • 病院/医療10件
    • 松澤整形外科 (196 m)
    • 坂口泌尿器科クリニック (196 m)
    • 川野内科クリニック (265 m)
    • いいだ接骨院 (282 m)
    • 高橋内科循環器科クリニック (287 m)
    • 高橋産婦人科クリニック (287 m)
    • 高木内科医院 (291 m)
    • 宮本クリニック (301 m)
    • 石本眼科医院 (306 m)
    • 親里歯科医院 (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 安井ゆりの花保育園 (109 m)
    • 安井幼稚園 (143 m)
    • みそら幼稚園 (285 m)
    • 夙川さくら保育園 (309 m)
    • マーヤ保育園 (410 m)
    • 安井保育園 (418 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (512 m)
    • 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (522 m)
    • 松秀幼稚園 (527 m)
    • 越水幸和園 (673 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

GSハイム夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,644万～1,913万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より34.6% 低い↓
兵庫県の平均より18.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4202位
西宮市
1065棟中 826位
常磐町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • GSハイム夙川の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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GSハイム夙川の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比↑1,920万〜2,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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GSハイム夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,880万円です。専有面積は約61㎡〜約71㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)--
2020年1月2,390万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-
2019年12月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)--
2019年11月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)--
2019年11月2,390万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

GSハイム夙川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,053.6万円28.6万円
2階2,446.5万円36.5万円
3階2,030万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,431.7万円36.1万円
3LDK/3SLDK等2,026.4万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,422.2万円36万円

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GSハイム夙川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃2階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月9.8万円3LDK71.92㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2015年4月10.0万円3LDK71.92㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2015年3月10.5万円3LDK71.92㎡10.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

GSハイム夙川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.3万円
71.92㎡ / -		8.9万〜9.3万円
71.92㎡ / -
2階9.4万〜9.8万円
71.92㎡ / 南
3階9.4万〜9.9万円
71.92㎡ / 南

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