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アズシス夙川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,850万 〜 3,000万円
2階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,850万円 〜 3,000万円2階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴34件2022年04月14日更新
家賃相場11.5万 〜 12.7万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％2階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82

1453人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市深谷町2-56
交通
  • 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩16分
築年月
2001年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アズシス夙川の基本情報

アズシス夙川は、2001年09月に竣工された総戸数18戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約85㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,828万～3,248万円、参考相場単価は37万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アズシスシュクガワ管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 西宮市 深谷町2-56管理形態-
郵便番号〒662-0067管理員日勤
築年月2001年9月管理費1㎡あたり183円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり315円
階建4階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市深谷町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩16分、阪急甲陽線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。苦楽園口駅から徒歩18分、芦屋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (826 m)
    • 但馬銀行 芦屋北支店 (845 m)
    • 関西みらい銀行 芦屋支店 (923 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (928 m)
    • 尼崎信用金庫芦屋支店 (936 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (955 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (955 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (968 m)
  • 公園5件
    • 仲ノ池緑地 (443 m)
    • 樋之池公園 (694 m)
    • 朝日ケ丘遺跡緑地 (751 m)
    • 朝日ケ丘南緑地 (766 m)
    • 中新田川緑地 (858 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (362 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (786 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (827 m)
    • セブンイレブン 芦屋東山町店 (880 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (918 m)
    • ローソン 苦楽園店 (972 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (652 m)
    • 関西スーパー 苦楽園店 (656 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (684 m)
    • いかりスーパーマーケット 芦屋店 (795 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (831 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (839 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (884 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 芦屋市立岩園小学校 (641 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (668 m)
    • エデュクール親王塚 (897 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (190 m)
    • 芦屋警察署 岩園交番 (657 m)
    • 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (726 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (781 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (806 m)
    • 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (959 m)
    • 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 堀歯科医院 (281 m)
    • 岩壺歯科医院 (294 m)
    • 平井内科医院 (334 m)
    • シマダデンタルクリニック (347 m)
    • 青野小児歯科クリニック (403 m)
    • 林田クリニック (471 m)
    • アクティブライフ芦屋 (499 m)
    • 西本医院 (518 m)
    • 山本歯科医院 (524 m)
    • ナーシング・デイうぃずゆー (557 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 夙川プリ・スクール (197 m)
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (225 m)
    • 西宮市立夙川幼稚園 (443 m)
    • 芦屋市立岩園保育所 (541 m)
    • 芦屋市立 岩園幼稚園 (628 m)
    • あゆみ保育園 (773 m)
    • 善照そよかぜ保育園 (785 m)
    • のぞみ夢保育園 (787 m)
    • パンプキン・ガーデン夙川園 (818 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (823 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アズシス夙川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アズシス夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,828万～3,248万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
123万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より9.6% 低い↓
兵庫県の平均より12.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,850万 〜 3,000万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2648位
西宮市
1065棟中 610位
深谷町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アズシス夙川の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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アズシス夙川の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,860万〜3,000万円対前年同月比↓2,850万〜3,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アズシス夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜3,480万円です。専有面積は約76㎡〜約85㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月3,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)--
2021年7月3,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)--
2021年6月3,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)--
2021年5月3,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)--
2021年4月3,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して＋11.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して-1.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アズシス夙川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,775万円35.3万円
2階〜3階3,176.7万円39.3万円
4階3,360万円39.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,070万円38.8万円
4LDK/4SLDK等3,337.5万円38.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,144.5万円39.5万円

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アズシス夙川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月12.0万円4LDK79.0㎡24.0万円36.0万円1〜5-
2016年4月12.0万円4LDK80.0㎡12.0万円36.0万円1〜5南
2015年2月11.5万円4LDK76.9㎡11.5万円34.5万円1〜5南
2014年9月12.7万円4LDK76.9㎡12.7万円38.1万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アズシス夙川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.4万円
79.2㎡ / -
2階
3階11.2万〜11.8万円
79.2㎡ / -		12.2万〜12.8万円
85.84㎡ / -
4階12.2万〜12.8万円
85.84㎡ / -

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