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ヴィラン夙川山手

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
3階、4LDK、約104㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円3階, 4LDK, 約104㎡の例
売買履歴127件2022年04月14日更新
家賃相場16万 〜 20万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％3階, 4LDK, 約104㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.43

1381人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市深谷町2-57
交通
  • 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩12分
築年月
1982年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィラン夙川山手の基本情報

ヴィラン夙川山手は、夙川ハウスによって1982年06月に竣工された総戸数15戸の5階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約97㎡～約111㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,265万～2,618万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィランシュクガワヤマテ管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 西宮市 深谷町2-57管理形態委託
郵便番号〒662-0067管理員巡回
築年月1982年6月管理費1㎡あたり121円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社夙川ハウスバイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市深谷町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩12分、阪急甲陽線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。苦楽園口駅から徒歩16分、さくら夙川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
    • 但馬銀行 芦屋北支店 (828 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (868 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (880 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (880 m)
    • 関西みらい銀行 芦屋支店 (898 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (904 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (925 m)
    • 尼崎信用金庫芦屋支店 (925 m)
  • 公園5件
    • 仲ノ池緑地 (415 m)
    • 樋之池公園 (749 m)
    • 朝日ケ丘南緑地 (793 m)
    • 朝日ケ丘遺跡緑地 (805 m)
    • 中新田川緑地 (918 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (432 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (834 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (845 m)
    • セブンイレブン 芦屋東山町店 (867 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (897 m)
    • ローソン 苦楽園店 (977 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (611 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (696 m)
    • 関西スーパー 苦楽園店 (724 m)
    • いかりスーパーマーケット 芦屋店 (775 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (836 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (850 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (879 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (963 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 西宮市立夙川小学校 (638 m)
    • 芦屋市立岩園小学校 (656 m)
    • エデュクール親王塚 (869 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (180 m)
    • 芦屋警察署 岩園交番 (683 m)
    • 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (784 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (815 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (839 m)
    • 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (935 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (939 m)
    • 夙川市民サービスセンター (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩壺歯科医院 (330 m)
    • 堀歯科医院 (365 m)
    • 林田クリニック (391 m)
    • 平井内科医院 (393 m)
    • シマダデンタルクリニック (412 m)
    • 山本歯科医院 (454 m)
    • 青野小児歯科クリニック (459 m)
    • アクティブライフ芦屋 (489 m)
    • 西本医院 (593 m)
    • グランダ夙川 (596 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (212 m)
    • 夙川プリ・スクール (261 m)
    • 西宮市立夙川幼稚園 (491 m)
    • 芦屋市立岩園保育所 (498 m)
    • 芦屋市立 岩園幼稚園 (654 m)
    • 善照そよかぜ保育園 (762 m)
    • インターナショナルスクールTREEHOUSE夙川校 (771 m)
    • パンプキン・ガーデン夙川園 (782 m)
    • あゆみ保育園 (787 m)
    • のぞみ夢保育園 (830 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィラン夙川山手の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラン夙川山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,265万～2,618万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より43.3% 低い↓
兵庫県の平均より29.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約104㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4798位
西宮市
1065棟中 900位
深谷町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィラン夙川山手の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ヴィラン夙川山手の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、104㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↑2,180万〜2,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィラン夙川山手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,850万円です。専有面積は約97㎡〜約111㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(127件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,380万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約22万円 (約75万円)北-
2021年11月2,480万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約23万円 (約78万円)北-
2021年10月2,080万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約20万円 (約66万円)西済
2021年10月2,480万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約23万円 (約78万円)北-
2021年9月2,480万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約23万円 (約78万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.32％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィラン夙川山手の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡47件2,534.9万円（25.7万円）
101㎡〜121件3,161.5万円（29.9万円）

ヴィラン夙川山手の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,161.5万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ヴィラン夙川山手の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,469.5万円24万円
3階3,242.8万円30.8万円
4階3,194.8万円30.2万円
5階3,270万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,940万円28.6万円
4LDK/4SLDK等3,012万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,798.9万円27.7万円
東3,560万円32万円
西2,936.8万円28.3万円
北/北東/北西3,283.1万円31.2万円

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ヴィラン夙川山手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、4LDK、約104㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月16.0万円3LDK111.1㎡32.0万円48.0万円1〜5-
2016年3月16.8万円3LDK111.1㎡34.0万円51.0万円1〜5-
2016年3月16.0万円3LDK111.1㎡32.0万円48.0万円1〜5-
2015年10月17.0万円3LDK111.1㎡34.0万円51.0万円1〜5北東
2015年4月20.0万円3LDK111.1㎡20.0万円60.0万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィラン夙川山手の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.5万〜14.2万円
103.33㎡ / 西
3階13.8万〜14.5万円
111.1㎡ / 北		13.3万〜14万円
104.15㎡ / 北西
4階13.7万〜14.4万円
104.15㎡ / 西		14.1万〜14.8万円
104.0㎡ / -
5階14.7万〜15.4万円
110.59㎡ / 西

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