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ロイヤル西宮ヒルズ

★★★☆☆3.94 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,640万 〜 2,920万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

住所
兵庫県西宮市神垣町3-10
交通
築年月
2004年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤル西宮ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
120万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より33.2% 高い↑
西宮市の平均より4.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,920万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1614位
西宮市
964棟中 424位
神垣町
13棟中 3位
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の売買価格相場

  • ロイヤル西宮ヒルズの相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.9万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ロイヤル西宮ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,640万〜2,920万円対前年同月比2,640万〜2,920万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロイヤル西宮ヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,980万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)
2017年10月1,980万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)-
2017年9月1,980万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約36万円 (約121万円)-
2017年5月3,388万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)
2017年4月3,388万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロイヤル西宮ヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,800円
坪単価
4,900 〜 6,000円

例えば…4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
11.1万 〜 13.6万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月14.2万円3LDK81.27㎡14.2万円28.4万円6〜10
2017年9月14.2万円3LDK81.27㎡14.2万円28.4万円6〜10
2017年3月12.0万円2SLDK76.62㎡20.0万円30.0万円1〜5南東
2017年2月12.0万円2SLDK76.62㎡20.0万円30.0万円1〜5南東
2017年2月12.5万円2SLDK76.62㎡20.0万円30.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル西宮ヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均11.2万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均11.3万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均12.5万〜13.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.6万円
53.92㎡ / 東
2階12.4万〜13.7万円
75.71㎡ / 南
3階9.2万〜10.2万円
62.27㎡ / 東
11.7万〜13万円
76.62㎡ / 南東
11.5万〜12.8万円
75.71㎡ / -
4階9.1万〜10.1万円
61.08㎡ / 東
10.7万〜11.9万円
68.29㎡ / 南
9.8万〜10.8万円
65.66㎡ / 東
5階
6階10.8万〜12万円
68.29㎡ / 南
11.6万〜12.9万円
81.27㎡ / 北
7階12.5万〜13.8万円
86.54㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.94(兵庫県)

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ロイヤル西宮ヒルズの基本情報

兵庫県西宮市神垣町に位置するマンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロイヤルニシノミヤヒルズ管理会社ダイドー管理
住所兵庫県 西宮市 神垣町3-10管理形態委託
郵便番号〒662-0865管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり110円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主ダイドーサービスバイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 西宮広田郵便局 (468 m)
    • 西宮大社郵便局 (727 m)
    • 関西スーパー大社 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
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    • ファミリーマート 西宮名次町店 (820 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (820 m)
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    • ローソン 西宮千歳町店 (917 m)
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