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モンテベルデ夙川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,360万円
3階、3SLDK、約90㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,360万円3階, 3SLDK, 約90㎡の例
売買履歴46件2023年11月15日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8

1411人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市神垣町4-18
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩15分
築年月
1996年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モンテベルデ夙川の基本情報

モンテベルデ夙川は、1996年05月に竣工された総戸数20戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約97㎡、間取りが3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,734万～3,789万円、参考相場単価は35万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モンテベルデシュクガワ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 西宮市 神垣町4-18管理形態委託
郵便番号〒662-0865管理員日勤
築年月1996年5月管理費1㎡あたり196円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市神垣町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西宮駅から徒歩18分、夙川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (44 m)
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (410 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (428 m)
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (565 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
    • JA兵庫六甲西宮支店 (789 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (946 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (951 m)
  • 公園7件
    • 桜谷緑地 (438 m)
    • 広田山公園 (481 m)
    • 西田公園 (585 m)
    • 西宮中央運動公園 (691 m)
    • 満池谷墓園 (804 m)
    • 夙川河川敷緑地 (843 m)
    • 高座西緑地 (887 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (425 m)
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (541 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (574 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (647 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (715 m)
    • ミニストップ 西宮中前田町店 (846 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (858 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (862 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (950 m)
    • ローソン 西宮中須佐町店 (971 m)
  • スーパー5件
    • 関西スーパー 広田店 (459 m)
    • サンディ西宮室川店 (548 m)
    • 関西スーパー 大社店 (745 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (775 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (808 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 西宮市立大社小学校 (271 m)
    • ワイズインパクト (441 m)
    • ゆにば (520 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (821 m)
    • 西宮市立神原小学校 (953 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (959 m)
    • 西宮市立安井小学校 (968 m)
    • 西宮市立大社中学校 (988 m)
    • 西宮市立西宮高校 (1000 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 大社公民館 (281 m)
    • 西宮警察署 青木交番 (625 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (677 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (696 m)
    • ハローワーク西宮 (705 m)
    • 西宮税務署 (833 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (837 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (837 m)
    • 西宮市保健所 (838 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (869 m)
  • 病院/医療10件
    • 阿波クリニック (306 m)
    • やすらぎ西宮 (352 m)
    • 橋本歯科医院 (363 m)
    • おがわこどもクリニック (363 m)
    • 中川産婦人科クリニック (367 m)
    • 川崎医院 (377 m)
    • すぎもとクリニック (388 m)
    • 大家歯科医院 (402 m)
    • 山戸外科医院 (419 m)
    • かなやま眼科クリニック (430 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大社保育所 (203 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (300 m)
    • 越水幸和園 (345 m)
    • かたつむりランド西宮園 (408 m)
    • 和光幼稚園 (525 m)
    • マーヤ保育園 (630 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (654 m)
    • みそら幼稚園 (677 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (715 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (821 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モンテベルデ夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,734万～3,789万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 39万円
坪単価
117万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より13.8% 低い↓
兵庫県の平均より7.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,360万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2876位
西宮市
1065棟中 639位
神垣町
14棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • モンテベルデ夙川の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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モンテベルデ夙川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,170万〜3,330万円対前年同月比↑3,200万〜3,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モンテベルデ夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,980万円です。専有面積は約77㎡〜約97㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,680万円1〜53LDK+S（納戸）約90㎡ (約27坪)約40万円 (約135万円)南-
2023年10月3,980万円1〜53LDK+S（納戸）約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)南-
2023年6月2,998万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年5月3,090万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年4月3,090万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約34万円 (約113万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して-3.81％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モンテベルデ夙川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,750万円29.9万円
3階〜4階2,460万円29万円
5階3,248.5万円39.6万円
6階3,026.1万円34.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,960.5万円34.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,966.7万円34万円

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モンテベルデ夙川の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

モンテベルデ夙川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロイヤル西宮ヒルズ2023年12月15.0万円3LDK15.0万円30.0万円
藤和夙川ホームズ2020年6月9.7万円2LDK12.0万円24.0万円
セントラル夙川東2019年2月9.8万円3LDK10.0万円19.6万円
レジデンスコート夙川城山2017年5月17.9万円3SLDK17.9万円35.8万円
クレアガーデン西宮神垣町2013年6月19.0万円3LDK19.0万円57.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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