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藤和夙川ホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,130万 〜 3,290万円
3階、4LDK、約93㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,130万円 〜 3,290万円3階, 4LDK, 約93㎡の例
売買履歴40件2024年04月05日更新
家賃相場9.7万 〜 13万円
表面利回り3.2％ 〜 4.0％3階, 4LDK, 約93㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

1185人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市神垣町4-21
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩16分
築年月
1994年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和夙川ホームズの基本情報

藤和夙川ホームズは、藤和不動産によって1994年05月に竣工された総戸数23戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約88㎡～約115㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,024万～3,994万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシュクガワホームズ管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 神垣町4-21管理形態委託
郵便番号〒662-0865管理員日勤
築年月1994年5月管理費1㎡あたり162円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円〜18,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市神垣町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。西宮駅から徒歩18分、夙川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (383 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (430 m)
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (564 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
    • JA兵庫六甲西宮支店 (789 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (970 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (980 m)
  • 公園7件
    • 桜谷緑地 (451 m)
    • 広田山公園 (472 m)
    • 西田公園 (601 m)
    • 西宮中央運動公園 (660 m)
    • 満池谷墓園 (812 m)
    • 高座西緑地 (871 m)
    • 夙川河川敷緑地 (873 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (427 m)
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (510 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (558 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (622 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (743 m)
    • ミニストップ 西宮中前田町店 (832 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (848 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (877 m)
    • ローソン 西宮中須佐町店 (951 m)
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (978 m)
  • スーパー5件
    • 関西スーパー 広田店 (432 m)
    • サンディ西宮室川店 (528 m)
    • 関西スーパー 大社店 (737 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (798 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (810 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 西宮市立大社小学校 (295 m)
    • ワイズインパクト (412 m)
    • ゆにば (522 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (810 m)
    • 西宮市立神原小学校 (972 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (978 m)
    • 西宮市立西宮高校 (983 m)
    • 西宮市立安井小学校 (983 m)
    • 西宮市立平木中学校 (994 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 大社公民館 (253 m)
    • 西宮警察署 青木交番 (595 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (671 m)
    • ハローワーク西宮 (680 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (696 m)
    • 西宮税務署 (826 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (832 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (832 m)
    • 西宮市保健所 (833 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • 阿波クリニック (276 m)
    • やすらぎ西宮 (322 m)
    • 橋本歯科医院 (334 m)
    • おがわこどもクリニック (334 m)
    • 中川産婦人科クリニック (340 m)
    • すぎもとクリニック (361 m)
    • 川崎医院 (372 m)
    • 大家歯科医院 (376 m)
    • 山戸外科医院 (397 m)
    • 亀岡歯科医院 (402 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大社保育所 (173 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (272 m)
    • 越水幸和園 (340 m)
    • かたつむりランド西宮園 (396 m)
    • 和光幼稚園 (512 m)
    • マーヤ保育園 (632 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (684 m)
    • みそら幼稚園 (696 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (745 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (810 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和夙川ホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和夙川ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,024万～3,994万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より16.5% 低い↓
兵庫県の平均より4.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合
3,130万 〜 3,290万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3035位
西宮市
1065棟中 660位
神垣町
14棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和夙川ホームズの相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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藤和夙川ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,100万〜3,250万円対前年同月比↑3,130万〜3,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和夙川ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,180万円です。専有面積は約88㎡〜約115㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,280万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)北東済
2024年3月3,280万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)北東済
2024年2月3,280万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)北東済
2024年2月3,450万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約129万円)北東済
2024年1月3,450万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約129万円)北東済

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和夙川ホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,217.7万円35.6万円
3階3,364.3万円36.8万円
4階2,853.8万円31.5万円
5階3,250.4万円34.1万円
6階4,120万円35.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,396.7万円35.9万円
3LDK/3SLDK等3,008.8万円33.6万円
4LDK/4SLDK等3,358万円34.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,242.5万円34万円
東3,241.7万円36.7万円
西2,955万円32.2万円
北/北東/北西3,198.3万円36.2万円

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藤和夙川ホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月9.7万円2LDK94.57㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2020年5月9.7万円2LDK94.57㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2020年4月9.7万円2LDK94.57㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2020年3月10.2万円2LDK94.57㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2020年2月10.2万円2LDK94.57㎡12.0万円24.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和夙川ホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.8万円
94.57㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
88.44㎡ / 南東		8.7万〜9.2万円
88.44㎡ / 北東
3階9.7万〜10.1万円
94.57㎡ / 南		8.6万〜9万円
88.44㎡ / 東		9.9万〜10.4万円
96.94㎡ / 南
4階8.9万〜9.3万円
88.44㎡ / -
5階9.3万〜9.8万円
94.96㎡ / 西
6階11.7万〜12.2万円
115.18㎡ / -

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