プレアデス神垣
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,830万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,830万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 60件 | 2020年04月17日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 12万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
1410人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市神垣町8-21
- 交通
- 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩17分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレアデス神垣の基本情報
建物・設備
名称 | プレアデスカミガキ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 西宮市 神垣町8-21 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒662-0865 | 管理員 | なし |
築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり27円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市神垣町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。西宮駅から徒歩21分、夙川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (367 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (637 m)
- 尼崎信用金庫西宮支店 (753 m)
- ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
- JA兵庫六甲西宮支店 (971 m)
- 公園7件
- 広田山公園 (302 m)
- 西宮中央運動公園 (492 m)
- 高座西緑地 (633 m)
- 桜谷緑地 (694 m)
- 満池谷墓園 (752 m)
- 高座北緑地 (780 m)
- 西田公園 (849 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 西宮柳本町店 (316 m)
- ローソン 西宮青木町店 (607 m)
- ファミリーマート 西宮桜谷店 (635 m)
- セブンイレブン 西宮室川町店 (651 m)
- ファミリーマート 西宮名次町店 (887 m)
- ミニストップ 西宮中前田町店 (929 m)
- ファミリーマート 西宮枦塚町店 (973 m)
- ローソン 西宮中須佐町店 (981 m)
- スーパー3件
- 関西スーパー 広田店 (407 m)
- 関西スーパー 大社店 (550 m)
- サンディ西宮室川店 (589 m)
- 学校/教育施設10件
- ワイズインパクト (356 m)
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- ゆにば (726 m)
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- 西宮市立広田小学校 (868 m)
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- 公共施設/機関10件
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- ハローワーク西宮 (664 m)
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- 西宮市立 上ケ原公民館 (665 m)
- 西宮警察署 寿交番 (949 m)
- 西宮税務署 (972 m)
- 西宮市保健所 (989 m)
- 公益社団法人 西宮納税協会 (998 m)
- 病院/医療10件
- 中川産婦人科クリニック (100 m)
- 阿波クリニック (223 m)
- やすらぎ西宮 (262 m)
- 橋本歯科医院 (315 m)
- おがわこどもクリニック (315 m)
- そめかわ整骨院 (316 m)
- はせがわクリニック (329 m)
- おりやま小児科クリニック (337 m)
- たにぐち整形・外科・胃腸科クリニック (339 m)
- デイサービスこんぺい灯 (346 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大社保育所 (139 m)
- 西宮市立大社幼稚園 (273 m)
- 越水幸和園 (527 m)
- かたつむりランド西宮園 (535 m)
- 和光幼稚園 (633 m)
- 月影保育所 (639 m)
- 広田幼稚園 (776 m)
- マーヤ保育園 (836 m)
- 幼保連携型認定こども園幸和園 (862 m)
- はらっぱ保育所 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレアデス神垣の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレアデス神垣の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレアデス神垣の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,540万~2,810万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 西宮市の平均より11.9% 低い↓ 兵庫県の平均より10.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,830万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレアデス神垣の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレアデス神垣の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレアデス神垣の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約74㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
2020年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
2020年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
2020年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
2020年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレアデス神垣の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,720万円 | 36.6万円 |
3階〜4階 | 2,482万円 | 33.5万円 |
5階〜6階 | 2,816.7万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,980万円 | 40.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,654.8万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,658.4万円 | 35.8万円 |
プレアデス神垣の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレアデス神垣の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレアデス神垣の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 8.7万〜9.1万円 74.4㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 74.4㎡ / 南 |
2階 | ||
3階 | ||
4階 | 9万〜9.5万円 74.4㎡ / 南 | |
5階 | 9.1万〜9.5万円 74.4㎡ / 南 | |
6階 | 9.1万〜9.6万円 74.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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