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エル夙川

★★★☆☆3.85 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,170万円 〜 2,400万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

賃貸賃料

13.5万円

住所
兵庫県西宮市神楽町3-20
交通
築年数
1979年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エル夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
104万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より15.4% 高い↑
西宮市の平均より9.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,170万円 〜 2,400万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 2272位
西宮市
1026棟中 549位
神楽町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • エル夙川の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.7万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    35.0万円
    坪単価
    115.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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エル夙川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,698万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約40万円 (約132万円)
2017年9月3,380万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約36万円 (約121万円)
2017年9月3,180万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)南東
2017年8月3,698万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約40万円 (約132万円)
2017年8月2,475万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)-

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エル夙川の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.5万円管理費-

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:69.96㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,600円

例えば…5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
9.8万円 〜 12万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.5万円2LDK69.96㎡10.0万円40.0万円6〜10
2017年6月9.9万円2LDK63.75㎡-20.0万円6〜10
2017年5月9.9万円2LDK63.75㎡-20.0万円6〜10
2017年4月9.9万円2LDK63.75㎡-20.0万円6〜10-
2017年3月10.5万円2LDK63.75㎡10.0万円20.0万円6〜10
2017年3月9.9万円2LDK63.75㎡-20.0万円6〜10
2017年2月9.9万円2LDK63.75㎡-20.0万円6〜10
2017年2月9.8万円3LDK61.23㎡-25.0万円1〜5
2017年2月10.5万円2LDK63.75㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2017年1月10.5万円2LDK63.75㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2016年12月10.0万円3LDK71.52㎡--1〜5-
2016年12月10.5万円2LDK63.75㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2016年11月10.5万円2LDK63.75㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2016年10月10.5万円2LDK63.75㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2016年9月10.5万円2LDK63.75㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2016年8月10.5万円2LDK63.75㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2016年7月10.5万円2LDK63.75㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2016年6月10.5万円2LDK63.75㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2016年5月10.5万円2LDK63.75㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年5月9.5万円3LDK63.75㎡10.0万円35.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エル夙川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.6万円〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均10.8万円〜12.0万円
  • 4K〜4LDK平均12.6万円〜14.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万円〜13.8万円
92.16㎡ / 西
2階9.3万円〜10.3万円
63.75㎡ / 南
13.5万円〜14.9万円
92.16㎡ / 南
3階10.4万円〜11.6万円
71.25㎡ / 南
4階10.5万円〜11.6万円
71.25㎡ / 南
10.3万円〜11.4万円
69.96㎡ / 南
5階9.4万円〜10.4万円
63.75㎡ / 南
10.4万円〜11.5万円
69.96㎡ / 南
6階10.6万円〜11.8万円
71.52㎡ / 南
7階13.9万円〜15.4万円
95.19㎡ / -
8階9.3万円〜10.3万円
63.75㎡ / -
11.2万円〜12.3万円
74.25㎡ / 南
9階9.4万円〜10.4万円
63.75㎡ / -
13.9万円〜15.4万円
92.16㎡ / 南
10階10.6万円〜11.7万円
69.96㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.85(兵庫県)

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エル夙川の基本情報

兵庫県西宮市神楽町に位置するマンションで、総戸数118戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線のさくら夙川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称エル夙川(エルシュクガワ)管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 神楽町3-20管理形態委託
郵便番号〒662-0977管理員日勤
築年数1979年2月管理費1㎡あたり129円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮宮西 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • 株式会社みなと銀行西宮住宅ローンプラザ (333 m)
    • みなと銀行 西宮支店 (336 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (394 m)
    • 西宮戎郵便局 (417 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店西宮出張所 (421 m)
    • 西宮郵便局 ゆうちょ銀行 西宮店 (422 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (436 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (455 m)
    • ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (508 m)
  • 公園3件
    • 西田公園 (644 m)
    • 宮前公園 (706 m)
    • 桜谷緑地 (796 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン さくら夙川駅前店 (154 m)
    • セブンイレブン さくら夙川駅前店 (171 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (203 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (368 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (432 m)
    • コンビニエンスストア アズナス エビスタ西宮店 (523 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (603 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (704 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (711 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (720 m)
  • スーパー6件
    • パントリー阪神西宮店 (480 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (507 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (520 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (618 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (639 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (757 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (166 m)
    • 健康サロンかおり (182 m)
    • 西宮市立安井小学校 (264 m)
    • ITゼミナール (500 m)
    • 株式会社ウィング (505 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (508 m)
    • 児童デイサービスえびす夙川 (521 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (654 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (664 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (748 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 夙川公民館 (506 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (545 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (563 m)
    • 夙川市民サービスセンター (594 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (606 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (632 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (788 m)
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (803 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (804 m)
    • 西宮市保健所 (827 m)
  • 病院/医療10件
    • 平井クリニック (3 m)
    • 宮本クリニック (119 m)
    • 柴田医院 (135 m)
    • 柴田クリニック (135 m)
    • 夙川さわもと皮フ科 (153 m)
    • 大草耳鼻咽喉科クリニック (153 m)
    • えの眼科クリニック (154 m)
    • みやけ内科クリニック (154 m)
    • さくら夙川駅前おきた歯科 (171 m)
    • たろうメディカルクリニック (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮YMCA保育園 (202 m)
    • 安井保育園 (283 m)
    • 安井幼稚園 (340 m)
    • 安井さくら保育園 (353 m)
    • 松秀幼稚園 (419 m)
    • めばえの子保育園 (497 m)
    • みそら幼稚園 (563 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (564 m)
    • 夙川さくらんぼ保育園 (601 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (660 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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