エル夙川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
1188人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市神楽町3-20
- 交通
- ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エル夙川の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルシュクガワ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 神楽町3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0977 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市神楽町に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線のさくら夙川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西宮駅から徒歩7分、香櫨園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みなと銀行 西宮支店 (337 m)
- 京都銀行 西宮支店 (398 m)
- セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (412 m)
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- ファミリーマート 西宮宮西店 (203 m)
- ローソン 西宮千歳町店 (368 m)
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- セブンイレブン 西宮和上町店 (615 m)
- セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (705 m)
- ファミリーマート 西宮戸田町店 (712 m)
- セブンイレブン 西宮夙川店 (720 m)
- ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (755 m)
- スーパー6件
- パントリー阪神西宮店 (481 m)
- ダイエー阪神西宮店 (505 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (520 m)
- ダイエー グルメシティ 夙川店 (587 m)
- スーパーマルハチ 西宮店 (639 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (757 m)
- 学校/教育施設10件
- 健康サロンかおり (181 m)
- 西宮市立 安井育成センター・第一 (229 m)
- 西宮市立安井小学校 (264 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (266 m)
- ITゼミナール (500 m)
- 株式会社ウィング (506 m)
- 大手前大学 生活協同組合 (508 m)
- 放課後等デイサービスえびす (520 m)
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- 西宮市立浜脇中学校 (654 m)
- 公共施設/機関10件
- 西宮市立 夙川公民館 (500 m)
- 西宮警察署 市庭交番 (544 m)
- 西宮警察署 寿交番 (563 m)
- 夙川市民サービスセンター (587 m)
- 大手前大学メディアライブラリーCELL (605 m)
- 西宮警察署 夙川駅前交番 (631 m)
- 西宮警察署 札場筋交番 (789 m)
- 西宮警察署 甲武橋交番 (804 m)
- 西宮市立 浜脇公民館 (805 m)
- 西宮市役所 (809 m)
- 病院/医療10件
- 宮本クリニック (120 m)
- 柴田医院 (134 m)
- 柴田クリニック (135 m)
- 夙川さわもと皮フ科 (152 m)
- 大草耳鼻咽喉科クリニック (152 m)
- えの眼科クリニック (153 m)
- みやけ内科クリニック (153 m)
- たろうメディカルクリニック (171 m)
- さくら夙川駅前おきた歯科 (171 m)
- 松澤整形外科 (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (201 m)
- 安井保育園 (282 m)
- 安井ゆりの花保育園 (320 m)
- 安井幼稚園 (341 m)
- 夙川さくら保育園 (353 m)
- 松秀幼稚園 (418 m)
- めばえの子保育園 (497 m)
- 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (558 m)
- みそら幼稚園 (563 m)
- 西宮市立浜脇幼稚園 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エル夙川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エル夙川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,893万～3,688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より19.3% 低い↓ 兵庫県の平均より0.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エル夙川の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.7万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エル夙川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エル夙川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,880万円です。専有面積は約57㎡〜約95㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.35％下落しています。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エル夙川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,974万円 | 35.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,960.2万円 | 36.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,414.2万円 | 35.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,558.6万円 | 37.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,047.5万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,140万円 | 33.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,393.9万円 | 37.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,859.6万円 | 36万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,448.5万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,829.2万円 | 36.3万円 |
| 東 | 2,177.1万円 | 34.5万円 |
| 西 | 3,091.7万円 | 33.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 44.2万円 |
エル夙川の売却のご相談
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エル夙川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.52㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.52㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 63.75㎡ | - | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 13.0万円 | 2LDK | 63.75㎡ | - | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 8.9万円 | 2LDK | 63.75㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エル夙川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 92.16㎡ / 西 | |||
| 2階 | 10万〜10.5万円 63.75㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 63.75㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 92.16㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 71.52㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 95.19㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 63.1㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 71.25㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 69.96㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 63.75㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 71.52㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.8万〜12.3万円 71.52㎡ / 南 | |||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 71.52㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 95.19㎡ / - | ||
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 63.75㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 71.52㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 63.75㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 92.16㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 69.96㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 甲子園網引町
- 甲子園一番町
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- 甲子園五番町
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- 甲子園二番町
- 甲子園八番町
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- 甲子園三保町
- 甲子園四番町
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