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エスト夙川神楽町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,430万 〜 3,600万円
2階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,430万円 〜 3,600万円2階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴2件2018年03月02日更新
家賃相場9.8万 〜 12万円
表面利回り2.9％ 〜 3.5％2階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98

1252人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市神楽町6-6
交通
  • ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩3分
築年月
1997年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスト夙川神楽町の基本情報

エスト夙川神楽町は、エストによって1997年12月に竣工された総戸数14戸の4階建マンションです。施工は岸本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,423万～3,440万円、参考相場単価は52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エストシュクガワカグラチョウ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所兵庫県 西宮市 神楽町6-6管理形態-
郵便番号〒662-0977管理員巡回
築年月1997年12月管理費1㎡あたり211円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建4階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場-
分譲会社エストバイク置き場-
施工会社岸本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市神楽町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線のさくら夙川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。香櫨園駅から徒歩7分、夙川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (217 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (522 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (549 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (551 m)
    • みなと銀行 西宮支店 (565 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (574 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (614 m)
    • セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (614 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (616 m)
  • 公園3件
    • 宮前公園 (694 m)
    • 西田公園 (827 m)
    • 桜谷緑地 (984 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (155 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (174 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (178 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (487 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (562 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (598 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (620 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (824 m)
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (835 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (879 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (490 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (646 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (669 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (680 m)
    • パントリー阪神西宮店 (683 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (870 m)
    • ダイエー東芦屋店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 健康サロンかおり (71 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (297 m)
    • ITゼミナール (360 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (441 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (445 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (454 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (461 m)
    • 西宮市立安井小学校 (471 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (479 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (496 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 市庭交番 (378 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (382 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (400 m)
    • 夙川市民サービスセンター (500 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (563 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (716 m)
    • 西宮市立中央図書館 (723 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (726 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (872 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • 小田歯科 (101 m)
    • 柴田クリニック (104 m)
    • 柴田医院 (104 m)
    • たろうメディカルクリニック (149 m)
    • さくら夙川駅前おきた歯科 (149 m)
    • 夙川さわもと皮フ科 (157 m)
    • 大草耳鼻咽喉科クリニック (157 m)
    • えの眼科クリニック (174 m)
    • みやけ内科クリニック (174 m)
    • 志水リウマチ科・内科診療所 (224 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (33 m)
    • 安井保育園 (269 m)
    • めばえの子保育園 (342 m)
    • 松秀幼稚園 (360 m)
    • 夙川さくら保育園 (438 m)
    • 夙川さくらんぼ保育園 (507 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (546 m)
    • 安井ゆりの花保育園 (550 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (550 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (561 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスト夙川神楽町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,423万～3,440万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より27.9% 高い↑
兵庫県の平均より59.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,430万 〜 3,600万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 906位
西宮市
1065棟中 250位
神楽町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • エスト夙川神楽町の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    174万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エスト夙川神楽町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,770万〜3,960万円対前年同月比↑3,430万〜3,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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エスト夙川神楽町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万円です。専有面積は約65㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月3,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)南-
2018年1月3,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスト夙川神楽町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,480万円53.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,480万円53.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,480万円53.1万円

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エスト夙川神楽町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.0万円3LDK65.52㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2017年2月9.8万円3LDK65.52㎡10.0万円-1〜5-
2017年1月9.8万円3LDK65.52㎡10.0万円-1〜5-
2015年3月9.8万円3LDK65.52㎡10.0万円9.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスト夙川神楽町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.4万〜9.8万円
65.52㎡ / 南
4階

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