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シャレード夙川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
2階、3DK、約51㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円2階, 3DK, 約51㎡の例
売買履歴26件2023年11月15日更新
家賃相場9.5万 〜 11万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％2階, 3DK, 約51㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97

1317人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市神楽町8-18
交通
  • ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩4分
築年月
1998年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャレード夙川の基本情報

シャレード夙川は、1998年04月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約55㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,622万～2,980万円、参考相場単価は51万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャレードシュクガワ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 神楽町8-18管理形態委託
郵便番号〒662-0977管理員巡回
築年月1998年4月管理費1㎡あたり198円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建4階建間取り2LDK、3DK
交通設備トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市神楽町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線のさくら夙川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。香櫨園駅から徒歩6分、夙川駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (125 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (424 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (425 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (464 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (467 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (506 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (545 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
    • みなと銀行 西宮支店 (652 m)
  • 公園3件
    • 宮前公園 (813 m)
    • 西田公園 (829 m)
    • 桜谷緑地 (987 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (182 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (197 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (282 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (439 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (473 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (584 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (733 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (928 m)
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (934 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (370 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (617 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (767 m)
    • パントリー阪神西宮店 (790 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (797 m)
    • ダイエー東芦屋店 (902 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (928 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 健康サロンかおり (138 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (192 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (336 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (356 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (357 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (378 m)
    • ITゼミナール (449 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (485 m)
    • 西宮市立安井小学校 (508 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (580 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西宮市立 夙川公民館 (260 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (290 m)
    • 夙川市民サービスセンター (382 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (449 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (449 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (718 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (800 m)
    • 西宮市立中央図書館 (807 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 小田歯科 (84 m)
    • 平井クリニック (143 m)
    • 夙川ささきクリニック (148 m)
    • 大野眼科医院 (151 m)
    • 平井歯科クリニック (156 m)
    • まりウィメンズクリニック (156 m)
    • たろうメディカルクリニック (165 m)
    • さくら夙川駅前おきた歯科 (165 m)
    • 夙川さわもと皮フ科 (183 m)
    • 末武歯科医院 (183 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (151 m)
    • 安井保育園 (215 m)
    • 松秀幼稚園 (262 m)
    • 夙川さくらんぼ保育園 (388 m)
    • 夙川さくら保育園 (404 m)
    • めばえの子保育園 (423 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (426 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (469 m)
    • チャイルドフレンズミュウミュウ (522 m)
    • インターナショナルスクールTREEHOUSE夙川校 (547 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャレード夙川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャレード夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,622万～2,980万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 54万円
坪単価
169万円 〜 179万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より24.9% 高い↑
兵庫県の平均より56.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1010位
西宮市
1065棟中 283位
神楽町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャレード夙川の相場

    ㎡単価
    51.4万円
    坪単価
    169.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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シャレード夙川の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↑2,580万〜2,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャレード夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約51㎡〜約55㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,698万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約171万円)南-
2021年11月2,698万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約48万円 (約159万円)南済
2021年10月2,698万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約48万円 (約159万円)南済
2021年10月2,880万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約55万円 (約183万円)南済
2021年9月2,698万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約48万円 (約159万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して＋66.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャレード夙川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,842.9万円54.9万円
3階1,943.3万円36万円
4階2,554.4万円47.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,244.7万円41.9万円
3LDK/3SLDK等2,905万円56.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,554万円48.1万円

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シャレード夙川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月9.7万円2LDK55.0㎡10.5万円21.0万円1〜5-
2020年3月9.8万円2LDK55.0㎡9.8万円19.6万円1〜5南
2020年3月9.5万円2LDK55.0㎡9.5万円30.0万円1〜5南
2020年2月9.8万円2LDK55.0㎡9.8万円30.0万円1〜5南
2020年2月9.5万円2LDK55.0㎡9.5万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャレード夙川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.4万〜8.8万円
51.82㎡ / -		8.4万〜8.8万円
51.82㎡ / -
3階9.2万〜9.6万円
55.0㎡ / 南
4階9.2万〜9.7万円
55.0㎡ / 南

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