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ドルチェヴィータ西宮北口

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,630万 〜 3,810万円
3階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,630万円 〜 3,810万円3階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴202022年05月27日更新
家賃相場14.5万 〜 19.5万円
表面利回り5.0% 〜 6.13階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.02

1452人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市神祇官町7-13
交通
  • 阪急今津線「阪神国道駅」徒歩6分
築年月
2013年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドルチェヴィータ西宮北口の基本情報

ドルチェヴィータ西宮北口は、信和によって2013年07月に竣工された総戸数30戸の6階建マンションです。施工は信和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約79㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,440万~4,731万円、参考相場単価は56万円/㎡~59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルチェヴィータニシノミヤキタグチ管理会社信和建設
住所兵庫県 西宮市 神祇官町7-13管理形態委託
郵便番号〒662-0843管理員巡回
築年月2013年7月管理費1㎡あたり130円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社信和バイク置き場-
施工会社信和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市神祇官町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の阪神国道駅で徒歩6分、アクセス良好です。西宮北口駅から徒歩9分、西宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急百貨店西宮店内出張所(ATM) (522 m)
    • 兵庫県医療信用組合西宮支店 (530 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮北口駅南店内出張所(ATM) (543 m)
    • みずほ銀行 西宮北口支店 (みずほパーソナルスクエア西宮北口) (546 m)
    • 三井住友信託銀行西宮支店 (547 m)
    • りそな銀行 西宮北口ローンプラザ (562 m)
    • JA兵庫六甲西宮中央支店 (566 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮津門大箇町店内出張所(ATM) (568 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西宮北口駅前出張所 無人ATM (569 m)
    • セブン銀行 大和証券 西宮支店 共同出張所 (591 m)
  • 公園2件
    • JR西ノ宮駅南緑地 (724 m)
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (744 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮深津町店 (133 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (465 m)
    • ローソン 西宮高松町店 (472 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (530 m)
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (543 m)
    • ファミリーマート 西宮津門大箇町店 (569 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (589 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (683 m)
    • アズナス 西宮北口店 (700 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (700 m)
  • スーパー10件
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (407 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (549 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (603 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (612 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (658 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (658 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (660 m)
    • サンディ 今津店 (688 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (743 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (856 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立深津小学校 (184 m)
    • 西宮市立深津中学校 (222 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (396 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (412 m)
    • iTeen西宮津門校 (449 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (529 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (553 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (595 m)
    • 関西学院大学 (603 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (638 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮年金事務所 (294 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 学校教育部 教育研修課 研究・研修チーム (330 m)
    • 西宮市立総合教育センター (338 m)
    • 西宮市立中央図書館若竹分室 (428 m)
    • 西宮市立 若竹生活文化会館 (429 m)
    • 西宮市立 中央公民館 (470 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (470 m)
    • 西宮市役所 こども支援局 こども未来部 診療事業課 医事チーム、情報管 (527 m)
    • 西宮市消防局西宮消防署 (554 m)
    • 西宮市消防局 (555 m)
  • 病院/医療10件
    • ヒロデンタルクリニック (302 m)
    • 広瀬歯科医院 (303 m)
    • 湖山歯科医院 (313 m)
    • よしおか内科クリニック (317 m)
    • 石山整形外科 (317 m)
    • 西田クリニック (318 m)
    • 今泉眼科 (318 m)
    • 関小児科アレルギー科クリニック (318 m)
    • 石山整形外科デイケアセンター (323 m)
    • しらかわ歯科 (347 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじの森保育園西宮北口 (136 m)
    • 西宮市立芦原むつみ保育所 (299 m)
    • 芦原保育所 (439 m)
    • 津門保育所 (493 m)
    • 学校法人阪急学園本部 (556 m)
    • 西北セリジェ保育園 (621 m)
    • 西宮北口こどもの園 (627 m)
    • キッズハウス にしきた (683 m)
    • ピッコロ4保育ルーム (724 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (736 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルチェヴィータ西宮北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,440万~4,731万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 59万円
坪単価
186万円 〜 197万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より36.9% 高い↑
兵庫県の平均より71.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,630万 〜 3,810万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 652位
西宮市
1065棟中 184位
神祇官町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ドルチェヴィータ西宮北口の相場

    ㎡単価
    56.3万円
    坪単価
    186.4万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ドルチェヴィータ西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,620万〜3,800万円対前年同月比3,630万〜3,810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルチェヴィータ西宮北口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,480万円です。専有面積は約61㎡〜約79㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月3,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)-
2022年3月4,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約66万円 (約221万円)-
2022年2月4,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約66万円 (約221万円)-
2022年1月4,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約66万円 (約221万円)-
2021年7月4,480万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ドルチェヴィータ西宮北口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18万〜18.9万円
  • 3K〜3LDK平均 20.1万〜21.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.5万円2LDK61.18㎡14.5万円32.0万円1〜5-
2024年1月14.5万円2LDK61.18㎡14.5万円32.0万円1〜5-
2023年12月16.5万円2LDK61.18㎡16.5万円35.0万円1〜5-
2023年11月16.5万円2LDK61.18㎡16.5万円35.0万円1〜5-
2023年10月16.5万円2LDK61.18㎡16.5万円35.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルチェヴィータ西宮北口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階19.9万〜20.9万円
73.14㎡ / 南
3階17.6万〜18.5万円
64.4㎡ / 南
17.6万〜18.5万円
64.4㎡ / 南
4階16.4万〜17.2万円
61.18㎡ / -
22.9万〜24万円
79.11㎡ / 南
5階21.9万〜23万円
79.11㎡ / 南
6階17.9万〜18.8万円
64.4㎡ / 南
17.9万〜18.8万円
64.4㎡ / 南

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