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ロイヤル仁川ヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
2階、2SLDK、約57㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円2階, 2SLDK, 約57㎡の例
売買履歴98件2022年04月14日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.61

1373人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市仁川町5丁目3-18
交通
  • 阪急今津線「仁川駅」徒歩9分
築年月
1998年5月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤル仁川ヒルズの基本情報

ロイヤル仁川ヒルズは、1998年05月に竣工された総戸数16戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約90㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,539万～2,690万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルニガワヒルズ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 仁川町5丁目3-18管理形態委託
郵便番号〒662-0811管理員巡回
築年月1998年5月管理費1㎡あたり228円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建3階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市仁川町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩9分、アクセス良好です。甲東園駅から徒歩19分、小林駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (591 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (608 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西学院大学内出張所(ATM) (664 m)
    • 池田泉州銀行仁川支店 (679 m)
    • ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • ファミリーマート西宮門戸東町 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
    • ファミリーマート関西学院大学 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
  • 公園5件
    • 弁天池公園 (655 m)
    • 松ケ本緑地 (776 m)
    • 5号緑地 (844 m)
    • 上甲東園1号緑地 (884 m)
    • 4号緑地 (929 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 仁川駅前店 (608 m)
    • ローソン 上ヶ原二番町店 (624 m)
    • セブンイレブン AIM関西学院大学店 (650 m)
    • ローソン 阪急仁川駅前店 (714 m)
    • ローソン 上ケ原三番町店 (895 m)
  • スーパー2件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (476 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (673 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立甲陵中学校 (402 m)
    • 私立関西学院大学西宮上ケ原キャンパス (452 m)
    • 関西学院大学 西宮上ケ原キャンパス (475 m)
    • 放課後等デイサービスさくらんぼ仁川 (621 m)
    • 兵庫県立西宮高校 (662 m)
    • 私立関西学院高等部 (743 m)
    • 宝塚市立 仁川小学校地域児童育成会 (762 m)
    • 宝塚市立仁川小学校 (797 m)
    • 私立関西学院中学部 (820 m)
    • 西宮市立上ケ原小学校 (842 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 上ヶ原交番 (444 m)
    • 関西学院大学図書館 (484 m)
    • 西宮市立 甲東公民館 (525 m)
    • 関西学院大学司法研究科資料室図書館 (536 m)
    • 関西学院大学経営戦略研究科図書資料室 (641 m)
    • 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (703 m)
    • 瓦木消防署甲東分署 (721 m)
    • 宝塚警察署 仁川交番 (755 m)
    • 西宮警察署 甲東園交番 (892 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 上ケ原市民館 (905 m)
  • 病院/医療10件
    • 宝塚市社会福祉協議会 ケアセンター仁川 (407 m)
    • はらの内科クリニック (519 m)
    • 有馬歯科・矯正歯科 (545 m)
    • 杉原医院 (568 m)
    • 川上診療所 (580 m)
    • 助永クリニック (581 m)
    • デイサービス夢楽人仁川店 (586 m)
    • 川人歯科医院 (589 m)
    • 法貴歯科医院 (595 m)
    • たつみ歯科医院 (635 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • くるみ幼稚園 (168 m)
    • 甲東北保育所 (422 m)
    • 仁川幼稚園 (665 m)
    • 宝塚市立仁川幼稚園 (883 m)
    • マリアの園幼稚園 (912 m)
    • 西宮市立上ケ原幼稚園 (923 m)
    • 仁川ウエル保育園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル仁川ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,539万～2,690万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
90万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より33.3% 低い↓
兵庫県の平均より16.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4110位
西宮市
1065棟中 812位
仁川町
15棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤル仁川ヒルズの相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ロイヤル仁川ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SLDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,560万〜1,630万円対前年同月比↓1,550万〜1,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤル仁川ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,280万円です。専有面積は約56㎡〜約90㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,750万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約103万円)東-
2022年3月1,750万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約103万円)東-
2022年2月1,750万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約103万円)東-
2022年1月1,800万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約32万円 (約106万円)東-
2021年12月1,800万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約32万円 (約106万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して-15.4％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル仁川ヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡59件1,882.9万円（33万円）
91〜100㎡43件2,614.8万円（28.9万円）

ロイヤル仁川ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,882.9万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ロイヤル仁川ヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,980万円34.7万円
2階1,898.9万円33.3万円
3階2,395万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,980万円34.7万円
2LDK/2SLDK等1,884.4万円33.1万円
3LDK/3SLDK等2,418.1万円29.6万円
4LDK/4SLDK等2,545.3万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,214.4万円31.5万円
東1,776.7万円30.9万円

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ロイヤル仁川ヒルズの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤル仁川ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
西宮仁川町パークハウス2024年4月13.8万円3LDK20.0万円30.0万円
プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート(B街区)2023年3月15.0万円3LDK-30.0万円
セレッソコート仁川2018年5月9.8万円3LDK10.0万円25.0万円
仁川パークハイム2016年9月9.8万円3LDK-20.0万円
仁川くすの木通りアーバンライフ2015年9月9.5万円3LDK10.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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