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仁川パークハイム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
2階、4LDK、約97㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円2階, 4LDK, 約97㎡の例
売買履歴67件2019年08月08日更新
家賃相場9.9万 〜 11.8万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％2階, 4LDK, 約97㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.38

1065人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市仁川町5丁目3-30
交通
  • 阪急今津線「仁川駅」徒歩8分
築年月
1980年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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仁川パークハイムの基本情報

仁川パークハイムは、三井不動産によって1980年03月に竣工された総戸数24戸の3階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約86㎡～約107㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,910万～2,415万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニガワパークハイム管理会社第一管理
住所兵庫県 西宮市 仁川町5丁目3-30管理形態委託
郵便番号〒662-0811管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建3階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市仁川町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩8分、アクセス良好です。甲東園駅から徒歩18分、小林駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (488 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート仁川駅前店内出張所(ATM) (504 m)
    • 池田泉州銀行仁川支店 (579 m)
    • ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西学院大学内出張所(ATM) (741 m)
    • ファミリーマート西宮門戸東町 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
    • みなと銀行甲東園支店 (921 m)
    • 三井住友銀行甲東支店 (933 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (981 m)
  • 公園5件
    • 弁天池公園 (588 m)
    • 松ケ本緑地 (729 m)
    • 5号緑地 (756 m)
    • 上甲東園1号緑地 (798 m)
    • 4号緑地 (903 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 仁川駅前店 (504 m)
    • ローソン 阪急仁川駅前店 (616 m)
    • ローソン 上ヶ原二番町店 (661 m)
    • セブンイレブン AIM関西学院大学店 (719 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅前店 (923 m)
    • ローソン 上ケ原三番町店 (947 m)
    • ローソン 甲東園駅前店 (963 m)
    • ローソン 宝塚鹿塩一丁目店 (968 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅東口店 (985 m)
  • スーパー3件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (370 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (573 m)
    • KOHYO 甲東園店 (928 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立甲陵中学校 (362 m)
    • 私立関西学院大学西宮上ケ原キャンパス (500 m)
    • 関西学院大学 西宮上ケ原キャンパス (551 m)
    • 放課後等デイサービスさくらんぼ仁川 (614 m)
    • 兵庫県立西宮高校 (641 m)
    • 宝塚市立 仁川小学校地域児童育成会 (741 m)
    • 宝塚市立仁川小学校 (781 m)
    • 私立関西学院高等部 (796 m)
    • 西宮市立上ケ原小学校 (854 m)
    • 私立仁川学院小学校 (862 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 上ヶ原交番 (457 m)
    • 西宮市立 甲東公民館 (480 m)
    • 関西学院大学図書館 (568 m)
    • 関西学院大学司法研究科資料室図書館 (579 m)
    • 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (610 m)
    • 宝塚警察署 仁川交番 (666 m)
    • 関西学院大学経営戦略研究科図書資料室 (692 m)
    • 西宮警察署 甲東園交番 (794 m)
    • 瓦木消防署甲東分署 (811 m)
    • 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (932 m)
  • 病院/医療10件
    • はらの内科クリニック (414 m)
    • 有馬歯科・矯正歯科 (440 m)
    • 宝塚市社会福祉協議会 ケアセンター仁川 (467 m)
    • 助永クリニック (479 m)
    • 川上診療所 (483 m)
    • 法貴歯科医院 (488 m)
    • 川人歯科医院 (489 m)
    • 仁成クリニック (566 m)
    • 杉原医院 (568 m)
    • デイサービス夢楽人仁川店 (585 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • くるみ幼稚園 (275 m)
    • 甲東北保育所 (331 m)
    • 仁川幼稚園 (619 m)
    • マリアの園幼稚園 (803 m)
    • 宝塚市立仁川幼稚園 (876 m)
    • 仁川ウエル保育園 (988 m)
    • 西宮市立上ケ原幼稚園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

仁川パークハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,910万～2,415万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より46.1% 低い↓
兵庫県の平均より32.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4981位
西宮市
1065棟中 930位
仁川町
15棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 仁川パークハイムの相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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仁川パークハイムの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、97㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,110万〜2,210万円対前年同月比↓2,100万〜2,210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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仁川パークハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,198万〜3,090万円です。専有面積は約86㎡〜約107㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月2,198万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約22万円 (約74万円)--
2019年7月2,598万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約26万円 (約87万円)--
2019年6月2,198万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約22万円 (約74万円)--
2019年5月2,198万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約22万円 (約74万円)南済
2019年5月2,398万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約24万円 (約80万円)南東-

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

仁川パークハイムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,798万円32.1万円
2階2,446.7万円25.1万円
3階2,665.8万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,717.4万円29.8万円
4LDK/4SLDK等2,683.5万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,738.1万円29.2万円

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仁川パークハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃2階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月9.8万円3LDK86.34㎡-20.0万円1〜5南西
2016年8月9.8万円3LDK86.34㎡-20.0万円1〜5南西
2016年7月9.8万円3SLDK86.34㎡-20.0万円1〜5南西
2016年5月9.8万円3SLDK86.34㎡-20.0万円1〜5-
2016年4月9.8万円3SLDK86.34㎡-30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

仁川パークハイムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.6万円
86.34㎡ / 南西
2階10.9万〜11.4万円
97.38㎡ / 南
3階10.7万〜11.2万円
97.38㎡ / 南東		10.7万〜11.2万円
97.38㎡ / 南東

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