西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,480万円
7階、3LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,480万円 | 7階, 3LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 437件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 7階, 3LDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
1425人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-6
- 交通
- 阪神本線「西宮駅」徒歩45分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシノミヤマリナパークシティミナトノマチハーバーヴィラ | 管理会社 | 積和管理関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 西宮浜4丁目12-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0934 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 160戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 26,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス、西宮マリナシティ開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市西宮浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩45分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 【無人ATM】りそな銀行 西宮マリナパークシティ出張所 無人ATM (305 m)
- 公園4件
- 西宮浜グラウンド(西宮浜総合公園多目的人工芝グラウンド) (632 m)
- 東海岸緑地 (868 m)
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- コンビニ3件
- セブンイレブン 西宮マリナパーク店 (638 m)
- セブンイレブン 潮芦屋店 (734 m)
- ミニストップ 西宮マリナパーク店 (890 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープマリナパーク (361 m)
- スーパーマルハチ 南芦屋浜店 (843 m)
- 学校/教育施設4件
- 西宮市立 西宮浜育成センター・第一 (424 m)
- 西宮市立西宮浜小学校 (501 m)
- 西宮市立西宮浜中学校 (539 m)
- 兵庫県立芦屋特別支援学校 (731 m)
- 公共施設/機関10件
- 西宮警察署 西宮浜交番 (105 m)
- 西宮市立 西宮浜公民館 (161 m)
- 西宮市役所 市民局 市民部 市民第2課 西宮浜分室 (161 m)
- 西宮市保健所 食肉衛生検査所 (639 m)
- 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 食肉センター (706 m)
- 芦屋警察署 南芦屋浜駐在所 (833 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 環境処理センター 収集事業課 (844 m)
- 西宮市役所 環境局 環境総括室 産業廃棄物対策課 (848 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 市民参画課 潮芦屋交流センター (949 m)
- 鳴尾消防署浜消防分署 (965 m)
- 病院/医療10件
- おだ歯科医院 (152 m)
- チャームスイート西宮浜 (214 m)
- ふじた内科クリニック (248 m)
- 楠鍼灸整骨院 (260 m)
- 三浦歯科医院 (278 m)
- 協和マリナホスピタル (429 m)
- 協和マリナ訪問看護ステーション (436 m)
- メディクス芦屋クリニック (450 m)
- シティインデックスホスピタリティ芦屋訪問介護事業所 (469 m)
- エビス・リハビリデイサービス (496 m)
- 幼稚園/保育園3件
- なぎさ保育園 (96 m)
- いるか幼稚園 (125 m)
- 芦屋インターナショナルスクール (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,474万～9,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より0.7% 低い↓ 兵庫県の平均より24.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135.1万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,270万〜4,480万円対前年同月比↓ | 4,260万〜4,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜1億800万円です。専有面積は約85㎡〜約178㎡です。全部で437件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約178㎡ (約54坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約178㎡ (約54坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で437件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、345件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,236.2万円 | 32.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,699.1万円 | 37.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,146.8万円 | 41.7万円 |
| 10階〜12階 | 5,888.7万円 | 46.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,618.8万円 | 38.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,672.1万円 | 36.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,978.3万円 | 37.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,667.5万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,534.2万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,818.9万円 | 37.1万円 |
| 東 | 3,319.3万円 | 32.8万円 |
| 西 | 3,491.9万円 | 37.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,450万円 | 35.9万円 |
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西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 102.36㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 102.36㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 25.0万円 | 3LDK | 102.36㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 25.0万円 | 3LDK | 102.36㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 25.0万円 | 3LDK | 102.36㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.4万〜20.3万円 90.94㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 90.94㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 22.4万〜23.5万円 102.6㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 90.06㎡ / 西 | 22.4万〜23.5万円 102.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.5万〜19.5万円 88.88㎡ / 西 | 22.5万〜23.6万円 105.15㎡ / - | ||
| 4階 | 22.4万〜23.5万円 101.63㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 102.36㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 91.63㎡ / 西 | |
| 5階 | 27.7万〜29.1万円 125.03㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 90.06㎡ / 西 | ||
| 6階 | 19.6万〜20.5万円 87.85㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 100.76㎡ / 西 | ||
| 7階 | 28万〜29.4万円 125.03㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 88.88㎡ / 南西 | 22.9万〜24.1万円 102.36㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 91.63㎡ / 西 |
| 8階 | 22.3万〜23.5万円 101.78㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 98.17㎡ / - | ||
| 9階 | 21.5万〜22.6万円 97.36㎡ / - | 23万〜24.2万円 101.78㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 101.78㎡ / 南西 | |
| 10階 | 40.5万〜42.5万円 178.07㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 126.0㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 28.8万〜30.2万円 126.0㎡ / 南 | |||
| 12階 | 22.3万〜23.5万円 97.36㎡ / 南 | 26.2万〜27.5万円 117.0㎡ / - | ||
| 13階 | 23.5万〜24.7万円 104.05㎡ / 南西 | |||
| 14階 | 19.6万〜20.6万円 88.88㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 甲子園四番町
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