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西宮マリナパークシティ花のまち

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,540万 〜 2,660万円
7階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,540万円 〜 2,660万円7階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴196件2024年04月04日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り4.9％ 〜 5.9％7階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.7

1450人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市西宮浜4丁目14
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩42分
築年月
1999年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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西宮マリナパークシティ花のまちの基本情報

西宮マリナパークシティ花のまちは、積水ハウス、西宮マリナシティ開発によって1999年05月に竣工された総戸数145戸の14階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約109㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,076万～4,150万円、参考相場単価は29万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシノミヤマリナパークシティハナノマチ管理会社積和管理
住所兵庫県 西宮市 西宮浜4丁目14管理形態委託
郵便番号〒662-0934管理員常駐
築年月1999年5月管理費1㎡あたり150円
総戸数145戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 8,000円〜15,500円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウス、西宮マリナシティ開発バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市西宮浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 【無人ATM】りそな銀行 西宮マリナパークシティ出張所 無人ATM (59 m)
  • 公園2件
    • 西宮浜グラウンド(西宮浜総合公園多目的人工芝グラウンド) (619 m)
    • 西宮浜総合公園 (833 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 西宮マリナパーク店 (384 m)
    • ミニストップ 西宮マリナパーク店 (685 m)
    • セブンイレブン 潮芦屋店 (986 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープマリナパーク (100 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 西宮市立 西宮浜育成センター・第一 (411 m)
    • 西宮市立西宮浜小学校 (434 m)
    • 西宮市立西宮浜中学校 (438 m)
    • 大手前大学 西宮総合グランド (926 m)
    • 兵庫県立芦屋特別支援学校 (952 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 西宮浜公民館 (122 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民部 市民第2課 西宮浜分室 (122 m)
    • 西宮警察署 西宮浜交番 (205 m)
    • 西宮市保健所 食肉衛生検査所 (383 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 食肉センター (446 m)
    • 西宮市役所 環境局 環境総括室 産業廃棄物対策課 (739 m)
    • 鳴尾消防署浜消防分署 (768 m)
    • 西宮市消防局 整備センター (769 m)
    • 西宮市役所 総務局 管財部 管財課 車両管理 (803 m)
    • 芦屋市役所 市民生活部 環境処理センター 収集事業課 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • 楠鍼灸整骨院 (2 m)
    • ふじた内科クリニック (13 m)
    • 三浦歯科医院 (38 m)
    • おだ歯科医院 (114 m)
    • チャームスイート西宮浜 (124 m)
    • 協和マリナホスピタル (168 m)
    • 協和マリナ訪問看護ステーション (175 m)
    • アクアマリーン西宮浜 (251 m)
    • 恵泉西宮浜デイサービスセンター (611 m)
    • メディクス芦屋クリニック (697 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • いるか幼稚園 (171 m)
    • なぎさ保育園 (200 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西宮マリナパークシティ花のまちの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西宮マリナパークシティ花のまちの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,076万～4,150万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 38万円
坪単価
98万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より28.0% 低い↓
兵庫県の平均より10.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,660万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3749位
西宮市
1065棟中 766位
西宮浜
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西宮マリナパークシティ花のまちの相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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西宮マリナパークシティ花のまちの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,540万〜2,660万円対前年同月比↓2,540万〜2,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西宮マリナパークシティ花のまちの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,680万円です。専有面積は約70㎡〜約109㎡です。全部で196件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(196件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南西済
2024年3月2,580万円6〜103LDK間取り図が欲しい無料約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南西済
2024年3月2,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南西-
2024年1月2,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年1月2,580万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)西-

会員登録すると、全部で196件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.28％下落しています。
2016年〜2020年では、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西宮マリナパークシティ花のまちの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,831万円28.9万円
4階〜6階2,739.1万円31.9万円
7階〜9階2,452.1万円31.8万円
10階〜12階2,526.6万円35万円
13階〜14階3,130万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,367.3万円29.6万円
3LDK/3SLDK等2,300.4万円30.7万円
4LDK/4SLDK等3,241万円30.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,752.4万円30.9万円
西2,197.7万円28.7万円

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西宮マリナパークシティ花のまちの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月11.0万円3LDK76.32㎡10.0万円40.0万円1〜5南
2020年8月11.0万円3LDK76.32㎡10.0万円40.0万円1〜5南
2015年4月13.0万円3LDK76.32㎡30.0万円40.0万円6〜10南
2014年10月12.5万円3LDK83.98㎡15.0万円35.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西宮マリナパークシティ花のまちの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.8万〜13.5万円
93.1㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
70.49㎡ / 南
3階9.9万〜10.3万円
75.06㎡ / 西		14.8万〜15.6万円
109.4㎡ / 南東
4階11.8万〜12.4万円
81.09㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
76.32㎡ / 南		12.4万〜13万円
89.1㎡ / 南
5階9.8万〜10.3万円
70.49㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
96.05㎡ / 南
6階11.8万〜12.4万円
83.98㎡ / 南		14万〜14.8万円
95.29㎡ / 南東
7階11.4万〜12万円
81.09㎡ / 南		11.4万〜12万円
81.09㎡ / 南		12万〜12.6万円
89.1㎡ / 西
8階10.8万〜11.4万円
76.32㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
95.29㎡ / 南
9階10万〜10.5万円
70.49㎡ / 南		10.5万〜11万円
75.06㎡ / 南西
10階10.1万〜10.6万円
70.49㎡ / 南
11階10.8万〜11.3万円
76.32㎡ / 南東		11万〜11.5万円
76.32㎡ / 南
12階11万〜11.6万円
76.32㎡ / 南
13階15.9万〜16.7万円
109.56㎡ / 南
14階

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