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西宮マリナパークシティ桜のまち

★★★☆☆3.49 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,460万 〜 1,620万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

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住所
兵庫県西宮市西宮浜4丁目9
交通
築年月
1998年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

西宮マリナパークシティ桜のまちの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より25.8% 低い↓
西宮市の平均より41.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,620万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 4278位
西宮市
967棟中 832位
西宮浜
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 西宮マリナパークシティ桜のまちの相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.6万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.0万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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西宮マリナパークシティ桜のまちの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,470万〜1,620万円対前年同月比1,460万〜1,620万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西宮マリナパークシティ桜のまちの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で217件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(217件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)-
2017年11月1,440万円1〜53LD約76㎡ (約23坪)約18万円 (約62万円)-
2017年11月1,698万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)
2017年11月1,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南西-
2017年10月1,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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西宮マリナパークシティ桜のまちの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,700 〜 4,500円

例えば…7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
8.3万 〜 10.2万円
(表面利回り:6.5% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.5万円3LDK75.8㎡10.5万円31.5万円6〜10
2017年4月9.8万円3LDK71.06㎡5.0万円30.0万円6〜10
2016年2月9.0万円3LDK71.06㎡5.0万円30.0万円6〜10南東
2016年1月10.0万円3LDK71.06㎡5.0万円30.0万円6〜10南東
2015年12月10.3万円3LDK72.24㎡15.0万円40.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西宮マリナパークシティ桜のまちの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.2万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均9.1万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均10.2万〜11.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9.5万円
74.06㎡ / 南
9.4万〜10.4万円
81.65㎡ / 南
2階8.6万〜9.5万円
74.06㎡ / 南東
10.6万〜11.7万円
84.69㎡ / 南
3階8.8万〜9.7万円
75.8㎡ / -
4階8.7万〜9.6万円
72.32㎡ / 南
10.2万〜11.2万円
84.69㎡ / 南
5階8.9万〜9.8万円
75.8㎡ / -
10.2万〜11.3万円
84.69㎡ / 南
6階9.6万〜10.6万円
75.8㎡ / 南東
10.3万〜11.3万円
84.69㎡ / 南
7階8.8万〜9.8万円
74.06㎡ / 南東
8階9.3万〜10.2万円
75.8㎡ / 南
9階8.2万〜9.1万円
67.2㎡ / 南
9.3万〜10.3万円
75.8㎡ / 南
10階9.4万〜10.3万円
75.8㎡ / 南
10.5万〜11.6万円
84.69㎡ / 南
11階9.2万〜10.2万円
74.06㎡ / 南
12階9.4万〜10.4万円
75.8㎡ / 南
13階9.5万〜10.5万円
75.8㎡ / 南
10.2万〜11.3万円
81.65㎡ / 南
14階9.3万〜10.3万円
74.06㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.49(兵庫県)

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西宮マリナパークシティ桜のまちの基本情報

兵庫県西宮市西宮浜4丁目に位置するマンションで、総戸数150戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ニシノミヤマリナパークシティサクラノマチ管理会社積和管理
住所兵庫県 西宮市 西宮浜4丁目9管理形態委託
郵便番号〒662-0934管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり128円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり285円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社兵庫県住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社積水ハウス立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 西宮マリナパーク郵便局 (74 m)
  • 公園2件
    • 西宮浜グラウンド(西宮浜総合公園多目的人工芝グラウンド) (546 m)
    • 西宮浜総合公園 (730 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 西宮マリナパーク店 (280 m)
    • ミニストップ 西宮マリナパーク店 (554 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープマリナパーク (97 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 西宮市立西宮浜中学校 (338 m)
    • 西宮市立西宮浜小学校 (350 m)
    • 西宮市立 西宮浜育成センター・第一 (353 m)
    • 大手前大学 西宮総合グランド (809 m)
    • 兵庫県立芦屋特別支援学校 (993 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西宮市立 西宮浜公民館 (202 m)
    • 西宮警察署 西宮浜交番 (279 m)
    • 西宮市保健所 食肉衛生検査所 (282 m)
    • 鳴尾消防署浜消防分署 (637 m)
    • 西宮市消防局 整備センター (638 m)
  • 病院/医療10件
    • 三浦歯科医院 (96 m)
    • 協和マリナホスピタル (128 m)
    • ふじた内科クリニック (142 m)
    • アクアマリーン西宮浜 (202 m)
    • チャームスイート西宮浜 (209 m)
    • おだ歯科医院 (233 m)
    • メディクス芦屋クリニック (765 m)
    • シティインデックスホスピタリティ芦屋訪問介護事業所 (770 m)
    • エビス・リハビリデイサービス (829 m)
    • マイライフ芦屋(医療法人社団) (911 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • いるか幼稚園 (246 m)
    • なぎさ保育園 (279 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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