• 検索結果がここに表示されます

西宮マリナパークシティ桜のまち

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴564件2024年04月05日更新
家賃相場8.7万 〜 12万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.55

1438人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市西宮浜4丁目9
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩40分
築年月
1998年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

西宮マリナパークシティ桜のまちの基本情報

西宮マリナパークシティ桜のまちは、兵庫県住宅供給公社によって1998年02月に竣工された総戸数150戸の14階建マンションです。施工は積水ハウスが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約84㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,750万～2,753万円、参考相場単価は26万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシノミヤマリナパークシティサクラノマチ管理会社積和管理
住所兵庫県 西宮市 西宮浜4丁目9管理形態委託
郵便番号〒662-0934管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり105円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,000円〜15,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社兵庫県住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社積水ハウス立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市西宮浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 【無人ATM】りそな銀行 西宮マリナパークシティ出張所 無人ATM (72 m)
  • 公園2件
    • 西宮浜グラウンド(西宮浜総合公園多目的人工芝グラウンド) (546 m)
    • 西宮浜総合公園 (730 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 西宮マリナパーク店 (279 m)
    • ミニストップ 西宮マリナパーク店 (554 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープマリナパーク (97 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 西宮市立西宮浜中学校 (338 m)
    • 西宮市立西宮浜小学校 (349 m)
    • 西宮市立 西宮浜育成センター・第一 (357 m)
    • 大手前大学 西宮総合グランド (809 m)
    • 兵庫県立芦屋特別支援学校 (992 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 西宮浜公民館 (201 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民部 市民第2課 西宮浜分室 (201 m)
    • 西宮警察署 西宮浜交番 (278 m)
    • 西宮市保健所 食肉衛生検査所 (283 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 食肉センター (360 m)
    • 西宮市役所 環境局 環境総括室 産業廃棄物対策課 (624 m)
    • 鳴尾消防署浜消防分署 (637 m)
    • 西宮市消防局 整備センター (638 m)
    • 西宮市役所 総務局 管財部 管財課 車両管理 (672 m)
    • 芦屋市役所 市民生活部 環境処理センター 収集事業課 (884 m)
  • 病院/医療10件
    • 三浦歯科医院 (96 m)
    • 協和マリナホスピタル (129 m)
    • 楠鍼灸整骨院 (133 m)
    • ふじた内科クリニック (141 m)
    • 協和マリナ訪問看護ステーション (144 m)
    • チャームスイート西宮浜 (159 m)
    • アクアマリーン西宮浜 (203 m)
    • おだ歯科医院 (233 m)
    • 恵泉西宮浜デイサービスセンター (505 m)
    • メディクス芦屋クリニック (764 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • いるか幼稚園 (245 m)
    • なぎさ保育園 (278 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西宮マリナパークシティ桜のまちの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に西宮マリナパークシティ桜のまちの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西宮マリナパークシティ桜のまちの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,750万～2,753万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 32万円
坪単価
86万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より36.6% 低い↓
兵庫県の平均より20.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4346位
西宮市
1065棟中 848位
西宮浜
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 西宮マリナパークシティ桜のまちの相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

西宮マリナパークシティ桜のまちの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓1,970万〜2,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

西宮マリナパークシティ桜のまちの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,980万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で564件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(564件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,630万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年4月2,580万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南済
2024年4月2,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南-
2024年4月2,390万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南-
2024年4月2,490万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)南東-

会員登録すると、全部で564件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.35％下落しています。
2016年〜2020年では、437件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西宮マリナパークシティ桜のまちの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,697.8万円22.6万円
4階〜6階1,824万円23.9万円
7階〜9階1,950.6万円25.9万円
10階〜12階1,921.5万円26万円
13階〜14階1,849.8万円25万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,141.7万円30万円
3LDK/3SLDK等1,772.8万円23.9万円
4LDK/4SLDK等2,121.2万円25.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,843.9万円24.6万円

西宮マリナパークシティ桜のまちの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

西宮マリナパークシティ桜のまちの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月8.7万円2LDK63.47㎡-20.0万円6〜10-
2023年12月8.7万円2LDK63.47㎡-20.0万円6〜10-
2017年5月10.5万円3LDK75.8㎡10.5万円31.5万円6〜10南
2017年4月9.8万円3LDK71.06㎡5.0万円30.0万円6〜10東
2016年2月9.0万円3LDK71.06㎡5.0万円30.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西宮マリナパークシティ桜のまちの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
72.32㎡ / -		9.9万〜10.4万円
74.06㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
84.69㎡ / 南
2階10.4万〜10.9万円
75.8㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
74.06㎡ / 南東		12.2万〜12.8万円
84.69㎡ / 南
3階9.9万〜10.4万円
74.06㎡ / -
4階9.3万〜9.8万円
67.2㎡ / 南		10.2万〜10.8万円
74.06㎡ / 南		11.4万〜12万円
84.69㎡ / -
5階10.3万〜10.8万円
75.8㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
84.69㎡ / 南
6階8.6万〜9.1万円
63.47㎡ / -		10.1万〜10.6万円
74.06㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
84.69㎡ / -
7階10.2万〜10.7万円
74.06㎡ / 南東
8階10.4万〜11万円
74.06㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
84.69㎡ / 南
9階9.5万〜10万円
67.2㎡ / 南		10.2万〜10.8万円
72.32㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
81.65㎡ / 南
10階10.5万〜11.1万円
75.8㎡ / -		12.1万〜12.7万円
84.69㎡ / 南
11階10.6万〜11.1万円
74.06㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
74.06㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
84.69㎡ / 南西
12階10.4万〜10.9万円
72.32㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
73.32㎡ / -
13階10.2万〜10.8万円
72.32㎡ / 南東		10.4万〜11万円
74.06㎡ / -		11.8万〜12.4万円
81.65㎡ / 南
14階9.5万〜10万円
67.2㎡ / -		10.7万〜11.3万円
74.06㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県西宮市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

西宮市の他のエリアから中古マンションを探す

西宮市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる