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夙川千歳町シティハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,770万 〜 5,010万円
3階、2SLDK、約79㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,770万円 〜 5,010万円3階, 2SLDK, 約79㎡の例
売買履歴60件2023年02月01日更新
家賃相場16万 〜 20万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％3階, 2SLDK, 約79㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.08

1544人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市千歳町5-6
交通
  • ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩4分
築年月
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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夙川千歳町シティハウスの基本情報

夙川千歳町シティハウスは、住友不動産によって1998年03月に竣工された総戸数34戸の6階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,708万～5,674万円、参考相場単価は61万円/㎡～68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュクガワチトセチョウシティハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 西宮市 千歳町5-6管理形態委託
郵便番号〒662-0046管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり189円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり227円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市千歳町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線のさくら夙川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。夙川駅から徒歩5分、香櫨園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (165 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (311 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (350 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (381 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (400 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (402 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (406 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
    • みなと銀行 西宮支店 (572 m)
  • 公園3件
    • 西田公園 (551 m)
    • 桜谷緑地 (705 m)
    • 夙川河川敷緑地 (821 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (198 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (205 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (353 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (423 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (460 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (722 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (734 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (842 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (875 m)
  • スーパー5件
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (309 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (316 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (741 m)
    • パントリー阪神西宮店 (762 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (811 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスえびす (205 m)
    • 健康サロンかおり (296 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (325 m)
    • 西宮市立安井小学校 (326 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (433 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (504 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (533 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (564 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (577 m)
    • ITゼミナール (717 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西宮市立 夙川公民館 (269 m)
    • 夙川市民サービスセンター (300 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (323 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (431 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (493 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (734 m)
    • 西宮市保健所 (946 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (986 m)
    • 西宮税務署 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤歯科医院 (97 m)
    • 森医院 (106 m)
    • 林歯科医院 (131 m)
    • 志水リウマチ科・内科診療所 (142 m)
    • セコム夙川訪問看護ステーション (151 m)
    • 夙川ささきクリニック (173 m)
    • 田村クリニック (187 m)
    • 平井歯科クリニック (187 m)
    • まりウィメンズクリニック (187 m)
    • 波田眼科クリニック (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 安井保育園 (91 m)
    • 夙川さくら保育園 (107 m)
    • 松秀幼稚園 (144 m)
    • 夙川さくらんぼ保育園 (315 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (351 m)
    • チャイルドフレンズミュウミュウ (365 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (384 m)
    • みそら幼稚園 (432 m)
    • 安井ゆりの花保育園 (462 m)
    • インターナショナルスクールTREEHOUSE夙川校 (492 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

夙川千歳町シティハウスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

夙川千歳町シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,708万～5,674万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 68万円
坪単価
204万円 〜 226万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より50.4% 高い↑
兵庫県の平均より88.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合
4,770万 〜 5,010万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 410位
西宮市
1065棟中 109位
千歳町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 夙川千歳町シティハウスの相場

    ㎡単価
    61.9万円
    坪単価
    204.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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3階、2SLDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,770万〜5,010万円対前年同月比↓4,770万〜5,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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夙川千歳町シティハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜5,780万円です。専有面積は約76㎡〜約83㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月5,100万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約60万円 (約200万円)南-
2022年12月4,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約59万円 (約195万円)南-
2022年12月5,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約226万円)西-
2022年11月5,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約226万円)東-
2021年11月4,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約200万円)南-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.38％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

夙川千歳町シティハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,000.1万円62.5万円
3階4,785万円57.6万円
4階5,685.8万円70.6万円
5階4,565万円59.6万円
6階4,890万円59.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,063.8万円64.1万円
3LDK/3SLDK等5,107.5万円63.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,878万円58.8万円
東5,223.8万円65.8万円
西4,765万円60.4万円

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夙川千歳町シティハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月16.0万円3LDK79.05㎡16.0万円32.0万円1〜5南
2017年5月16.0万円3LDK79.05㎡16.0万円32.0万円1〜5南
2017年4月18.0万円3LDK79.05㎡18.0万円36.0万円1〜5-
2017年3月20.0万円3LDK79.05㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2017年2月20.0万円3LDK79.05㎡20.0万円40.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

夙川千歳町シティハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.6万〜15.3万円
79.05㎡ / 東		15.4万〜16.1万円
79.05㎡ / 南
2階14.6万〜15.4万円
77.31㎡ / 西
3階16.2万〜17万円
83.08㎡ / -
4階15.4万〜16.2万円
80.51㎡ / 東
5階14.7万〜15.5万円
76.56㎡ / 東
6階16.7万〜17.6万円
82.28㎡ / 南

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