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セミス香櫨園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,170万 〜 3,330万円
2階、4LDK、約100㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,170万円 〜 3,330万円2階, 4LDK, 約100㎡の例
家賃相場13.5万 〜 15万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％2階, 4LDK, 約100㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.73

1602人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市川西町7-15
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩4分
築年月
1983年6月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セミス香櫨園の基本情報

セミス香櫨園は、フドウ土地建物によって1983年06月に竣工された総戸数9戸の3階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,015万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セミスコウロエン管理会社ライフポート西洋
住所兵庫県 西宮市 川西町7-15管理形態-
郵便番号〒662-0951管理員-
築年月1983年6月管理費-
総戸数9戸修繕積立金-
階建3階建間取り4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社フドウ土地建物バイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市川西町に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。さくら夙川駅から徒歩13分、打出駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (412 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (555 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (697 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (833 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (938 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (941 m)
    • セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (986 m)
  • 公園6件
    • 宮前公園 (574 m)
    • 江尻川緑道 (682 m)
    • 御前浜公園 (868 m)
    • 浜町緑地 (969 m)
    • 旧防潮堤緑地 (990 m)
    • 南宮緑地 (990 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (401 m)
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (479 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (560 m)
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (719 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (748 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (752 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (881 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (957 m)
    • セブンイレブン 芦屋南宮町店 (962 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (993 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (364 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (614 m)
    • ダイエー東芦屋店 (704 m)
    • 万代 西宮前浜店 (844 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (929 m)
    • KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (960 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (169 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (173 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (182 m)
    • ITゼミナール (281 m)
    • 私立甲陽学院中学校 (475 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (588 m)
    • さんさんキッズ (589 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (600 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (617 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (630 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 市庭交番 (219 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (296 m)
    • 西宮市立中央図書館 (300 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (636 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (656 m)
    • 芦屋市立 春日集会所 (772 m)
    • 芦屋市立 打出集会所 (800 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (825 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (869 m)
    • 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • シバタ歯科医院 (200 m)
    • 石井診療所 (217 m)
    • 西岡歯科医院 (222 m)
    • 西山医院 (269 m)
    • はらだ皮膚科クリニック (270 m)
    • いながき内科クリニック (270 m)
    • 大野医院 (275 m)
    • しみずこどもクリニック (290 m)
    • なかがわ歯科クリニック (295 m)
    • 清和香櫨園 (328 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • めばえの子保育園 (270 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (307 m)
    • 香櫨園幼稚園 (326 m)
    • パステルの森保育園 (337 m)
    • 建石保育所 (497 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (535 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (545 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (593 m)
    • 夢咲保育園 (665 m)
    • 安井保育園 (828 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セミス香櫨園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セミス香櫨園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,015万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より26.8% 低い↓
兵庫県の平均より8.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
3,170万 〜 3,330万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3664位
西宮市
1065棟中 754位
川西町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • セミス香櫨園の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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セミス香櫨園の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,480万〜3,660万円対前年同月比↑3,170万〜3,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セミス香櫨園の売買履歴

セミス香櫨園には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
モンセーヌ香櫨園2024年4月4,198万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円(約192万円)済
夙川グランドハイツ2024年1月2,590万円1〜51R約60㎡ (約18坪)約43万円(約142万円)-
ワコーレ夙川公園ザテラス2022年6月4,350万円1〜51SLDK約66㎡ (約20坪)約65万円(約217万円)-
コムグレイス香櫨園中浜町2021年8月3,480万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約47万円(約155万円)-
パークハイム香櫨園2018年12月3,475万円6〜103LDK約132㎡ (約40坪)約26万円(約87万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。

セミス香櫨園の売却のご相談

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セミス香櫨園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃2階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年1月13.5万円3LDK100.69㎡15.0万円35.0万円1〜5南
2015年10月15.0万円3LDK100.69㎡15.0万円35.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セミス香櫨園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.2万〜13.9万円
100.69㎡ / 南西
3階12.6万〜13.3万円
100.69㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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