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サニークレスト夙川公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
4階、3LDK、約93㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円4階, 3LDK, 約93㎡の例
売買履歴55件2024年03月04日更新
家賃相場12万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％4階, 3LDK, 約93㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.65

1398人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市川添町7-10
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩13分
築年月
1984年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サニークレスト夙川公園の基本情報

サニークレスト夙川公園は、全日空ビルディングによって1984年05月に竣工された総戸数48戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約90㎡～約103㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,558万～3,617万円、参考相場単価は28万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サニークレストシュクガワコウエン管理会社-
住所兵庫県 西宮市 川添町7-10管理形態委託
郵便番号〒662-0944管理員日勤
築年月1984年5月管理費1㎡あたり121円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社全日空ビルディングバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市川添町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。さくら夙川駅から徒歩17分、西宮駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (288 m)
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (419 m)
    • ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (889 m)
  • 公園8件
    • 御前浜公園 (449 m)
    • 宮前公園 (487 m)
    • 浜町緑地 (556 m)
    • 西宮交通公園 (761 m)
    • 海浜公園 (879 m)
    • 芦屋海浜公園 (914 m)
    • 江尻川緑道 (966 m)
    • 西宮浜総合公園 (970 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (225 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (388 m)
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (567 m)
    • ローソン 西宮久保町店 (672 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (810 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (897 m)
    • セブンイレブン 西宮東町店 (940 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (955 m)
  • スーパー3件
    • 万代 西宮前浜店 (296 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (387 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立西宮香風高校 (141 m)
    • 私立甲陽学院中学校 (450 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (566 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (629 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (651 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (667 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (685 m)
    • ITゼミナール (700 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (700 m)
    • 大手前大学 西宮総合グランド (854 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 川添交番 (26 m)
    • 西宮市立中央図書館 (350 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (357 m)
    • 西宮海上保安署 (570 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (577 m)
    • 西宮労働基準監督署 (578 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (677 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (708 m)
    • 芦屋市立 打出集会所 (796 m)
    • 西宮市立 用海公民館 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • ケア・サポートほのぼの (7 m)
    • まさ歯科クリニック (46 m)
    • 大西心療内科クリニック (76 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園 (124 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園ベネッセスタイルケアお客様窓口 (130 m)
    • 中野医院 (156 m)
    • なむら歯科 (166 m)
    • デイケア西宮わたなべ (184 m)
    • 西宮わたなべはまかぜ (184 m)
    • ハートケア西宮わたなべ (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 建石保育所 (142 m)
    • 香櫨園幼稚園 (452 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (584 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (608 m)
    • かえで保育園 (667 m)
    • めばえの子保育園 (726 m)
    • ゆめっこわかば保育園 (740 m)
    • 浜脇保育所 (751 m)
    • 西宮市立用海幼稚園 (925 m)
    • パステルの森保育園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サニークレスト夙川公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サニークレスト夙川公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,558万～3,617万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 35万円
坪単価
93万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より31.0% 低い↓
兵庫県の平均より13.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3948位
西宮市
1065棟中 791位
川添町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • サニークレスト夙川公園の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    93.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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サニークレスト夙川公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↓2,600万〜2,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サニークレスト夙川公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜3,380万円です。専有面積は約90㎡〜約103㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,190万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約23万円 (約77万円)南東-
2024年2月2,190万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約23万円 (約77万円)南東-
2024年1月2,190万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年12月2,190万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約23万円 (約77万円)南東-
2023年11月2,190万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約23万円 (約77万円)南東-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.2％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して＋26.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サニークレスト夙川公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,583.3万円26.1万円
3階〜4階3,292.7万円36.6万円
5階2,498.8万円25.9万円
6階2,756.8万円30.6万円
7階1,925万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,394.7万円25.6万円
4LDK/4SLDK等2,784.7万円29.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,581.4万円27.5万円

サニークレスト夙川公園の売却のご相談

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サニークレスト夙川公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月12.0万円4LDK90.4㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2016年4月12.0万円4LDK90.4㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2016年3月12.0万円4LDK90.4㎡20.0万円30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サニークレスト夙川公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
103.0㎡ / -
2階11.5万〜12.1万円
93.14㎡ / 南
3階10.9万〜11.5万円
90.04㎡ / -
4階
5階11.5万〜12.1万円
93.14㎡ / 南東		12.4万〜13万円
100.73㎡ / -
6階11.4万〜12万円
90.04㎡ / 南
7階12.8万〜13.4万円
100.73㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
90.4㎡ / -

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