夙川グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,530万円
7階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,530万円 | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.95
1630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市川東町10-20
- 交通
- 阪神本線「香櫨園駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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夙川グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュクガワグランドハイツ | 管理会社 | 神鋼不動産ジークレフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 川東町10-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0945 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市川東町に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。さくら夙川駅から徒歩11分、西宮駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 西宮前浜町店 (767 m)
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- 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (455 m)
- 香櫨園幼稚園 (477 m)
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- パステルの森保育園 (505 m)
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- 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (630 m)
- 浜脇保育所 (702 m)
- 安井保育園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
夙川グランドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
夙川グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,996万～6,057万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より21.3% 高い↑ 兵庫県の平均より51.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
夙川グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 165万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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夙川グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,320万〜4,530万円対前年同月比↑ | 4,310万〜4,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
夙川グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜5,690万円です。専有面積は約60㎡〜約98㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1〜5 | 1R | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 1〜5 | 1R | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 1〜5 | 1R | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して＋17.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
夙川グランドハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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夙川グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.87㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.87㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.87㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.87㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.87㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
夙川グランドハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.1万円 83.96㎡ / - | |||
| 2階 | 11.7万〜12.2万円 82.39㎡ / - | |||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 80.9㎡ / - | |||
| 4階 | 9万〜9.4万円 63.0㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 96.5㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.4万〜15.2万円 98.0㎡ / 南 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 84.59㎡ / - | |||
| 8階 | 11万〜11.6万円 73.7㎡ / 南 | |||
| 9階 | 9.3万〜9.7万円 61.85㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 98.0㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 98.0㎡ / - | |
| 10階 | 9.5万〜10万円 63.0㎡ / 南 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | 10万〜10.5万円 65.46㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 78.48㎡ / - | ||
| 13階 | 13万〜13.6万円 84.59㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 86.78㎡ / 南 | ||
| 14階 | 13万〜13.7万円 84.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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