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夙川グランドハイツ

★★★☆☆3.9 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,690万円 〜 2,980万円
7階、1R、約83㎡の場合

賃貸賃料

13万円

住所
兵庫県西宮市川東町10-20
交通
築年数
1998年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

夙川グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
112万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より23.7% 高い↑
西宮市の平均より2.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1R、約83㎡のお部屋の場合
2,690万円 〜 2,980万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1965位
西宮市
964棟中 489位
川東町
5棟中 1位
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の売買価格相場

  • 夙川グランドハイツの相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.3万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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夙川グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、83㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,630万円〜2,910万円対前年同月比2,690万円〜2,980万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

夙川グランドハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,700万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約43万円 (約142万円)-
2017年8月3,480万円11〜152SLDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)
2017年1月3,850万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約163万円)-
2016年10月3,680万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約42万円 (約141万円)-
2016年10月2,500万円1〜51R約84㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)--

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夙川グランドハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:86.27㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,200円

例えば…7階、1R、約83㎡のお部屋の場合
12.7万円 〜 15.5万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月15.0万円3LDK78.48㎡30.0万円45.0万円11〜15-
2017年1月13.0万円3LDK78.48㎡30.0万円45.0万円11〜15-
2016年12月13.0万円3LDK78.48㎡30.0万円45.0万円11〜15
2016年12月15.0万円3LDK78.48㎡30.0万円45.0万円11〜15-
2016年11月15.0万円3LDK78.48㎡30.0万円45.0万円11〜15
2016年11月11.0万円3LDK80.9㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年11月12.0万円3LDK80.9㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年10月15.0万円3LDK78.48㎡30.0万円45.0万円11〜15-
2016年10月12.0万円3LDK80.9㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年9月15.0万円3LDK78.48㎡30.0万円45.0万円11〜15-
2016年9月12.0万円3LDK80.9㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年8月15.0万円3LDK78.48㎡30.0万円45.0万円11〜15-
2016年8月12.0万円3LDK80.9㎡30.0万円35.0万円1〜5-
2016年7月15.0万円3LDK78.48㎡30.0万円45.0万円11〜15-
2016年7月12.0万円3LDK80.9㎡30.0万円35.0万円1〜5-
2016年6月15.0万円3LDK78.48㎡30.0万円45.0万円11〜15-
2016年6月12.0万円3LDK80.9㎡30.0万円35.0万円1〜5-
2016年5月15.0万円3LDK78.48㎡30.0万円45.0万円11〜15-
2016年5月12.0万円3LDK80.9㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年4月15.0万円3LDK78.48㎡30.0万円45.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

夙川グランドハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.8万円〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均12.7万円〜14.0万円
  • 3K〜3LDK平均12.7万円〜14.0万円
  • 4K〜4LDK平均14.8万円〜16.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万円〜14.2万円
83.96㎡ / -
2階
3階12.7万円〜14.1万円
80.9㎡ / -
4階10.6万円〜11.7万円
65.46㎡ / 南
16.5万円〜18.2万円
96.5㎡ / 南
5階
6階
7階
8階
9階13.2万円〜14.6万円
79.26㎡ / 南
10階10.5万円〜11.6万円
63.0㎡ / 南
11階
12階11.0万円〜12.2万円
65.46㎡ / 南
12.9万円〜14.3万円
78.48㎡ / -
13階14.4万円〜15.9万円
84.59㎡ / 南
14.7万円〜16.3万円
86.78㎡ / 南
14階14.8万円〜16.4万円
86.78㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.9(兵庫県)

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夙川グランドハイツの基本情報

兵庫県西宮市川東町に位置するマンションで、総戸数98戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シュクガワグランドハイツ管理会社神鋼不動産ジークレフサービス
住所兵庫県 西宮市 川東町10-20管理形態委託
郵便番号〒662-0945管理員常駐
築年数1998年4月管理費1㎡あたり136円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建14階建間取り1R、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西宮香枦園郵便局 (138 m)
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (262 m)
    • ファミリーマート西宮宮西 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (514 m)
    • 西宮御茶家所郵便局 (550 m)
    • 西宮戎郵便局 (659 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (803 m)
    • 株式会社みなと銀行西宮住宅ローンプラザ (808 m)
    • みなと銀行 西宮支店 (812 m)
  • 公園4件
    • 宮前公園 (391 m)
    • 浜町緑地 (819 m)
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    • 西宮交通公園 (987 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (383 m)
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (412 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (498 m)
    • セブンイレブン さくら夙川駅前店 (607 m)
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    • 万代 西宮前浜店 (755 m)
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    • パントリー阪神西宮店 (818 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (836 m)
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    • ITゼミナール (88 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (394 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (394 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (395 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (417 m)
    • 健康サロンかおり (511 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (568 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (574 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (604 m)
    • 株式会社ウィング (606 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • はらだ皮膚科クリニック (108 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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