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ファミーユ香枦園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,800万 〜 2,940万円
3階、3SLDK、約101㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,800万円 〜 2,940万円3階, 3SLDK, 約101㎡の例
売買履歴4件2016年12月14日更新
家賃相場13.5万 〜 15.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％3階, 3SLDK, 約101㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.56

1436人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市川東町8-27
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩5分
築年月
1989年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミーユ香枦園の基本情報

ファミーユ香枦園は、1989年03月に竣工された総戸数19戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約101㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,576万～2,693万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミーユコウロエン管理会社大成有楽不動産
住所兵庫県 西宮市 川東町8-27管理形態委託
郵便番号〒662-0945管理員常駐
築年月1989年3月管理費-
総戸数19戸修繕積立金-
階建6階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市川東町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩5分、アクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩11分、西宮駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (156 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (612 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (641 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (713 m)
    • セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (746 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (792 m)
    • みなと銀行 西宮支店 (813 m)
    • 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (814 m)
    • ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (815 m)
  • 公園5件
    • 宮前公園 (291 m)
    • 浜町緑地 (713 m)
    • 西宮交通公園 (885 m)
    • 御前浜公園 (901 m)
    • 江尻川緑道 (948 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (317 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (429 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (605 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (660 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (677 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (680 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (708 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (718 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (842 m)
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (848 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (151 m)
    • 万代 西宮前浜店 (651 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (715 m)
    • パントリー阪神西宮店 (792 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (879 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (980 m)
    • ダイエー東芦屋店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ITゼミナール (170 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (327 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (435 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (452 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (458 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (471 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (514 m)
    • 株式会社ウィング (556 m)
    • 健康サロンかおり (579 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (588 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 市庭交番 (202 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (209 m)
    • 西宮市立中央図書館 (216 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (549 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (580 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (756 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (831 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (869 m)
    • 西宮海上保安署 (961 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤井歯科医院 (103 m)
    • 西岡歯科医院 (103 m)
    • 石井診療所 (108 m)
    • たんぽぽデイサービスセンター (139 m)
    • 横山クリニック (177 m)
    • なかがわ歯科クリニック (185 m)
    • やまかげクリニック (197 m)
    • はらだ皮膚科クリニック (201 m)
    • いながき内科クリニック (203 m)
    • しみずこどもクリニック (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • めばえの子保育園 (201 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (256 m)
    • 建石保育所 (439 m)
    • 香櫨園幼稚園 (473 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (524 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (528 m)
    • パステルの森保育園 (601 m)
    • 浜脇保育所 (616 m)
    • かえで保育園 (728 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (737 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミーユ香枦園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミーユ香枦園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,576万～2,693万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より36.2% 低い↓
兵庫県の平均より20.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約101㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 2,940万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4318位
西宮市
1065棟中 844位
川東町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミーユ香枦園の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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3階、3SLDK、101㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,080万〜3,230万円対前年同月比↑2,800万〜2,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ファミーユ香枦園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜3,180万円です。専有面積は約60㎡〜約101㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年4月2,800万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約27万円 (約90万円)南-
2014年10月2,800万円6〜103SLDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約154万円)南-
2014年10月2,800万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約27万円 (約90万円)南-
2014年10月3,180万円6〜103SLDK約102㎡ (約31坪)約31万円 (約103万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して＋5.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミーユ香枦園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,800万円27.5万円
3階〜5階2,080万円28.9万円
6階2,800万円29.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,697.1万円29.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,697.1万円29.4万円

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ファミーユ香枦園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約101㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年10月13.5万円4LDK101.66㎡20.0万円40.0万円6〜10南
2013年7月14.5万円4LDK101.66㎡20.0万円40.0万円6〜10南
2013年6月15.5万円4LDK101.66㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミーユ香枦園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.7万円
101.66㎡ / 南
2階
3階
4階
5階8.9万〜9.3万円
72.0㎡ / 南
6階13.2万〜13.9万円
101.66㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
101.66㎡ / 南

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