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香枦園スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,570万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,570万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴113件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 10万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％3階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.5

1436人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市泉町5-5
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩16分
築年月
1972年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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香枦園スカイハイツの基本情報

香枦園スカイハイツは、長谷川工務店によって1972年11月に竣工された総戸数68戸の5階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約81㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,570万～2,023万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウロエンスカイハイツ管理会社互光建物管理
住所兵庫県 西宮市 泉町5-5管理形態委託
郵便番号〒662-0932管理員日勤
築年月1972年11月管理費1㎡あたり139円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社長谷川工務店バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市泉町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。さくら夙川駅から徒歩20分、西宮駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (415 m)
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (672 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (959 m)
  • 公園10件
    • 御前浜公園 (261 m)
    • 浜町緑地 (706 m)
    • 海浜公園 (713 m)
    • 西宮浜総合公園 (717 m)
    • 宮前公園 (735 m)
    • 芦屋海浜公園 (797 m)
    • 打出浜線緑地 (855 m)
    • 西宮交通公園 (894 m)
    • 旧防潮堤緑地 (955 m)
    • 西宮浜グラウンド(西宮浜総合公園多目的人工芝グラウンド) (998 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (478 m)
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (499 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (524 m)
    • ローソン 西宮久保町店 (710 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (973 m)
    • ミニストップ 西宮マリナパーク店 (998 m)
  • スーパー3件
    • 万代 西宮前浜店 (417 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (637 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立西宮香風高校 (375 m)
    • 私立甲陽学院中学校 (503 m)
    • 大手前大学 西宮総合グランド (604 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (785 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (812 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (821 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (844 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (875 m)
    • 芦屋市立打出浜小学校 (909 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (915 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 川添交番 (249 m)
    • 西宮海上保安署 (569 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (572 m)
    • 西宮労働基準監督署 (575 m)
    • 西宮市立中央図書館 (580 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (587 m)
    • 芦屋市立 打出集会所 (740 m)
    • 西宮市役所 環境局 環境総括室 産業廃棄物対策課 (789 m)
    • 西宮市役所 総務局 管財部 管財課 車両管理 (858 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (890 m)
  • 病院/医療10件
    • なむら歯科 (108 m)
    • 大西心療内科クリニック (216 m)
    • まさ歯科クリニック (220 m)
    • ケア・サポートほのぼの (252 m)
    • 西宮回生病院 (257 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園 (265 m)
    • メディカルホームグランダ香櫨園ベネッセスタイルケアお客様窓口 (275 m)
    • 西宮渡辺脳卒中・心臓リハビリテーション病院 (320 m)
    • デイケア西宮わたなべ (320 m)
    • 西宮わたなべはまかぜ (320 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 建石保育所 (348 m)
    • 香櫨園幼稚園 (575 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (699 m)
    • かえで保育園 (836 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (860 m)
    • ゆめっこわかば保育園 (882 m)
    • 芦屋市立新浜保育所 (937 m)
    • めばえの子保育園 (964 m)
    • 浜脇保育所 (967 m)
    • 芦屋市立大東保育所 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

香枦園スカイハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

香枦園スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,570万～2,023万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より39.5% 低い↓
兵庫県の平均より24.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4532位
西宮市
1065棟中 870位
泉町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 香枦園スカイハイツの相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.3万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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香枦園スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,490万〜1,560万円対前年同月比↓1,490万〜1,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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香枦園スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,990万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,690万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)東-
2023年12月1,690万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)東-
2023年6月1,799万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約28万円 (約92万円)東済
2023年6月1,799万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約28万円 (約92万円)東-
2023年6月1,799万円1〜52LDK+S約64㎡ (約19坪)約28万円 (約92万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して＋18.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

香枦園スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,388万円21.9万円
2階1,512.9万円23万円
3階1,480.1万円23.4万円
4階1,198.6万円18.8万円
5階1,249.7万円19.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,143.1万円18.1万円
2LDK/2SLDK等1,622.3万円25.6万円
3LDK/3SLDK等1,226.8万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,282万円18.2万円
東1,302.7万円20.6万円

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香枦園スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月7.5万円3LDK63.25㎡-20.0万円1〜5東
2019年9月7.5万円3LDK63.25㎡-20.0万円1〜5東
2016年8月7.5万円2LDK61.22㎡-15.0万円1〜5-
2016年7月7.5万円2LDK61.22㎡-15.0万円1〜5-
2016年6月8.0万円1LDK61.22㎡-16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

香枦園スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.9万〜7.3万円
63.25㎡ / 東
2階7.1万〜7.5万円
63.25㎡ / 東		7.1万〜7.5万円
63.25㎡ / 東
3階7.1万〜7.5万円
63.25㎡ / 東		7.1万〜7.5万円
63.25㎡ / 東
4階7.2万〜7.5万円
63.25㎡ / 東		7.2万〜7.5万円
63.25㎡ / 東
5階7.4万〜7.8万円
63.25㎡ / -		7万〜7.3万円
61.22㎡ / 東		7.2万〜7.6万円
63.25㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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