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西宮ハイム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

540万 〜 570万円
3階、1R、約22㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格540万円 〜 570万円3階, 1R, 約22㎡の例
売買履歴2件2016年12月14日更新
家賃相場3.7万 〜 5.8万円
表面利回り8.2％ 〜 10.1％3階, 1R, 約22㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.47

1123人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市染殿町6-12
交通
  • ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩7分
築年月
1983年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

西宮ハイムの基本情報

西宮ハイムは、1983年02月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。施工は浜田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約23㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は485万～569万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシノミヤハイム管理会社日本総管
住所兵庫県 西宮市 染殿町6-12管理形態-
郵便番号〒662-0913管理員-
築年月1983年2月管理費-
総戸数24戸修繕積立金-
階建6階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社浜田組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市染殿町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。西宮駅から徒歩8分、今津駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (71 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (163 m)
    • ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
    • セブン銀行 フレンテ西宮 共同出張所 (391 m)
    • 但馬銀行 西宮支店 (404 m)
    • 三井住友銀行西宮市役所出張所 (537 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (538 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西宮市役所内出張所(ATM) (538 m)
    • 兵庫県医療信用組合西宮支店 (552 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (575 m)
  • 公園4件
    • JR西ノ宮駅南緑地 (439 m)
    • 津門中央公園 (485 m)
    • 二葉公園 (762 m)
    • 西宮交通公園 (868 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (232 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (306 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (403 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (509 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (510 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (523 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (551 m)
    • ファミリーマート 今津駅前店 (551 m)
    • ファミリーマート 西宮東町北店 (573 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (595 m)
  • スーパー10件
    • フレンテ西宮インフォメーション (444 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (468 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (533 m)
    • サンディ 今津店 (604 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (618 m)
    • ライフ 今津駅前店 (636 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (645 m)
    • 関西スーパー 浜松原店 (724 m)
    • A-プライス 今津店 (738 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (806 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 平成リハビリテーション専門学校 (101 m)
    • 西宮市立用海小学校 (387 m)
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (443 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (553 m)
    • iTeen西宮津門校 (594 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (691 m)
    • ウェルネスナビゲーション学院 (702 m)
    • 西宮市立津門小学校 (725 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (841 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (848 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市視覚障害者図書館 (88 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (103 m)
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (338 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 福祉総括室 福祉総務課 災害援護チーム (406 m)
    • 西宮警察署 西宮駅前交番 (437 m)
    • 西宮簡易裁判所 (441 m)
    • 西宮市消防局西宮消防署 (477 m)
    • 西宮市役所 (537 m)
    • 西宮市消防局 (537 m)
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (560 m)
  • 病院/医療10件
    • サトウ眼科 (64 m)
    • 西宮市医師会診療所 (111 m)
    • 安田歯科 (119 m)
    • おかむらクリニック (134 m)
    • クラウドケア (168 m)
    • 中村整形外科 (178 m)
    • 西宮がすきやねん(NPO法人) (184 m)
    • 中山デンタルクリニック (195 m)
    • 小西柔道接骨鍼灸院 (233 m)
    • 森下医院 (282 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (123 m)
    • こばと幼稚園 (223 m)
    • 朝日愛児館 (237 m)
    • ピッコロ4保育ルーム (337 m)
    • 幼保連携型認定こども園南幸和園 (457 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (543 m)
    • 津門保育所 (546 m)
    • ゆめっこ保育園 (661 m)
    • 西宮市立あおぞら幼稚園 (672 m)
    • 西宮市立用海幼稚園 (732 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西宮ハイムの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西宮ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格485万～569万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より41.1% 低い↓
兵庫県の平均より26.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約22㎡のお部屋の場合
540万 〜 570万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4648位
西宮市
1065棟中 884位
染殿町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 西宮ハイムの相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.2万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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西宮ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1R、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
540万〜570万円対前年同月比↓540万〜570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西宮ハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜500万円です。専有面積は約20㎡〜約23㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2013年7月420万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約19万円 (約63万円)--
2013年6月450万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約20万円 (約67万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西宮ハイムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階435万円20.1万円
3階480万円20.9万円
4階312.5万円13.5万円
5階〜6階500万円24.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等412.5万円18.6万円
1LDK/1SLDK等412.5万円18.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西312.5万円13.5万円

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西宮ハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃3階、1R、約22㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.8万円ワンルーム20.4㎡5.8万円5.8万円1〜5-
2024年3月5.8万円ワンルーム20.4㎡5.8万円5.8万円1〜5-
2024年2月5.8万円ワンルーム20.4㎡5.8万円5.8万円1〜5-
2023年7月4.3万円ワンルーム22.97㎡-8.6万円1〜5-
2023年6月4.3万円ワンルーム22.97㎡-8.6万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西宮ハイムの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階3.9万〜4.1万円
21.6㎡ / -
3階4.2万〜4.4万円
22.97㎡ / -
4階4万〜4.2万円
21.6㎡ / 南
5階3.7万〜3.9万円
20.22㎡ / -
6階3.7万〜3.9万円
20.22㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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