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メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ

★★★☆☆3.75 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,120万円 〜 2,340万円
5階、3LDK、約85㎡の場合

賃貸賃料

9.4万円

住所
兵庫県西宮市大社町11-37
交通
築年数
2001年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
85万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より6.3% 低い↓
西宮市の平均より26.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,120万円 〜 2,340万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3262位
西宮市
964棟中 691位
大社町
10棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.0万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、85㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,120万円〜2,340万円対前年同月比2,120万円〜2,340万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,580万円6〜104LDK約106㎡ (約32坪)約33万円 (約111万円)-
2017年9月3,580万円6〜104LDK約106㎡ (約32坪)約33万円 (約111万円)-
2017年8月3,580万円6〜104LDK約106㎡ (約32坪)約33万円 (約111万円)
2017年7月3,580万円6〜104LDK約106㎡ (約32坪)約33万円 (約111万円)
2017年6月2,360万円6〜103LD約86㎡ (約26坪)約27万円 (約90万円)-

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メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.4万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:18.8万円
  • 階数:6階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:76.42㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,500円 〜 4,300円

例えば…5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
9.2万円 〜 11.2万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月10.0万円3LDK76.42㎡10.0万円10.0万円6〜10
2017年9月10.0万円3LDK76.42㎡10.0万円20.0万円6〜10
2017年6月11.8万円4LDK81.25㎡11.8万円11.8万円6〜10
2017年6月11.8万円4LDK105.98㎡11.8万円11.8万円6〜10
2017年5月11.8万円4LDK81.25㎡11.8万円11.8万円6〜10
2017年5月11.8万円4LDK105.98㎡11.8万円11.8万円6〜10南東
2016年5月11.8万円4LDK107.18㎡11.8万円11.8万円6〜10-
2016年4月11.8万円4LDK107.18㎡11.8万円11.8万円6〜10-
2016年3月11.8万円4LDK107.18㎡11.8万円11.8万円6〜10-
2015年12月11.0万円3LDK77.69㎡11.0万円22.0万円6〜10
2015年10月10.0万円3LDK77.69㎡10.0万円20.0万円6〜10
2015年9月10.4万円3LDK77.69㎡10.4万円20.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.7万円〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均9.2万円〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均11.5万円〜12.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.1万円〜9.0万円
73.29㎡ / 東
4階10.7万円〜11.9万円
91.55㎡ / 南
5階9.8万円〜10.8万円
83.04㎡ / 南
9.6万円〜10.6万円
81.25㎡ / 南
10.8万円〜11.9万円
91.55㎡ / 南
6階9.0万円〜10.0万円
76.42㎡ / 南
12.3万円〜13.6万円
106.35㎡ / -
7階9.2万円〜10.2万円
77.69㎡ / 南
8階
9階9.7万円〜10.7万円
80.84㎡ / 南
10.3万円〜11.4万円
85.97㎡ / 南
12.5万円〜13.9万円
104.43㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.75(兵庫県)

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メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの基本情報

兵庫県西宮市大社町に位置するマンションで、総戸数100戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロディーハイムクラクエンイーストヒルズ管理会社ケイエスコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 大社町11-37管理形態委託
郵便番号〒662-0867管理員日勤
築年数2001年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主近藤産業バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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