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メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ

過去の売買価格
2,080万円 〜 3,980万円
相場情報
26万円/㎡(86万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.77
  • 兵庫県西宮市大社町11-37
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩17分阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩18分阪急神戸本線「夙川駅」徒歩25分

最終更新:

メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年5月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より3.5% 低い↓
西宮市の平均より23.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,150万円 〜 2,370万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6561棟中 2978位
西宮市
998棟中 645位
大社町
10棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの相場

    ㎡単価
    26.0万円
    坪単価
    86.2万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.0万円
    坪単価
    112.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.0万円
    坪単価
    89.3万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)-
2017年4月3,580万円6〜104LDK約106㎡ (約32坪)約33万円 (約111万円)-
2017年4月2,500万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約96万円)-
2017年4月2,450万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約94万円)-
2017年3月2,500万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約96万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの簡易査定

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メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(6件中、1〜6件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月11.8万円4LDK107.18㎡11.8万円11.8万円6〜10-
2016年4月11.8万円4LDK107.18㎡11.8万円11.8万円6〜10-
2016年3月11.8万円4LDK107.18㎡11.8万円11.8万円6〜10-
2015年12月11.0万円3LDK77.69㎡11.0万円22.0万円6〜10
2015年10月10.0万円3LDK77.69㎡10.0万円20.0万円6〜10
2015年9月10.4万円3LDK77.69㎡10.4万円20.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年4月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,300円 〜 4,100円

例えば…5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
8.7万円 〜 10.6万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.0万円〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均8.5万円〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均10.7万円〜11.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.5万円〜8.3万円
73.29㎡ / 東
4階9.9万円〜10.9万円
91.55㎡ / 南
5階9.0万円〜10.0万円
83.04㎡ / 南
8.8万円〜9.8万円
81.25㎡ / 南
9.9万円〜11.0万円
91.55㎡ / 南
6階8.5万円〜9.4万円
77.69㎡ / 南
11.4万円〜12.6万円
104.43㎡ / 南
7階8.5万円〜9.4万円
77.69㎡ / 南
8階
9階9.0万円〜9.9万円
80.84㎡ / 南
9.5万円〜10.5万円
85.97㎡ / 南
11.6万円〜12.8万円
104.43㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.77(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

メロディーハイム苦楽園イーストヒルズの基本情報

兵庫県西宮市大社町に位置するマンションで、総戸数100戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ(メロディーハイムクラクエンイーストヒルズ)
住所兵庫県 西宮市 大社町11-37
郵便番号〒662-0867
築年数2001年3月
総戸数100戸
交通
階建9階建
間取り2LDK、3LDK、4LDK
構造鉄筋コンクリート造
用途地域第一種住居地域
事業主近藤産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ケイエスコミュニティ
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
セキュリティ-
駐車場駐車場・駐輪場
立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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