• 検索結果がここに表示されます

ロイヤル西宮さくら通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴16件2024年04月04日更新
家賃相場11.8万 〜 13.5万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78

1376人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市大社町12-43
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩18分
築年月
2001年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ロイヤル西宮さくら通りの基本情報

ロイヤル西宮さくら通りは、2001年05月に竣工された総戸数53戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,949万～2,845万円、参考相場単価は33万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルニシノミヤサクラドオリ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 大社町12-43管理形態委託
郵便番号〒662-0867管理員日勤
築年月2001年5月管理費-
総戸数53戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市大社町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。苦楽園口駅から徒歩18分、夙川駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (660 m)
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店 (879 m)
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (949 m)
  • 公園5件
    • 広田山公園 (286 m)
    • 満池谷墓園 (325 m)
    • 高座西緑地 (376 m)
    • 高座北緑地 (522 m)
    • 西宮中央運動公園 (938 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (776 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (828 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (881 m)
  • スーパー3件
    • 関西スーパー 大社店 (106 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (722 m)
    • 関西スーパー 広田店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立西宮高校 (455 m)
    • 西宮市立上ケ原中学校 (549 m)
    • 西宮市立大社中学校 (635 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (689 m)
    • 西宮市立神原小学校 (699 m)
    • 西宮市立上ケ原南小学校 (705 m)
    • 西宮市立 上ケ原南育成センター (706 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (794 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (819 m)
    • 西宮市立広田小学校 (897 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (91 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (91 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (845 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (865 m)
    • 西宮警察署 青木交番 (971 m)
  • 病院/医療10件
    • 片岡クリニック (184 m)
    • おかもとこども矯正歯科クリニック (193 m)
    • たかみ歯科医院 (372 m)
    • 宮川接骨院 (373 m)
    • 下浦整骨院 (431 m)
    • 大塚歯科医院 (501 m)
    • おりやま小児科クリニック (504 m)
    • たにぐち整形・外科・胃腸科クリニック (506 m)
    • 上ケ原訪問看護センターすまいる (514 m)
    • 桝谷医院 (524 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 大社保育所 (718 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (738 m)
    • 夙川夢保育園 (837 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (859 m)
    • 広田幼稚園 (898 m)
    • たんぽぽハウス (906 m)
    • 甲陽幼稚園 (913 m)
    • 月影保育所 (944 m)
    • 北夙川保育所 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤル西宮さくら通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にロイヤル西宮さくら通りの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル西宮さくら通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,949万～2,845万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
111万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より18.4% 低い↓
兵庫県の平均より2.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3141位
西宮市
1065棟中 676位
大社町
10棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤル西宮さくら通りの相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ロイヤル西宮さくら通りの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↓2,410万〜2,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ロイヤル西宮さくら通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,080万円です。専有面積は約58㎡〜約83㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南東済
2024年3月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南東済
2024年2月3,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南東済
2023年6月2,880万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南西-
2023年5月2,880万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南西-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.43％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル西宮さくら通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,423万円36.7万円
3階〜4階2,260万円30.7万円
5階3,092.2万円40.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,559.4万円37.2万円
4LDK/4SLDK等2,881.7万円36.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,629万円37万円

ロイヤル西宮さくら通りの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ロイヤル西宮さくら通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.5万円3LDK72.64㎡13.5万円30.0万円1〜5南東
2014年9月11.8万円3LDK72.64㎡20.0万円38.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル西宮さくら通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
68.83㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
83.51㎡ / -
2階9.9万〜10.4万円
58.15㎡ / 南東
3階13.1万〜13.7万円
75.94㎡ / 南東
4階12.6万〜13.3万円
73.0㎡ / 南東
5階12.7万〜13.3万円
73.07㎡ / 南東		14.6万〜15.3万円
78.34㎡ / 南西
6階
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県西宮市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

西宮市の他のエリアから中古マンションを探す

西宮市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる