ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 174件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
1429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市大社町3-38
- 交通
- 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツクラクエンガーデンヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 西宮市 大社町3-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒662-0867 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市大社町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。甲陽園駅から徒歩22分、夙川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 西宮名次町店 (696 m)
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- セブンイレブン 西宮室川町店 (888 m)
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- 病院/医療10件
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- たにぐち整形・外科・胃腸科クリニック (436 m)
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- 夙川学院短期大学付属幼稚園 (857 m)
- 夙川夢保育園 (902 m)
- 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,175万～3,221万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 西宮市の平均より17.4% 低い↓ 兵庫県の平均より3.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.3万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,220万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,545.7万円 | 34万円 |
| 3階〜4階 | 2,701.2万円 | 36.5万円 |
| 5階 | 2,531.9万円 | 33.4万円 |
| 6階 | 2,998万円 | 37.5万円 |
| 7階 | 2,867.8万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,516.9万円 | 32.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,666.2万円 | 36.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,600万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,649.4万円 | 35.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,800万円 | 27.8万円 |
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの売却のご相談
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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 76.54㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.2万円 | 3LDK | 65.46㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.2万円 | 3LDK | 65.46㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.2万円 | 3LDK | 65.46㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.2万円 | 3LDK | 65.46㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 71.32㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 75.95㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 75.95㎡ / - | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 80.0㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 72.57㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 75.95㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 72.57㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 72.57㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 85.43㎡ / 南 |
| 6階 | 12万〜12.6万円 80.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 76.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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