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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

★★★☆☆3.83 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,350万 〜 2,600万円
4階、3LD、約75㎡の場合

賃貸賃料

9.5万円

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住所
兵庫県西宮市大社町3-38
交通
築年月
1996年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
108万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より8.6% 低い↓
兵庫県の平均より16.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LD、約75㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,600万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6728棟中 2288位
西宮市
987棟中 559位
大社町
10棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.4万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LD、75㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,350万〜2,590万円対前年同月比2,350万〜2,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月2,598万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約113万円)-
2018年3月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)-
2018年3月2,480万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)-
2018年3月2,680万円1〜53SLDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)-
2018年3月2,950万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約38万円 (約128万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.5万円管理費-

間取

  • 敷金:19.0万円
  • 礼金:9.5万円
  • 階数:3階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:68.68㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,200 〜 5,200円

例えば…4階、3LD、約75㎡のお部屋の場合
9.7万 〜 11.8万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.5万円3LDK75.95㎡20.0万円11.5万円1〜5
2017年6月12.0万円3LDK80.0㎡12.0万円24.0万円1〜5
2017年6月12.5万円3LDK80.0㎡12.5万円25.0万円1〜5
2017年5月12.5万円3LDK80.0㎡12.5万円25.0万円1〜5
2017年5月11.5万円3LDK75.95㎡20.0万円11.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.1万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均10.1万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均11.8万〜13万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜10.2万円
71.32㎡ / -
2階10.3万〜11.4万円
75.95㎡ / 南
3階7.9万〜8.8万円
64.82㎡ / 北
9.9万〜10.9万円
72.57㎡ / 南
4階10.7万〜11.8万円
80.0㎡ / -
5階10万〜11万円
72.57㎡ / 南
11.8万〜13万円
85.43㎡ / 南
6階
7階10.6万〜11.8万円
76.54㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.83(兵庫県)

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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの基本情報

兵庫県西宮市大社町に位置するマンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ステイツクラクエンガーデンヒルズ管理会社野村不動産パートナーズ
住所兵庫県 西宮市 大社町3-38管理形態委託
郵便番号〒662-0867管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 関西スーパー大社 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • 西宮広田郵便局 (490 m)
    • 近畿大阪銀行 西宮支店 (680 m)
    • ファミリーマート西宮名次町 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
    • 西宮苦楽園口郵便局 (875 m)
    • ファミリーマート西宮獅子ヶ口 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
    • みなと銀行苦楽園口支店 (930 m)
  • 公園10件
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    • 夙川河川敷緑地 (851 m)
    • 西田公園 (933 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (563 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (697 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (790 m)
    • ファミリーマート 西宮北名次店 (818 m)
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    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (913 m)
  • スーパー3件
    • 関西スーパー 大社店 (389 m)
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    • 阿波クリニック (484 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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