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ネオディ西宮大森

★★★☆☆3.97 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,500万円 〜 2,760万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

住所
兵庫県西宮市大森町18-3
交通
築年数
1995年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオディ西宮大森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
127万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より40.5% 高い↑
西宮市の平均より10.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,500万円 〜 2,760万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 1336位
西宮市
1026棟中 374位
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の売買価格相場

  • ネオディ西宮大森の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.6万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    35.0万円
    坪単価
    115.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ネオディ西宮大森の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,370万円〜2,620万円対前年同月比2,500万円〜2,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオディ西宮大森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)-
2017年7月2,900万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)-
2017年6月2,900万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)-
2017年5月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)--
2017年4月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)-

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ネオディ西宮大森の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,300円

例えば…3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
11.2万円 〜 13.7万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年7月10.8万円3LDK71.8㎡20.0万円40.0万円1〜5西
2013年6月12.0万円3LDK71.8㎡20.0万円40.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオディ西宮大森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均11.7万円〜12.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.2万円〜13.5万円
76.96㎡ / 南
2階11.1万円〜12.2万円
71.8㎡ / 西
3階11.7万円〜13.0万円
71.8㎡ / 南
4階
5階11.8万円〜13.1万円
71.8㎡ / 南
6階

資産評価

★★★☆☆3.97(兵庫県)

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ネオディ西宮大森の基本情報

兵庫県西宮市大森町に位置するマンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の西宮北口駅で徒歩17分、阪急今津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオディ西宮大森(ネオディニシノミヤオオモリ)管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 大森町18-3管理形態委託
郵便番号〒663-8023管理員巡回
築年数1995年12月管理費1㎡あたり142円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり317円
階建6階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主ネオ・コミュニティーバイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • セブンイレブン 西宮高木西町店 (612 m)
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    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (669 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ネオディ西宮大森」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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