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エスリード西宮北口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,330万 〜 3,490万円
3階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,330万円 〜 3,490万円3階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴18件2023年07月03日更新
家賃相場11.8万 〜 15万円
表面利回り3.6％ 〜 4.5％3階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87

1452人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市大森町3-12
交通
  • 阪急今津線「西宮北口駅」徒歩14分
築年月
1997年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード西宮北口の基本情報

エスリード西宮北口は、日本エスリードによって1997年11月に竣工された総戸数31戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約87㎡、間取りが3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,984万～3,749万円、参考相場単価は42万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードニシノミヤキタグチ管理会社自主管理
住所兵庫県 西宮市 大森町3-12管理形態-
郵便番号〒663-8023管理員日勤
築年月1997年11月管理費1㎡あたり164円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市大森町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の西宮北口駅で徒歩14分、阪急今津線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。甲子園口駅から徒歩21分、門戸厄神駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (43 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (342 m)
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • セブン銀行 アカチャンホンポ 西宮北口店 共同出張所 (814 m)
    • 三井住友銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (855 m)
    • みなと銀行・ATM 阪急西宮ガーデンズ店 (855 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 西宮支店 (855 m)
    • 但馬銀行 西宮北口支店 (908 m)
    • 株式会社三井住友銀行 西宮北口支店 (930 m)
    • 三井住友銀行 西宮北口支店 (936 m)
  • 公園1件
    • 高木公園 (623 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (343 m)
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (349 m)
    • セブンイレブン 西宮荒木町店 (410 m)
    • セブンイレブン 西宮ガーデンズ北口店 (635 m)
    • デリー田代店 (656 m)
    • セブンイレブン 西宮高木西町店 (716 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (738 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (818 m)
    • ローソン 西宮北口町店 (823 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (999 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大森 (304 m)
    • 万代 西宮熊野店 (506 m)
    • 業務スーパー 西宮薬師店 (619 m)
    • サンディ 西宮北口店 (706 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (799 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (837 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (844 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (855 m)
    • イオン 西宮店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第一 (225 m)
    • 西宮市立瓦林小学校 (227 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (329 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (436 m)
    • 西宮市立瓦木小学校 (533 m)
    • 私立甲子園学院高校 (555 m)
    • 西宮市立瓦木中学校 (581 m)
    • 甲子園学院 本部 事務局 (652 m)
    • 甲子園短期大学 (654 m)
    • 西宮市立 高木育成センター・第一 (682 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 高木公民館 (442 m)
    • 西宮警察署 上之町交番 (453 m)
    • 瓦木支所 (458 m)
    • 瓦木消防署 (464 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (510 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (762 m)
    • 西宮市立北口図書館 (836 m)
    • 西宮市大学交流センター (860 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (900 m)
    • 西宮市保健所 北口保健福祉センター (904 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーセンターはくじゅ (166 m)
    • ベルパージュ西宮北口 (187 m)
    • 関西訪問鍼灸マッサージ相談所 (187 m)
    • 田原クリニック (272 m)
    • LET’s倶楽部西宮北口 (320 m)
    • みやうち内科クリニック (320 m)
    • 橋野整骨院 (331 m)
    • しらいしデンタルクリニック ウェスト (368 m)
    • 白石デンタルクリニックウエスト (369 m)
    • 西宮ホワイトデンタル 増井医院 (371 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人夢工房西北夢保育園 (196 m)
    • 幼保連携型認定こども園日野の森こども園 (296 m)
    • 阪急幼稚園 (317 m)
    • やまと保育園 (341 m)
    • 幼保連携型認定こども園日野ひかりの森こども園 (383 m)
    • 一麦保育園 (392 m)
    • 上之町保育所 (565 m)
    • 瓦木北保育所 (599 m)
    • 甲子園学院幼稚園 (635 m)
    • なでしこ保育園 (673 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード西宮北口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード西宮北口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,984万～3,749万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 43万円
坪単価
138万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より2.1% 高い↑
兵庫県の平均より27.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,490万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2017位
西宮市
1065棟中 516位
大森町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード西宮北口の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    138.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エスリード西宮北口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,340万〜3,510万円対前年同月比↑3,330万〜3,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード西宮北口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,180万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月4,180万円1〜53LDK+S（納戸）約88㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)南-
2022年12月3,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)--
2022年11月3,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南-
2022年10月3,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南-
2022年9月3,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード西宮北口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,115.5万円41.4万円
3階3,415万円40.9万円
4階3,680万円46.4万円
5階3,604万円44.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,853.3万円43.8万円
3LDK/3SLDK等3,316.2万円43.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,339万円42.8万円

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エスリード西宮北口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月12.0万円3LDK79.31㎡-25.0万円1〜5南
2020年8月12.0万円3LDK79.31㎡-25.0万円1〜5南
2020年7月12.0万円3LDK79.31㎡-25.0万円1〜5南
2020年6月12.0万円3LDK79.31㎡-25.0万円1〜5南
2020年5月12.0万円3LDK79.31㎡-25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード西宮北口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.3万〜10.8万円
71.93㎡ / 南
3階11.4万〜12万円
79.31㎡ / 南
4階11.5万〜12万円
79.31㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
93.45㎡ / 南
5階13.4万〜14.1万円
87.95㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
79.31㎡ / 南
6階

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