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アビターレ夙川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,810万 〜 4,010万円
3階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,810万円 〜 4,010万円3階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴53件2023年07月04日更新
家賃相場10.5万 〜 17万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％3階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93

1350人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市大谷町11-14
交通
  • 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩11分
築年月
2008年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アビターレ夙川の基本情報

アビターレ夙川は、なさ住宅によって2008年12月に竣工された総戸数15戸の5階建マンションです。施工は益田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,482万～3,954万円、参考相場単価は47万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アビターレシュクガワ管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 西宮市 大谷町11-14管理形態委託
郵便番号〒662-0054管理員日勤
築年月2008年12月管理費1㎡あたり186円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社なさ住宅バイク置き場-
施工会社益田工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市大谷町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩11分、阪急甲陽線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。さくら夙川駅から徒歩18分、香櫨園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (631 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (634 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (746 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (758 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (760 m)
    • 但馬銀行 芦屋北支店 (775 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (776 m)
    • 関西みらい銀行 芦屋支店 (795 m)
  • 公園2件
    • 仲ノ池緑地 (447 m)
    • 朝日ケ丘南緑地 (957 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (622 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (818 m)
    • セブンイレブン 芦屋東山町店 (832 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (857 m)
    • ファミリーマート 芦屋東山町店 (960 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (246 m)
    • いかりスーパーマーケット 芦屋店 (718 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (726 m)
    • ダイエー東芦屋店 (742 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (969 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (650 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (654 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (670 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (751 m)
    • エデュクール親王塚 (756 m)
    • 芦屋市立岩園小学校 (793 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (797 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (852 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (452 m)
    • 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (680 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (695 m)
    • 夙川市民サービスセンター (739 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (744 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (777 m)
    • 芦屋警察署 岩園交番 (861 m)
    • 芦屋市立 春日集会所 (904 m)
    • 芦屋市立図書館 打出分室 (990 m)
    • 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科医院 (183 m)
    • 林田クリニック (260 m)
    • やはたクリニック (313 m)
    • サリー歯科クリニック (388 m)
    • 杉岡クリニック (469 m)
    • 松岡歯科 (470 m)
    • はしもと医院 (557 m)
    • アクティブライフ芦屋 (563 m)
    • KOSHOクリニック (584 m)
    • つゆぐち整形外科 (585 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 芦屋市立岩園保育所 (403 m)
    • 保育園パステルのおうち (434 m)
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (536 m)
    • インターナショナルスクールTREEHOUSE夙川校 (569 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (653 m)
    • 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (682 m)
    • 夙川プリ・スクール (687 m)
    • 芦屋みどり幼稚園 (708 m)
    • 夙川さくらんぼ保育園 (723 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (750 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アビターレ夙川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アビターレ夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,482万～3,954万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 48万円
坪単価
157万円 〜 159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より15.9% 高い↑
兵庫県の平均より44.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
3,810万 〜 4,010万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1348位
西宮市
1065棟中 367位
大谷町
11棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アビターレ夙川の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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アビターレ夙川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,820万〜4,010万円対前年同月比↓3,810万〜4,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アビターレ夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,980万円です。専有面積は約52㎡〜約82㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月4,080万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年6月4,080万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年6月4,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南-
2023年5月4,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南-
2023年4月4,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アビターレ夙川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,207.7万円47万円
3階2,490万円44万円
4階3,761.3万円50.4万円
5階4,025.7万円49.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,170.5万円41万円
2LDK/2SLDK等1,400万円19.1万円
3LDK/3SLDK等4,120.3万円50.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,590.2万円48.6万円

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アビターレ夙川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.1万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月10.5万円1LDK52.47㎡10.5万円21.0万円1〜5南東
2020年4月10.5万円1LDK52.47㎡10.5万円21.0万円1〜5南東
2016年9月17.0万円3LDK82.05㎡20.0万円50.0万円1〜5-
2016年8月17.0万円3LDK82.05㎡20.0万円50.0万円1〜5-
2016年7月17.0万円3LDK82.05㎡20.0万円50.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アビターレ夙川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.1万〜10.6万円
52.47㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
82.05㎡ / 南
3階10.7万〜11.3万円
56.58㎡ / -
4階10万〜10.5万円
52.47㎡ / -		16.8万〜17.7万円
82.05㎡ / 南
5階15.7万〜16.5万円
82.05㎡ / -

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